Скажите, пожалуйста, нужен ли отказ от соседей при мене комнаты в коммунальной квартире?
Скажите, пожалуйста, нужен ли отказ от соседей при мене комнаты в коммунальной квартире?
Геннадий, здравствуйте! Да, при заключении возмездных ( мена, купля-продажа) сделок с комнатами в коммунальной квартире, необходимо уведомить соседей о такой сделке и предложить им принять на себя права и обязанности по сделке. В таких случаях, как Ваш, т.е., при мене, соседи, естественно, всегда отказываются от своего преимущественного права. Точно такого же имущества, на которое Вы меняете комнату, у соседей быть не может.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьГеннадий! При мене своей доли на другую СОГЛАСИЯ СОСЕДЕЙ не требуется.Ни одной статьей ГК И ЖК РФ такое согласие не предусмотрено.Считаю что вам дан неверный ответ
СпроситьУважаемая коллега, ст. 250 Гражданского кодекса
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Последний абзац!
С уважением...
Спросить, что соседи не будут покупать мою комнату.
, а если в одной из комнат несколько собственников нужен отказ всех или хватит одного?
Скажите, пожалуйста, нужен ли отказ от всех соседей-собственников, если я продаю комнату в коммунальной 4-х комн. Квартире одному из соседей? Спасибо!
У соседей комната муниципальная. Какие документы мне необходимо собрать? Нужен ли отказ от соседей?
Комната в коммунальной квартире выделена как объект собственности. Нужен ли отказ от соседей о преимущественном праве покупки моей комнаты?
Я продаю комнату в коммунальной квартире соседке. Нужен ли отказ других соседей, если они родственники этой соседки. Квартира в общей долевой собственности. У них две комнаты, у меня одна.
Мама является собственником комнаты в коммунальной квартире. Хочет купить вторую комнату. Нужен ли отказ от соседей, покупать они не хотят. Все комнаты приватизированы. Спасибо!
Нужен ли отказ соседей при продаже комнаты (комната в собственности) в общежитии (блок на 5 комнат). Если да, то как должно выглядеть заявление об отказе.