Добро пожаловать на сайт юридических консультаций онлайн
3064
бесплатных консультаций дали наши юристы за 24 часа
196
юристов
сейчас на сайте
ждут ваших вопросов

Как получить пожизненную ренту от государства?

просмотров: 13918 | комментариев: 28 | автор: НИАН

Государство нашло способ позаботиться об одиноких пенсионерах. Им предлагается заключить договор пожизненной ренты, в соответствии с которым в обмен на недвижимое имущество они будут обеспечены пожизненным содержанием. Такая схема уже работает в ряде российских регионов, в том числе и в Москве, а 19 ноября соответствующий закон одобрило Законодательное собрание Петербурга.

 

Правовая инструкция 9111.ru расскажет о том, как получить пожизненную ренту от государства в Петербурге и Москве.

 


Жилищное право: что такое договор пожизненной ренты?

 

Договору пожизненной ренты посвящена глава 33 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с этим договором получатель ренты (обычно одинокий пенсионер) передает плательщику ренты (физическое, юридическое лицо или государство) в собственность имущество, а взамен получает ежемесячное содержание до конца жизни, при этом продолжая пользоваться переданным имуществом, если другие условия не закреплены в договоре. Размер содержания может быть привязан к МРОТ или установлен в твердой денежной сумме. Одновременно с ежемесячным платежом может быть установлен и единовременный платеж. Кроме того, в договор стороны могут внести и другие условия, например, обязанность плательщика ренты обеспечивать получателя ренты медикаментами, продуктами и т.д. Договор заверяется у нотариуса.

В России договор пожизненной ренты — не слишком распространенная практика. Обычно одинокие пенсионеры боятся его заключать, разумно опасаясь за свою жизнь и здоровье. Например, по данным Нотариальной палаты Санкт-Петербурга, в период с 2007 по 2011 год в Северной столице было нотариально удостоверено всего 3144 договора ренты, в основном с гражданами старше 60 лет. При этом одиноких пожилых людей в разы больше. По данным Комитета по социальной политике Санкт-Петербурга, в городе на ноябрь 2013 года насчитывалось 43 707 одиноко проживающих граждан в возрасте от 75 лет и старше.

Петербургские депутаты посчитали, что пожизненная рента была бы более популярной, если бы плательщиком ренты выступало государство. Это позволило бы вывести с рынка «черных риэлторов» и прочих мошенников, которых не без основания опасаются пенсионеры. Идею поддержали несколько общественных организаций, в том числе «Жители блокадного Ленинграда» и региональные представительства «Бывших малолетних узников фашистских концлагерей» и «Союза защиты пожилых».

О том, популяризирует ли пожизненную ренту государственное участие, говорить рано. Пока посмотрим, что предлагается в законе «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты», который должен вступить в силу 1 января 2015 года.

 


Пожизненная рента от государства в Петербурге

 

В соответствии с принятым законом, петербургские власти предлагают заключать договор пожизненной ренты гражданами Российской Федерации, проживающими в Санкт-Петербурге, достигшим 75-летнего возраста, являющимися единственными собственниками жилых помещений, передаваемых ими в государственную собственность Санкт-Петербурга по договору пожизненной ренты, и единственными лицами, зарегистрированными по месту жительства или временного пребывания в данных жилых помещениях. В проекте могут участвовать не только одинокие старики, но и семейные пары. На них распространяются такие же требования.

Заключать договор пожизненной ренты от имени Санкт-Петербурга с ними будет специальная уполномоченная организация, вроде столичного ГУП «Московская социальная гарантия», которую еще предстоит создать.

В соответствии с договором в обмен на недвижимое имущество пожилые люди могут рассчитывать на единовременную выплату в 10% ее рыночной стоимости, а также на ежемесячную выплату в размере двух МРОТ на душу населения. Для расчета будет браться размер МРОТ за квартал, предшествующий месяцу получения ежемесячной денежной выплаты. На сегодня два МРОТ - это 17 600 рублей. Если договор подписывает семейная пара, то размер выплаты не меняется.

 


Пожизненная рента от государства в Москве

 

Как уже было сказано, договор пожизненной ренты от имени Москвы заключает ГУП «Московская социальная гарантия». Условия договора, описанные на сайте учреждения, существенно отличаются о тех, которые закреплены в принятом петербургскими депутатами законе. В столице речь идет о договоре пожизненного содержания с иждивением, который, кроме денежных выплат, предполагает еще и ряд услуг для рентополучателей. Отличаются и возрастные ограничения.

Такой договор с ГУП «Моссоцгарантия» могут заключить пенсионеры, супружеские и семейные пары, достигшие 65 лет, инвалиды 1-й группы, достигшие 55 лет, и одинокие инвалиды 2-й группы, достигшие 60 лет.

После заключения договора пожилому человеку гарантируются: единовременная денежная выплата в размере 3% от рыночной стоимости передаваемого жилого помещения и содержание с иждивением в объеме двух МРОТ на душу населения в Москве в месяц — на сегодня 24 300 рублей.

Кроме того, за рентополучателя город будет оплачивать коммунальные и ритуальные услуги. Сотрудники ГУПа помогут в случае необходимости приватизировать квартиру, помогут в сборе документов, требуемых для заключения договора, и возьмут на себя все затраты по сделке.

О возможности заключить договор пожизненной ренты с государством в других регионах узнавайте в отделениях соцзащиты по месту жительства.

Обсуждение:

я считаю. что было бы правильное решение, если бы ренту заключало именно государство, но к сожалению почему то в регионах это не приветствуется. Если принимать закон, то по всей стране, тогда это будет более законно и ответственно!

Поделиться:

Очередной обман,подсчитатать рентабельность не составляет труда это 1000-чи процентов и если эти аферы идут ещё и от лица государства мерзость да и только.

Россия, г. Санкт-Петербург

1. "По данным Комитета по социальной политике Санкт-Петербурга, в городе на ноябрь 2013 года насчитывалось 43 707 одиноко проживающих граждан в возрасте от 75 лет и старше."

Если этими цифрами озвучивается ёмкость рынка, т.е. число потенциальных клиентов (а иначе зачем эти цифры приводить?), то иначе как распилом выделяемые средства не назвать.

Одиноких собственников старше 75 лет в Петербурге отыщется может человек 500. И чтобы с адекватностью в плане психики всё обстояло гладко.... Мдаааа....

2. Почему это коммунальные платежи преподносятся как привилегия? В ЖК написано - оплачивает собственник. А собственник у нас кто будет? Государство. Да, есть наниматели по соцнайму, так про них отдельная статья в ЖК существует.

Почему, если рентоплательщиком является частное лицо, то оно безропотно обязано оплачивать не только коммуналку, но и необходимый ремонт в квартире (как собственник помещения). А если договор заключён с государством, то всё должен делать пенсионер.

И кто кого обманывает?

Поделиться:

да, государство, только сначала оно должно обеспечивать одиноких и престарелых инвалидов за счет их накоплений замороженных (отобранных) в 1991году, а уж потом разевать рот на вновь заработанную собственную недвижимость.

Поделиться:

У меня заключен договор с одинокой бабулей по Ренте. вот уже 9 лет . и ей платим и за квартиру платим и готовим еду ,если болеет,и лекарства покупаем и ремонт сантехники и помещения делаем,если что ломается.

А сейчас государство посулит такие ДЕНЬЖИЩИ - она от нас откажется (имеет право отказаться) и получается ,что 9 лет мы выбрасывали деньги на ветер? Как то должны быть защищены и мы - рентоплательщики. Я так считаю.Или может быть думают - мне некуда было девать деньги?

Поделиться:

Какие ТАКИЕ деньжищи?! Вы посчитайте сначала! Государство внакладе не останется, потому что оно выплачивает - крохи.

Я очень одобряю это предложение. Пенсионерам будет спокойнее о них будет заботится государство. И не придут мошенники и не выселят из квартиры. Очень хороший законопроект 5+

Поделиться:

Не думаю, что государству выгодно содержать долго пенсионера. Всегда найдётся то, как его культурно убрать

В регионах не приветствуется, потому что недвижимость дешёвая и не востребована так, как в мегаполисах, а затрата на ренту практически одинаковы.

Поделиться:

Европейский опыт, который внедряется в Российской Федерации, вреден и опасен для народа и безопасности нашей Родины-России.

Поделиться:

Наталья. Как будто государство может гарантировать, что в эту госслужбу не затешутся те же мошенники, которые сделают пару колов беспомощной бабке и все будет шито-крыто...Видали таких уже...

Поделиться:

Последние популярные темы, перейти к Новым
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение