Добро пожаловать на сайт юридических консультаций онлайн
8318
бесплатных консультаций дали наши юристы за 24 часа
189
юристов
сейчас на сайте
ждут ваших вопросов
Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 6 130 797
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Верховный Суд РФ разъяснил порядок исчисления сроков давности по делам, связанными с претензиями к застройщикам

Россия, г. Москва
13.09.2017, 13:58

Верховный Суд Российской Федерации в своем определении от 11 июля 2017 г., рассмотрев гражданское дело № 70-КГ17-6, по кассационной жалобе представителя застройщика, разъяснил каким образом исчисляются сроки исковой давности по делам, связанным с претензиями к застройщикам.

Так, согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ срок исковой давности по делу составляет три года и согласно начинается со дня, когда лицо должно было узнать о нарушении своего права, а по обязательствам с определенным сроком исполнения – по окончании срока исполнения, напомнил ВС в определении (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности начинает истекать не с момента фактической передачи жилого помещения, а с даты, указанной в договоре участия в долевом строительстве.

Стоит ли затягивать с обращением в суд с исковым заявлением о взыскании неустойки? Существует мнение, что предъявлять требование застройщику лучше после подписания акта приема-передачи квартиры. Юридическая Безопасность не может согласиться с данной точкой зрения, считает, что взыскивать неустойку необходимо до получения квартиры от застройщика. Рассмотрим основные причины:

1. Суд может расценить Ваши действия как умышленное затягивание процесса обращения в суд, с целью получения необоснованного обогащения;

2. Существует риск банкротства застройщика, превращение объекта строительства в долгострой.

3. Существует риск пропустить срок для защиты своих нарушенных прав.

В связи с этим не стоит забывать выражение - всему свое время, ну или пословицу:"Хороша ложка к обеду".

С Уважением, Юридическая Безопасность "За и против". https://ustconsalt.ru