Я арендую помещение технического подполья жилого многоквартирного дома у КУГИ.
Я арендую помещение технического подполья жилого многоквартирного дома у КУГИ. Хочу снести внутренние перегородки, пробить в несущей стене окно (на улицу) и подключить свои инженерные системы к центральным, обслуживающие дом. Дайте, пожалуйста ссылки на законодательные документы, по которым я могу грамотно выполнить все эти виды работ.
Уважаемая Светлана, добрый день!
Все ремонтные работы, работы по перепланировки арендуемого помещения арендатор вправе сделать только с согласия арендодателя - собственника этих помещений в рамках договора аренды.
СпроситьРазрушена капитальная стена-несущая конструкция для межэтажных перекрытий и лестничных пролетов в подъезде многоэтажного жилого дома, огораживающая вход со стороны подъезда в техническое подполье, умышленно, с целью организации отдельного выхода (не через подъезд жилого дома) в помещение технического подполья, запроходная часть которого была продана индивидуальному предпринимателю. Жилинспекция на жалобы собственников жилых помещений не реагирует,
Какой документ будет являться доказательством в суде, что данная разрушенная стена является несущей конструкцией, а, следовательно, общей долевой собственностью собственников помещений жилого дома?
Я живу в двухэтажном доме на 2 этаже скраю (коридорная система, раньше это было общежитие, сейчас жилой дом) в 2 х комнатной квартире. Мои соседи отгородили часть коридора, при этом убрав часть несущей стены. Из-за их перегородки я не могу получить доступ ко 2 комнате со стороны коридора. Архитектор дал предписание снести эту перегородку, но его решение игнорируется в течение 3,5 месяцев. Подскажите пожалуйста как можно решить сложившуюся ситуацию (чтобы они снесли эту перегородку)?
Наша реклама находится на стене пристройки к многоэтажному дому. Пристройка была построена индивидуальным предпринимателем. Документы на пристройку все есть. Наша организация арендует помещение в этой пристройке у этого предпринимателя-собственника. Прошло 8 лет и теперь новое правление ТСЖ этого дома требует арендную плату за использование фасада многоквартирного дома. Но ведь реклама висит не на фасаде жилого дома и пристройка и жилой дом даже не имеют общей стены (стена пристройки смещена относительно стены жилого дома на полметра). Законны ли их требования?
В кадастровом паспорте указана общая площадь жилого помещения (дома), в которую включена и площадь технического подполья (высотой 1,57 м). А также это подполье указано в качестве этажа здания. Это правильно?
Имею в собственности нежилое помещение на первом этаже многоквартирного жилого дома. Хочу построить пристройку со стороны улицы. Требуется ли для получения разрешения согласие всех собственников помещений данного дома?
Над входом в принадлежащее мне нежилое помещение имеется большой бетонный козырек. Вход предназначен только для моего помещения. Чьей собственностью является козырек? И могу ли я отремонтировать или снести его в виду его износа?
Требуется ли согласие всех собственников помещений в доме для организации дополнительного входа в мое помещение с устройством лестничного марша и козырька?
Мы собственники многоквартирного дома на общем собрании жильцов решили использовать подвальные помещения под кладовые для хранения личных вещей. Часть кладовок согласно плану застроена но поменялась управляющая компания и теперь она требует снести постройки мотивируя тем что застройщик снимет дом с гарантии! Дому только 2 года. Действительно ли застройщик может так поступить? Мы не затрагивали инженерные системы и не делали никаких перепланировок просто поставили перегородки из пеноблоков. Спасибо.
У меня с соседом по 1/2 выделенной в натуре части дома. Наши части дома разделяет фанерная перегородка. Дом ветхий. Хочу снести свою часть дома и построить конкретно на этом месте гараж. Вместо фанерной перегородки, разделяющей наши части появится кирпичная стена.
Наша организация является собственником первого этажа и подвала нежилого помещения, в подвале находятся инженерные коммуникации всего дома – отопление, водоснабжение. Кто обязан содержать инженерные коммуникации и помещение, в котором они находятся? Мы не препятствуем обслуживанию коммуникаций управляющей компанией. Но ремонт в бойлерной, уборку все делаем за свой счет. Хотя имеем индивидуальное отопление и не пользуемся центральным отоплением. В здании несколько собственников. Весь дом нежилой. Можно ли с собственников помещений брать арендную плату или плату за содержание помещения, в котором находятся коммуникации?
Являюсь собственником помещения в многоквартирном доме. Цокольный этаж жилого дома, где находятся узлы учета холодного и горячего водоснабжения и электроэнергии, находится в собственности КУГИ.
Без согласия собственников помещений многоквартирного дом КУГИ сдал цокольный этаж в аренду, тем самым ограничив доступ собственников помещений к узлам учета. Арендатор на контакт не выходит и доступ не редоставляет.
Какие мои права и действия в данной ситуации?
В нашем доме арендатор решила сделать «французские окна» на первом этаже арендуемого помещения многоквартирного дома,
измененив размеры окон на 80 сантиметров, путем выламывания подоконных частей несущей стены,
которая является общим имуществом собственников МКД..
Проголосовали 45 квартир – за, 6-против, 2-воздержались, 37-не голосовали.
ЗА-56,62% голосов.
Имеет ли она право выполнять работы по замене окон на «ФРАНЦУЗСКИЕ»
Маркова А.Н. г.Новосибирск.