Право на переселение и расселение в аварийном доме - вопрос о распространении закона на лицо, получившее право собственности после расселения

• г. Москва

Человек по решению суда с января 2009 года вступил в право собственности на комнату, находящуюся в аварийном доме (ЦАО), который к тому времени уже был расселен. Расселение проводилось до вступления в силу редакции закона г. Москвы от 26.12.2006 N 67. о праве граждан на сохранение района проживания при переселении.

Имеет ли человек право на переселение согласно этой редакции Закона или на него распространяется действие предыдущей редакции Закона, когда человек еще не имел прав собственности на данное жилое помещение?

Ответы на вопрос (1):

Добрый день.

Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Действие Закона может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Таким образом, Ваше переселение должно проводиться в соответствии с новой редакцией Закона.

Спросить
Пожаловаться

В соответствии с Законом Города Москвы от 31 мая 2006 года N 21 ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ И ОСВОБОЖДЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛЫХ ДОМОВ) В ГОРОДЕ МОСКВЕ Освобождением жилых помещений может являться переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим Законом;

Также в данном законе указано, что:

Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.

Однако в Департаменте Социального Развития утверждают, что данный закон относится только к переселяемым при сносе зданий и не касается очередников.

Так ли это на самом деле?

Суть в следующем:

Переселение из ветхого жилья 3 собственника,3 х комнатная кв в Москве 57 кв,общая долевая собственность 2\3,1\6,1\6.

1)Граждане состоящие в браке приобрели собственность 1\6,1\6 доли в 2012 году.

2)Собственник Х (2\3) был внесен в договор передачи в собственность (приватизация) от 1998 года без определения долей.

Приватизация проходила на троих человек,2 умерли остался 1 собственник). Фактически он собственник по приватизации не терял право собственниости на 1\3 доли кв.

В 2012 году собственник Х получил по договору Дарения ещё 1\3 и того в сумме 2\3.

Закон:

---Настоящий Закон в соответствии с --Конституцией Российской Федерации--, ---гражданским и жилищным--- законодательством Российской Федерации, ---Уставом города--- Москвы устанавливает условия и порядок обеспечения прав граждан при переселении, освобождении жилых помещений (жилых домов) на основании решений исполнительных органов государственной власти города Москвы, а также предоставления жилых помещений, возмещения (компенсации) либо выкупной цены собственникам.

В законе ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ И ОСВОБОЖДЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛЫХ ДОМОВ) В ГОРОДЕ МОСКВЕ

(в ред. Законов г. Москвы от 26.12.2006 N 67, от 31.03.2010 N 8, от 26.01.2011 N 4, от 27.06.2012 N 30, от 29.05.2013 N 28).

Написанно:

3. Предоставление комнат в коммунальных квартирах гражданам не допускается. Гражданам, которые за последние пять лет, предшествующие принятию правового акта уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения в связи с переселением, совершили действия по приобретению или отчуждению (передаче) комнаты в квартире (доли в праве собственности на квартиру), в результате которых у них возникло право собственности или право пользования жилым помещением в виде комнаты в данной квартире (доли в праве собственности на данную квартиру), подлежащей освобождению, предоставляются жилые помещения (доли в праве собственности на квартиру), равнозначные по площади приобретенному (занимаемому) жилому помещению (равнозначные приобретенной доле в праве собственности на квартиру).

Комментарий:

По Закону г.Москвы (см.выше) у собственника Х (приватизация) была 1\3 доли в данной квартире и было право собственности или право пользования жилым помещением в виде комнаты свыше 5 лет, а другую долю 1\3 он получил (дарение) в 2012 году, переселение предпологается 2014 то есть меньше 5 лет.

Вопрос: На что ориентироваться при переселении?

Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.

"ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ И ОСВОБОЖДЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛЫХ ДОМОВ) В ГОРОДЕ МОСКВЕ" принятый 31 мая 2006 года.

Лишение водительских прав на 4 месяца. Постановление суда вступило в силу (с учетом времени на обжалование) 30 декабря 2008 года. Имею ли право вернуть водительское удостоверение 30 апреля 2009 года или ждать 1 мая, фактически окончания майских праздников. Если по аналогии с полисом ОСАГО-вступил в силу на год 30 апреля 2008 в 00-00 окончание действия 29.04.09 в 24-00. Если я не прав, то скажите а если бы постановление суда вступило в силу 1 января 2009 г, то когда бы я получил права, то же 1 мая 2009 г?

Я и моя бывшая супруга (в 2005 г. развелись, детей нет), проживаем в коммунальной квартире, в пятиэтажном доме. Занимаем комнату 10.5 кв.м. В 2003 году вышло постановление о сносе нашего дома. В этом месяце повесили на подъезде объявлении о необходимости срочно явиться в Департамент жилья нашего района. На приёме инспектор сказала, что в связи с принятием поправок к Закону г. Москвы от 27.01.2010 г. Основы жилищной политики г. Москвы в редакции от 08.06.2011 г., и Закона г. Москвы от 31 мая 2006 г. Об обеспечении жил. прав граждан при переселении и освоб. Жилых помещений в г. Москве в редакции от 26.01.2011 г. №4 мы не можем претендовать, как разведённые на отдельные квартиры. Право законно ли это?

2 х комнатная квартира в пятиэтажке, приватизированна, прописаны 3 е (Я, жена и моя мать). По закону вроде бы должны дать равноценную квартиру в том же районе, но учитывая нововведения, если таковой в моём районе не окажется, могут ли меня принудительно выселить в другой район или по слухам даже в Новую Москву, и что можно в этом случае сделать?

Заранее спасибо!

Но разве это не нарушение ЗАКОНА ГОРОДА МОСКВЫ

ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ

И ОСВОБОЖДЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛЫХ ДОМОВ).

В ГОРОДЕ МОСКВЕ

Статья 3. Право граждан на сохранение района проживания при переселении?

Неужели меня вот так вот могут переселить на Щербинку или в Климовск? И суд не поможет?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

На основании договора долевого участия зарегистрировано право собственности на помещение в 2002 году. Сделка ничтожная, поскольку предмет договора - общее имущество многоквартирного дома. О нарушении прав собственники жилых помещений МД узнали в 2006 году. Сейчас 2008 год. Как рассчитать срок исковой давности?

1. С 2002 года - 10 лет, а затем с 2005 года - 3 года, то есть исковой срок истекает в июле 2008 года?

2. Ст. 200 ГК РФ и ст. 181 ГК РФ - исковой срок истекает в 2009 году?

Добрый вечер! Сумма страховых взносов за 2002 г-10866, за 2003-12007, за 2004-11432, 2005-19052, 2006-31628, 2007-41132, 2008-68500, 2009-68500,2010-55400 с учетом индексации сумма капитала. Спасибо.

Гражданина осудили в 2005 году, его сняли с регистрационного учета после чего в данном помещении зарегистрированных граждан не осталось. В июле 2006 года дом был признан аварийным, жители были расселены в другие жилые помещения, права ли администрация поселения в отказе предоставления жилья гражданину после его освобождения?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение