Как долго может занять судебный процесс, если я все-таки подам на него в суд?
Как отсудить у бывшего мужа принадлежащие нам с сыном 2/3 квартиры по Долевой собственности?
В 2000 году после 10 лет скитания по общежитиям мы с мужем получили 2-х комнатную квартиру от государства, так как муж был военный.
Квартира оформлена как долевая собственность, у каждого из нас по 1/3 доли.
Позже мы развелись и вынуждены были снимать с сыном квартиру, чтобы жить отдельно от мужа. Разменивать или делить квартиру муж категорически отказывался. Так же угрожал, что если я надумаю подать на него в суд, то это грозит мне огромными судебными издержками, и ничего я не добьюсь, так как он подключит свои "могучие силы знакомств".
Сейчас мы снимаем квартиру с сыном (сыну 15 лет), а муж переехал к новой сожительнице и благополучно сдает нашу квартиру.
Помогите пожалуйста грамотным ответом - какие мои права и какие мои действия, когда у нас с сыном на руках документы, подтвеждающие наше долевое участие?
Как долго может занять судебный процесс, если я все-таки подам на него в суд?
И как дорого это может мне стоить?
Что в итоге суд может мне предложить, если договариваться по-хорошему бывший супруг не хочет, а разменять или продать квартиру без его согласия я не могу, как и он без нашего.
С уважением, Оксана.
Уважаемая Оксана.
Если квартира находится в долевой собственности, то Вы имеете право:
1. определить по суду порядок пользования квартирой или
2. продать свои доли любому третьему лицу (без обращения в суд) с соблюдением правил, установленных ст.250 ГК РФ.
Иски об определении порядка пользования удовлетворяются не всегда, но никаких огромных издержек по этому процессу не будет. Максимально, что с Вас могут взыскать в случае отказа в иске - сумму в пределах 3-5 т.р. за услуги представителя ответчика.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Мне очень жаль, что незнание законов заставляет Вас снимать квартиру. Удачи.
С уважением,
адвокат Арнст Елена Викторовна
Спросить
Муж военнослужащий, в 2008 году получил квартиру. Через 4 года по решению суда за ним и за сыном было признано право общей долевой собственности на эту квартиру, по 1/2 доли (муж и сын). Недавно с мужем развелись, делим имущество.
Могу ли я претендовать на долю в квартире, которую муж получил в долевую собственность по решению суда? Будет ли это наша совместная собственность или только его?
Я состою в разводе, но проживаю с бывшим мужем в одной квартире. Квартира находится в долевой собственности с бывшим мужем (доли по 1/2). Квартира двухкомнатная, комнаты смежные. Бывший муж категорически отказывается разменивать / продавать квартиру, чтобы разъехаться. Угрожает мне, выгоняет из квартиры, выкрал у меня свидетельство о собственности на мою долю, всех потенциальных покупателей выгоняет. Могу ли я продать отдельно свою долю в этой квартире? Как мне это сделать - обратиться в суд, к риэлтору? Насколько сложен и длителен этот процесс?
Наша квартира находиться в долевой собственности на меня и бывшего мужа мы с ним развелись 2 года назад за это время у меня накопились долги за ком услуги. Как мужу можно оформить свою долю на нашу дочь ей 7 лет? И обязан ли муж погасить свою половину долга за квартиру т к пол квартиры на нём. Он там 3 года не прописан.
Квартира была подарена (просто отдана, без всяких документов) родственником мужа. Квартиру приватизировала и оформляла в собственность на себя и сына (по 1/2 доле). Точно не помню, но вроде муж отказывался от приватизации в нашу пользу (это можно как-то узнать?) Начала оформлять её еще в браке, когда получила документы на право собственности, с мужем были уже разведены. После развода прошло восемь лет. Сейчас муж может подать на раздел квартиры? Какие его права?
У нас с мужем 3 х комнатная квартира купленная в браке в 2003 г в совместной собственности, сейчас он подал на развод и хочет отсудить мою часть, мотивируя это тем что у него до брака была однокомнатная квартира и я якобы обманным путём оформила 3 х комнатную квартиру в совместную собственность, хотя всё было по обоюдному согласию. В этой квартире прописан наш 19 ти летний сын. может ли муж отсудить у меня мою половину квартиры?
Поженились в 2001 года, в 2002 была приобретена однокомнатная квартира в долевом строительстве оформлена на мужа. В 2003-2004 после рождения ребенка в квартиру прописалась жена с сыном. В марте 2009 года состоялся официальный развод, а в октябре 2009 муж приватизировал квартиру на себя? В квартире до сих пор прописаны бывшие супруги и их сын. Жена грозит подать на раздел имущества и требует чтобы муж написал дарственную на половину квартиры сыну? Имеет ли она на это право? Можно ли ее выписать?
Квартира в долевой собственности, как разделить после развода?
Трехкомнатная квартира в долевой собственности на бывшего мужа (1/4), меня (1/4) и старшего сына (1/2). Квартира приобреталась четыре года назад с использованием материнского капитала. Было составлено обязательство выделить долю в собственность на младшего ребенка. В итоге так этого не сделали. Младший ребенок только прописан. Сейчас развелись с мужем и он отвергает все предлагаемые варианты. Ультимативно простит 1 комнатную квартиру и только в этом случае соглашается продать мне свою долю. Сейчас планирую выделить долю младшему ребенку по нотариальному согласию и затем обращаться в суд на определение доли бывшего мужа. Есть ли возможность через суд разделить квартиру?
В рамках реализации закона РТ "О гос. поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий" наша семья заключила договор купли-продажи однокомнатной квартиры по 1/3 долевой собственности на мужа, меня, несовершеннолетнего ребенка в 2004 году. Задолженность мы обязаны выплатить в течение 15 лет, но в этом году я собираюсь выплатить весь долг. В 2005 году развелись, прописаны все трое в этой квартире, муж проживает в данной квартире, нашему проживанию там препятствует, мы вынуждены снимать квартиру. Могу ли я после выплаты всей задолженности, половину оплачиваю я,потребовать выплаты нашей доли через суд, т.к.наше проживание в данной квартире невозможно, бывший муж привел туда новую семью. Продать квартиру или выплачивать наши доли мирным путем он отказывается. Или есть другие варианты?
Мы с мужем и сыном от первого брака проживали в однокомнатной квартире, являющейся моей собственностью до брака. В 2001 г. квартира была продана и куплена с доплатой трехкомнатная квартира. При этом муж, как и прежде, остался прописанным в своей квартире с матерью, а наша новая квартира была оформлена в равнодолевую собственность на меня и сына. В феврале 2002 г. у нас родилась дочь и была прописана в этой квартире. В августе 2002 г. мы развелись.
В настоящее время бывший муж грозит подать в суд на выделение части квартиры как собственности, приобретенной при совместном проживании.
Чем нам это грозит и что делать? Можно ли, например, сделать дочь собственницей части квартиры?
При замужестве, я, жила в квартире деда с пропиской, выйдя замуж приватизировала её,но муж от приватизации отказался письменно, позже был совершён обмен с доплатой на 2-х комнатную квартиру при договорах купли продажи, ни в какой квартире муж прописан не был. все квартиры были в долевой собственности с моим сыном от первого брака. В квартиры муж не вложил ни копейки,. Вторая квартира была приобретена за счёт моей квартиры от деда с небольшой доплатой. Какие права имеет мой муж на эту квартиру?
