Неправомерные действия некоммерческого партнерства в деревне МО - установление своих цен, ограничение передвижения, лишение льгот и отсутствие контроля.
₽ VIP
Живу в МО, в деревне. Часть жителей создало некоммерческое партнерство. Многие написали заявления о вступлении в партнерство (и я тоже). Но потом началось. Стали ставить свои чены на свет (2,5 руб за кВт), воду, канализацию, не смотря на предоставленные государством льготы (пенсионер, многодетная мать и т.д.) Стали делать дорогу (асфальтовая крошка) с каждого дома требуют по 60 000 руб. Или закроют проезд шлагбаумом. Каждый месяц 1000 руб взносы. Собирают собрание приходят многие, НО не все платят взносы (разочаровались), и при принятии решения не дают высказаться (т.к. взносы не платишь!) но решения для всех обязательны т.к. кворум есть. Все оплаты происходят только "налом". Когда строились и половины домов не было за свои деньги проводили и газ и свет, а теперь новые подключаются и платят обществу!
Скажите на сколько правомерны действия общества:
1. Может-ли данная организация устанавливать свои цены?
2. Ограничевать передвижение транспорта и требовать деньги на дорогу даже с тех у кого нет автомобиля.
3. Есть ли у него право лишать льгот данных государством?
4. как на них найти управу, если они не дают ни какую бумагу. А сами мы платить не можем, потому что мосэнерго, например, работает только с организацией, а не с частниками.
Спасибо.
Сергей, здравствуйте!
Полагаю, что все описанные вами действия "партнерства" незаконны.
Данная организация не может устанавливать свои цены на электро и тепло-энергию. Установление данных тарифов- дело публичной власти- Максимальный и минимальный уровень устанавливается Правителством РФ ежегодно, также ежегодно с учетом постаовления равительства на уровне Московской области,как и других субъектов федерации- решение принимается соответствующим (в данном случа- правительством Московской области) с учетом основ ценообразования. Подробно вопрос регулируется ФЗ "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ". Контроль за установлением тарифов осущствляется федеральная службапо тарифам и ее подразделения в субъектах федерации. Поэтому, по вопросу о необоснованном завышении тарифов - обращайтесь туда.
Дорога, о которой вы говорите, является дорогой общего пользования и скорей всего является собственностью поселения и муниципального района. - они изнчально предназначены длядвижения неогранич. круга лиц. Частные лица не вправе запрещать другим лицам ими пользоваться п.12 ст. 87 Земелього кодекса). Согласно п. 12 ст. 6 ФЗ ""Об автомобильн дорогах и о дорожной деятельности в РФ" частные дороги - это те, которые построены гражданами и юрюлицами за счет собственных средств на земельных участках, переданных для этого в уст. законом порядке или переданные таким лицам дороги. (в вашем случае, более, чем уверена, такой передачи не было). С жалобой в этой части обратитесь в прокуратуру, а также в местную администрацию.
Данная организация не вправе лишать кого-либо льгот, установленых государством. В то же время, в компетенцию государства воходит обеспечивать гражданам возможность реализации своих прав, в том числе и на льготы.
Во-первых, не производите никаких оплат без вручения вам документа, подтверждащего факт оплаты. Не вручают документы- не платите вообще. Если хотят, то пусть осуществлют взыскание в судбном порядке- в уде им придется доказывать обоснованность своих требовани и суд будет обязан учесть и ваши возражения.
Во Вторых- выйдите из состава данной организации- это ваше полное право. Напишите письменно заявление об этом- и вручите председателю под расписку на копии (копия останется у вас), откажется- направьте это заявление в адрес организации или ее председателя- ценным письмом с описью вложения
В третьих, обратитесь с жалобами в названные выше контролирующие органы, вттом числе и в налоговую. Похоже, что у этой "организации" с налогами не все в порядке. Удачи
Спросить
Мы получили участок от государства. Общество где наш участок новое, только расстраивается. Дома там строят предназначенные для круглогодичного проживания. У нас к обществу есть только 1 дорога. Зимой проезд нормальный, чистит правление нашего общества. Весной и осенью когда дожди, проехать невозможно, потому что дорога земля+глина, и получаются колеи. Дорога идет вдоль железной дороги, является дорогой федерального значения и принадлежит железнодорожникам, как аварийная. Скажите есть ли какие то законы, или может ли государство сделать эту дорогу. У нас в обществе люди не желают вкладывать деньги на ремонт дороги, так как боятся что мы вложим, и ее всю разобьют другие. Хотелось бы понять как можно решить этот вопрос, куда обратиться, что сделать.
Я являюсь членом садового общества. Весной в обществе сгорел дом сторожа и на собрании было принято решение сдать деньги не восстановление дома из карманов дачников, с чем я не согласна. Теперь председатель требует от меня деньги, пугая отключить свет или воду в случае если откажусь платить. Все взносы у меня оплачены. Законны ли его действия.
У меня дача находится в обществе Заря. Участок приватизирован, плачу налог. Света и воды в нашем обществе не предусмотрено. Требуют заплатить обществу за участок (в размере 1000 рублей в год). Помимо этого каждый год собирают со всех по 500 рублей, якобы на ремонт дороги. Вопрос: Скажите пожалуйста, должна ли я платить за землю, если я плачу налог?
Вопрос состоит в том, что правомерно ли отключение должников за свет с садовом обществе? Каждый месяц платим за тех кто задолжал, но это продолжается из месяца в месяц. Просто уже встал вопрос, сколько еще за них платить, чтобы общество не отключил энерго сбыт. Может ли само общество по решению собрания предупредить, а потом отключить? Или только через суд? Спасибо.
У меня в собственности земельный участок в садовом обществе. Я не являюсь членом садового общества и плачу ежегодный налог за участок в налоговую. Обязана ли я платить еще и садовому обществу за сотки земли или только за предоставленные услуги (свет, вода, дороги и т.д.)
В Обществе было 4 учредителя. Один учредитель вышел из Общества и его 25% были оформлены на Общество. Теперь, при проведении собрания и при принятии решения, какой процент голосов указываем в протоколе: 75% или 100%?
В уставе акционерного общества прописана норма кворума не менее 30% от общего количества акционеров. Всего акционеров в обществе 24, на собрании при принятии решения было 8. считать ли кворум состоявшимся?
Есть дачный участок без построек в садовом обществе. В 2021 году было принято решение на общем собрании, что членский взнос 2000, а целевой взнос 1000 руб. Я участок не обрабатываю, коммуникациями, дорогой (до моего участка их и нет) и общим имуществом общества не пользуюсь. Имею ди я право не платить целевые взносы или как уменьшить оплату взносов?
Если я все-таки должна оплачивать в полном размере, могу ли я просить, например, тример для покоса участка или, чтобы мой участок косило общество?
Скажите пожалуйста, может ли быть в нашем ООО несколько директоров, например генеральный и коммерческий, если да, то что для этого нужно сделать? (раздел об управлении в обществе приведен ниже)
Управление в Обществе
10.1. Высшим органом Общества является Общее собрание участников Общества. Общее собрание участников Общества может быть очередным или внеочередным.
10.2. Все Участники Общества имеют право присутствовать на Общем собрании участников Общества, принимать участие в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать при принятии решений.
10.3. К компетенции общего собрания Участников Общества относятся:
1.определение основных направлений деятельности Общества, а также принятие решения об участии в ассоциациях и других объединениях коммерческих организаций;
2.изменение Устава Общества, в том числе изменение размера Уставного капитала Общества;
3.внесение изменений в учредительный договор;
4.назначение на должность Генерального директора Общества и досрочное прекращение его полномочий, а также принятие решения о передаче полномочий Генерального директора Общества коммерческой организации или индивидуальному предпринимателю (далее управляющий), утверждение такого управляющего и условий договора с ним;
5.утверждение годовых отчетов и бухгалтерских балансов;
6.принятие решений о распределении чистой прибыли Общества между Участниками Общества;
7.утверждение (принятие) документов, регулирующих внутреннюю деятельность Общества (внутренних документов Общества);
8.принятие решения о размещении Обществом облигаций и иных эмиссионных ценных бумаг;
9.назначение аудиторской проверки, утверждение аудиторской проверки, утверждение аудитора и определение размера оплаты его услуг;
10.принятие решения о реорганизации или ликвидации Общества;
11.назначение ликвидационной комиссии и утверждение ликвидационных балансов;
12.принятие решений об открытии филиалов и представительств Общества;
13.предоставление Участнику (Участникам) Общества дополнительных прав, а также принятие решения об ограничении или прекращении дополнительных прав, предоставленных всем Участникам Общества;
14.возложение на всех Участников Общества дополнительных обязанностей, а также их прекращение;
15.принятие решения о внесение вкладов третьими лицами в имущество Общества;
16.решение вопроса о разрешении участнику Общества заложить свою долю другому Участнику или третьему лицу;
17.установление порядка проведения Общего собрания Участников Общества в части, неурегулированной Федеральным Законом "Об обществах с ограниченной ответственностью", Уставом Общества, а также внутренними документами Общества;
18.решение иных вопросов, предусмотренных Федеральным Законом "Об обществах с ограниченной ответственностью".
Вопросы, указанные в пп. 10.3.1. - 10.3.15. относятся к исключительной компетенции Общества.
10.4. Вопросы, отнесенные к исключительной компетенции Общего собрания участников Общества, не могут быть переданы им на решение исполнительного органа.
10.5. Общее собрание правомочно принимать решения, если на нем присутствуют Участники (представители участников), обладающие в совокупности не менее 2/3 голосов.
Заранее благодарю.
Нас два учредителя. Скажите пожалуйста, может ли по уставу (управление в обществе) принимать все решения самостоятельно учредитель у которого 60% голосов?
Статья 10. Управление в Обществе
10.1. Высшим органом Общества является Общее собрание участников Общества. Общее собрание участников Общества может быть очередным или внеочередным.
10.2. Все Участники Общества имеют право присутствовать на Общем собрании участников Общества, принимать участие в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать при принятии решений.
10.3. К компетенции общего собрания Участников Общества относятся:
1.определение основных направлений деятельности Общества, а также принятие решения об участии в ассоциациях и других объединениях коммерческих организаций;
2.изменение Устава Общества, в том числе изменение размера Уставного капитала Общества;
3.внесение изменений в учредительный договор;
4.назначение на должность Генерального директора Общества и досрочное прекращение его полномочий, а также принятие решения о передаче полномочий Генерального директора Общества коммерческой организации или индивидуальному предпринимателю (далее управляющий), утверждение такого управляющего и условий договора с ним;
5.утверждение годовых отчетов и бухгалтерских балансов;
6.принятие решений о распределении чистой прибыли Общества между Участниками Общества;
7.утверждение (принятие) документов, регулирующих внутреннюю деятельность Общества (внутренних документов Общества);
8.принятие решения о размещении Обществом облигаций и иных эмиссионных ценных бумаг;
9.назначение аудиторской проверки, утверждение аудиторской проверки, утверждение аудитора и определение размера оплаты его услуг;
10.принятие решения о реорганизации или ликвидации Общества;
11.назначение ликвидационной комиссии и утверждение ликвидационных балансов;
12.принятие решений об открытии филиалов и представительств Общества;
13.предоставление Участнику (Участникам) Общества дополнительных прав, а также принятие решения об ограничении или прекращении дополнительных прав, предоставленных всем Участникам Общества;
14.возложение на всех Участников Общества дополнительных обязанностей, а также их прекращение;
15.принятие решения о внесение вкладов третьими лицами в имущество Общества;
16.решение вопроса о разрешении участнику Общества заложить свою долю другому Участнику или третьему лицу;
17.установление порядка проведения Общего собрания Участников Общества в части, неурегулированной Федеральным Законом "Об обществах с ограниченной ответственностью", Уставом Общества, а также внутренними документами Общества;
18.решение иных вопросов, предусмотренных Федеральным Законом "Об обществах с ограниченной ответственностью".
Вопросы, указанные в пп. 10.3.1. - 10.3.15. относятся к исключительной компетенции Общества.
10.4. Вопросы, отнесенные к исключительной компетенции Общего собрания участников Общества, не могут быть переданы им на решение исполнительного органа.
10.5. Общее собрание правомочно принимать решения, если на нем присутствуют Участники (представители участников), обладающие в совокупности не менее 2/3 голосов.
10.6. Решения по вопросам, указанным в подпункте 10.3.2., 10.3.11. принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа Участников Общества, если необходимость для принятия такого решения не предусмотрена Федеральным Законом "Об обществах с ограниченной ответственностью".
10.7. Решения по вопросам, указанным в подпункте 10.3.3., 10.3.10., 10.3.12., 10.3.13., 10.3.14, 10.3.15 принимаются всеми Участниками Общества единогласно.
10.8. Остальные решения принимаются большинством голосов от общего числа Участников Общества, если необходимость большего числа голосов для принятия таких решений не предусмотрена Федеральным Законом "Об обществах с ограниченной ответственностью" или Уставом Общества.
10.9. Очередное Общее собрание Участников Общества проводится не реже чем один раз в год, не ранее чем через два месяца и не позднее чем через четыре месяца после окончания финансового года. На указанном собрании утверждаются годовые результаты деятельности Общества. Очередное Общее собрание участников Общества созывается исполнительным органом Общества.
10.10. Внеочередное Общее собрание Участников Общества проводится, если проведение такого общего собрания требуют интересы Общества и его Участников.
10.11. Внеочередное Общее собрание участников Общества созывается исполнительным органом Общества по его инициативе, по требованию аудитора, а также Участников Общества, обладающих не менее чем одной десятой от общего числа голосов Участников Общества.
10.12. Орган или лица, созывающие Общее собрание Участников Общества, обязаны не позднее чем за тридцать дней до его проведения уведомить об этом каждого Участника Общества заказным письмом по адресу, указанному в списке Участников Общества.
10.13. В уведомлении должны быть указаны время и место проведения Общего собрания Участников Общества, а также предлагаемая повестка дня.
10.14. К информации и материалам, подлежащим предоставлению Участникам Общества или при подготовке Общего собрания участников Общества, относятся: годовой отчет Общества, сведения о кандидате (кандидатах) в исполнительные органы Общества, проект изменений и дополнений, вносимых в учредительные документы Общества, или проекты учредительных документов Общества в новой редакции, проекты внутренних документов Общества, а также иная информация (материалы), предусмотренная Уставом Общества.
10.15. Орган или лица, созывающие Общее собрание участников Общества, обязаны направить им информацию и материалы вместе с уведомлением о проведении Общего собрания участников Общества, а в случае изменения повестки дня соответствующая информация и материалы направляются вместе с уведомлением о таком изменении.
10.16. Указанные информация и материалы в течение тридцати дней до проведения Общего собрания участников Общества должны быть предоставлены всем Участникам Общества для ознакомления в помещении исполнительного органа Общества. Общество обязано по требованию Участника Общества предоставить ему копии указанных документов. Плата, взимаемая Обществом за предоставление данных копий, не может превышать затрат на их изготовление.
10.17. Общее собрание участников Общества проводится в порядке, установленном Федеральным Законом "Об обществах с ограниченной ответственностью", Уставом Общества и внутренними документами Общества. В части, не урегулированной Федеральным Законом "Об обществах с ограниченной ответственностью", Уставом Общества и внутренними документами Общества, порядок проведения Общего собрания участников Общества устанавливается решением Общего собрания участников Общества.
10.18. Общество не обязано публиковать отчетность о своей деятельности, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным Законом "Об обществах с ограниченной ответственностью" и иными федеральными законами.
