Скажите, пожалуйста, нужен ли отказ от соседей при мене комнаты в коммунальной квартире?

• г. Санкт-Петербург
Ответы на вопрос (3):

Геннадий, здравствуйте! Да, при заключении возмездных ( мена, купля-продажа) сделок с комнатами в коммунальной квартире, необходимо уведомить соседей о такой сделке и предложить им принять на себя права и обязанности по сделке. В таких случаях, как Ваш, т.е., при мене, соседи, естественно, всегда отказываются от своего преимущественного права. Точно такого же имущества, на которое Вы меняете комнату, у соседей быть не может.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Пожаловаться

Геннадий! При мене своей доли на другую СОГЛАСИЯ СОСЕДЕЙ не требуется.Ни одной статьей ГК И ЖК РФ такое согласие не предусмотрено.Считаю что вам дан неверный ответ

Спросить
Пожаловаться

Уважаемая коллега, ст. 250 Гражданского кодекса

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Последний абзац!

С уважением...

Спросить
Пожаловаться

, а если в одной из комнат несколько собственников нужен отказ всех или хватит одного?

Скажите, пожалуйста, нужен ли отказ от всех соседей-собственников, если я продаю комнату в коммунальной 4-х комн. Квартире одному из соседей? Спасибо!

У соседей комната муниципальная. Какие документы мне необходимо собрать? Нужен ли отказ от соседей?

Комната в коммунальной квартире выделена как объект собственности. Нужен ли отказ от соседей о преимущественном праве покупки моей комнаты?

Я продаю комнату в коммунальной квартире соседке. Нужен ли отказ других соседей, если они родственники этой соседки. Квартира в общей долевой собственности. У них две комнаты, у меня одна.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Мама является собственником комнаты в коммунальной квартире. Хочет купить вторую комнату. Нужен ли отказ от соседей, покупать они не хотят. Все комнаты приватизированы. Спасибо!

Нужен ли отказ соседей при продаже комнаты (комната в собственности) в общежитии (блок на 5 комнат). Если да, то как должно выглядеть заявление об отказе.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение