Как вернуть деньги за недвижимость при расторжении предварительного договора с застройщиком?
₽ VIP
Мы с мужем приобретали квартиру у застройщика, заключив с ними предварительный договор о покупки квартиры, заплатив 70% от стоимости поняли, что в условиях кризиса мы не сможем заплатить оставшиеся 30%. На просьбу расторгнуть предварительный договор и сделать возврат уплаченной суммы, получили следующее предложения: мы расторгаем предвар-ый договор с застройщиком, затем они самостоятельно продают эту квартиру и только после возвращают нам деньги (70%).
Дом уже сдан и свидетельство получено на застройщика т.к. мы еще не выплатили все сумму (оставшиеся 30%). Как нам быть и что делать, как не остаться без денег, ведь если мы расторгнем предвар-ый договор, то вообще не будем иметь к этой квартире ни какого отношения. Спасибо.
По общему правили они обязаны вернуть Вам деньги, но при это они вправе удержать с Вас фактически понесенные убытки. Вы можете обратиться в суд как потребитель, но при этом Вы потеряете немало. Думаю, что Вам выгоднее было бы найти оставшиеся 30%, например взять кредит под ипотеку. Считаю, что так Вы потеряете меньше
СпроситьС застройщиком заключен предварительный договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. По нему заплачено застройщику (77,47 % ) стоимости квартиры, остальную сумму (22,53% ) необходимо заплатить, в течение двух месяцев, с момента подписания этого договора. Но в связи с тяжелым финансовым положением, я не смогла заплатить остальную сумму, и известила об этом застройщика. И еще написала письмо о возврате ранее уплаченной суммы с указанием срока возврата. До сих пор деньги не получены. Подскажите мне, пожалуйста, как мне лучше поступить-готовить документы в суд или лучше написать жалобу в прокуратуру? Или это можно сделать одновременно. Заранее благодарна за ответ.
Прошу помощи адвокатов! В 2009 году был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с подрядчиком. Через 2 года он банкротится и застройщик обманным путём заставляет заключить с ним новый договор на эту же квартиру по более высокой цене. Подрядчик якобы возвращает нам уплаченную сумму ему векселями (не расторгая с нами договор), а остаток доплачиваем наличными. После нескольких лет судов, было доказано, что он не имел права продавать эти квартиры повторно. Подрядчик полностью выполнил свои обязательства перед застройщиком и был вправе распродавать свою долю квартир. Через суд признано право собственности на квартиру по договору подрядчика. На днях вступает в законную силу. Вопрос: Как правильно заставить застройщика отдать нашу доплату, ведь часть оплаты была векселями, часть наличными? Если расторгать с ним этот договор, тогда логично просить всю сумму денег? Тогда получается он возвращает и деньги и векселя? А куда нести эти векселя, если фирмы уже не существует? В договоре с застройщиком написано, что возврат денег по векселям с 1 января 2015 года. Значит ли это, что, если мы с ним расторгаем данный договор, то он возвращает и доплату и деньги за векселя? Тогда что делать с этими деньгами по векселям? Получается, что за квартиру не оплачено? Ищу опытного адвоката в Санкт Петербурге, который сможет взяться за такой каламбур!
Жена заключила предварительный договор купли-продажи дома (дом получен по завещанию) и получила аванс 50% денег от его стоимости. У мужа и жены лежат дома сумма денег кот. они копили вместе, эта сумма денег на 10% больше аванса кот. жена получила (нет доказательства того что эти копленые деньги лежали дома). Потом с этими коплеными деньгами, они купили 1 комнатную квартиру без отделки (собственные деньги жены аванс который, не вложены в покупку этой 1 комнатной квартиры) и оформили на жену. После этого муж и жена взяли кредит на ремонт квартиры, кредит оформлен на жену. Муж как инженер строитель сам занимался ремонтом в этой квартире, смета стоимости работы (ремонт) мужа составляет 20% стоимости этой 1 комнатной квартиры без отделки. Потом после покупки 1 комнатной квартиры, жена заключила окончательный договор купли-продажи дома кот. по завещанию и получила вторую часть денег. Потом муж и жена развелись, идет раздел этой 1 комнатной квартиры в суде. Сегодня была беседа в суде о разделе, в суде жена пытается доказать что квартира полностью куплена из денег получены от продажи дома (по завещанию) так как знает что муж не может доказать откуда деньги на покупку квартиры. Брачный договор не был заключен вообще между мужем и женой. Вопрос первый, то что брачный договор не был заключен между мужем и женой, суд может ли в этом случае разделить это имущество пополам? Или суд должен разбирать кто сколько вложил несмотря на то что брачный договор не был заключен?
Второй вопрос, кто то говорит что даже если жена докажет что квартира куплена из денег получены от продажи дома (по завещанию), суд все равно будет делить это имущество пополам так как дом по завещанию был продан до покупки квартиры, и что если жена сама решила купить квартиру во время брака и не думала или не заключила с мужем брачный договор, эту квартиру все равно суд делит пополам. Где правда? И что мне делать чтобы избежать жестокости бывшей жены? Я то рассчитаю на половину квартиры.
Третий вопрос, что такое безвозмездная сделка? Она имеет прямое отношение в моем случае или нет? За ранее большое спасибо.
Сейчас оформляю ипотеку по льготной ставке, но для этого нужно внести 30% от стоимости жилья, которых у меня нет на данный момент. Со стороны застройщика поступило предложение. Он завышает стоимость квартиры в договоре и предоставляет справку в банк о том что он якобы получил от меня первоначальный взнос в размере этой завышенной стоимости. Я в свою очередь подписываю договор беспроцентного займа на эту сумму. Как говорит застройщик это его страховка на тот случай, если я вдруг захочу расторгнуть договор, а так как сумма квартиры была завышена фиктивна, им не пришлось отдавать эту фиктивно завышенную разницу. С оформлением квартир я ещё не сталкивался, всех схем не знаю. Подскажите чем эта ситуация может быть опасна для меня
Ps застройщик говорит что договор займа они возвращают после того как дом будет сдан, ия подпишу акт приёма передачи. Спасибо.
Моя знакомая заключила с Застройщиком Предварительный договор на покупку квартиры и внесла в кассу Застройщика деньги - полную стоимость. Затем она расторгла этот Предварительный договор, в бухгалтерии Застройщика с нее взяли письмо о том, что она просит считать внесенные ею деньги по ордеру №..., как внесенные за меня. При этом я вернула ей деньги наличными и заключила с Застройщиком Основной договор купли-продажи, с которым в юстиции получила свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Вопрос: Так как по Предварительному договору Застройщик не имел права получать деньги от моей подруги (но получил), является ли мой платеж законным (в соответствии с письмом подруги считать сумму как внесенную от меня). Не может ли кто-нибудь оспорить факт покупки мною квартиры.
Заключили договор участия в долевом строительстве, дом сдаётся в декабре 2017 года. Сумму за квартиру выплатили сразу всю. Сейчас хотим расторгнуть договор, так как появилась квартира в соседнем доме, который уже сдан и цена устраивает. В договоре написано, что при расторжении надо будет заплатить пени 2% от стоимости квартиры. Подскажите, есть ли возможность не платить пени? И может ли застройщик не вернуть деньги или увеличить процент пени?
Месяц назад подала декларацию для возврата налога при покупке квартиры, не указав в ней частичный возврат застройщиком уплаченной мною за квартиру суммы (площадь готовой квартиры оказалась меньше проектной). Заявления о частичном возврате от застройщика у меня нет. В договоре на покупку квартиры прописаны условия возврата денег при уменьшении фактической площади квартиры. Как исправить ошибку? Следует сообщить об этом в налоговую (идет камеральная проверка)? Достаточно ли предоставить только выписку о перечисленной сумме? Если налоговая приостановит проверку в данный момент или закончит ее через три месяца с актом об отказе, могу ли я повторно в этом году подать исправленную декларацию? Спасибо.
На данный момент совершается покупка квартиры за наличные моим мужем. У нас составлен брачный договор. Если мы этот договор расторгнем, будет ли в случае развода квартира делиться пополам или же имущественные права договора распространяются на эту квартиру вне зависимости от того что он расторгнут, т.к. квартира куплена с этим договором?
Согласно договору участия в долевом строительстве, зарегистрированному в ФРС, я по своей инициативе могу расторгнуть договор в отсутствие условий ст.9 ФЗ 214. При этом застройщик вернет всю сумму договора лишь после заключения договора долевого участия с третьим лицом. Я оплатила квартиру полностью, а поскольку приобретала в рассрочку на условиях застройщика, то получилось очень дорого-2200000. Хочу расторгнуть договор по своей инициативе согласно пункту договора. Но сейчас аналогичные квартиры продаются застройщиком дешевле (за 1750000), а до сдачи дома осталось полгода. Могу ли я подать в суд на застройщика, если он будет предлагать мою квартиру третьему лицу на заведомо худших условиях (по цене 2200000), либо вовсе не будет ее рекламировать, тем самым создавая препятствие в выполнении условия возврата мне денег?