8 800 505-92-64

Мусоропровод в многоквартирном доме: должен быть или нет?

Автор публикации
Организация НИАН
Россия, г. Санкт-Петербург
1
просмотров: 9 967 | комментариев: 276

Краткое содержание:

Нередко в многоквартирных домах, в том числе на стадии застройки, между жильцами возникают споры о необходимости размещения мусоропровода. Застройщик может изменить проект, которым предусматривался мусоропровод, а управляющая компания - заварить крышки уже имеющихся люков. 

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, по каким правилам в многоквартирном доме должен устанавливаться и функционировать мусоропровод, как рассматриваются споры в суде, возникающие в связи с неустановкой или блокированием мусоропровода.

Как должен устраиваться мусоропровод?

Многоквартирные дома (МКД) возводятся в соответствии со строительными нормами и правилами от 31 января 2003 года (СНиП 31-01-2003). В течение 15 лет редакция этого СНиПа несколько раз актуализировалась. С 2011 года применялся «СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные.

Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» и совсем недавно, с 4 июня 2017 года, должен применяться СП 54.13330.2016. Согласно п. 9.30 свода правил от 2011 года застройщикам следовало устраивать мусоропроводы в обязательном порядке только в домах для инвалидов и престарелых. В остальных случаях это делалось по согласованию с органами местного самоуправления  и с учетом действующей в населенном пункте системы мусороудаления. 

Тот же пункт в редакции 2016 года более подробно описывает все тонкости установки мусоропровода, а также предписывает устройство мусоропровода во всех домах высотой от 5 этажей, а в домах для инвалидов и престарелых — от 2 этажей.

При этом разрешается строительство домов менее 5 этажей без мусоропровода, если будет обеспечен раздельный сбор и каждодневный вывоз твердых бытовых и пищевых отходов. То же самое должно быть обеспечено и при установке мусоропровода в МКД. Несмотря на то, что предыдущие редакции норм и правил не обязывают устраивать мусоропровод, а в новой редакции такое предписание имеется, действующее законодательство также позволяет застройщикам обойти его. 

Почему мусоропровод может быть не установлен?

Приказом Росстандарта от 30.03.2015 N 365 в редакции от 24.08.2017 указанные редакции свода правил включены в перечень стандартов, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ). Это значит, что невыполнение требований п. 9.30 СП, касающихся устройства мусоропровода, не может оцениваться как несоблюдение требований технических регламентов (п. 4 ст. 16.1 Федерального закона «О техническом регулировании»). В этом случае допускается применение предварительных национальных стандартов РФ, организаций и (или) иных документов для оценки соответствия требованиям технических регламентов. 

Таким образом, произвольное нежелание исполнять применяемый добровольно стандарт без ссылки на иной технический документ, содержащий альтернативные либо отличающиеся от него технические нормы и правила, не допускается (см., напр., Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21.10.2014 по делу N А45-2167/2014). Так, альтернативой рассматриваемым редакциям СП является СанПиН 2.1.2.2645-10, согласно разделу 8 которого признается существование альтернативных (без учета числа этажей) вариантов удаления бытовых отходов и мусора из жилых зданий и помещений: посредством использования мусоропровода или контейнера и других емкостей, предназначенных для сбора бытовых отходов и мусора (см. Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.06.2015 N Ф07-3626/2015 по делу N А56-59092/2014).

При применении ранее действовавшего п.9.30 СП54.13330.2011 суд признавал правомерным отсутствие в проекте мусоропровода, т.к. проектной документацией предусматривался не отказ от строительства мусоропровода, а применение системы мусороудаления с организацией контейнерных площадок для селективного (раздельного) сбора бытовых отходов, что соответствует действующим требованиям технических регламентов и требованиям к содержанию разделов проектной документации, ссылаясь на р.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 (Апелляционное определение Московского городского суда от 04.12.2014 по делу N 33-45359). 

Стоит учитывать, что по применению п.9.30 нового СП судебная практика еще не успела сформироваться и позиция о применении этого СанПин применительно именно к п. 9.30 нового СП может быть иной.

Как восстановить работу мусоропровода через суд?

В судебной практике распространены споры, когда истцы требовали восстановить работу мусоропровода:

  • суд может удовлетворить иск об обязании провести работы по восстановлению функционирования мусоропровода, т.к. решение общего собрания собственников принято с нарушениями: данный вопрос в повестке собрания не стоял, не представлены доказательства, что до каждого собственника был доведен план мероприятий, не решен вопрос об оборудовании площадки под мусорные контейнеры, либо о выносе мусора на определенную контейнерную площадку (Апелляционное определение Верховного суда Чувашской Республики от 21.09.2015 по делу N 33-4029/2015);
  • суд может удовлетворить иск о понуждении к восстановлению рабочего состояния мусоропровода, учитывая, что истцы – пенсионеры, инвалиды, а закрытие мусоропровода нарушает их права, при этом решение собственников было признано недействительным по причине отсутствия кворума (Апелляционное определение Воронежского областного суда от 06.06.2013 N 33-2852);
  • суд может отказать в иске о признании незаконными действий по закрытию мусоропроводов в жилом доме и обязании восстановить мусоропровод, если закрытие мусоропровода было временным, на это имелось решение общего собрания оставить мусоропроводы закрытыми на период проведения строительно-ремонтных работ в квартирах (Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 09.04.2014 по делу N 33-3934/2014).

В судебной практике судами признавалась возможность закрытия мусоропровода при соблюдении следующих условий:

  • решение этого вопроса на общем собрании собственников многоквартирного дома, а не собственниками помещений в отдельном подъезде (Апелляционное определение Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики от 07.10.2015 по делу N 33-1194/2015)  
  • при наличии большинства голосов собственников (п. 36, 44 ЖК РФ) (Апелляционное определение Верховного суда Чувашской Республики от 21.09.2015 по делу N 33-4029/2015);
  • в решении общего собрания одновременно должен быть выбран способ удаления бытовых отходов, определены места для установки контейнеров, а также организации, с которыми предполагается заключить договор на вывоз твердых бытовых отходов (Определение Верховного Суда РФ от 27.10.2016 N 307-КГ16-14246 по делу N А42-7291/2015).
Подпишитесь на 9111.ru в «Яндекс.Дзен» и «Яндекс.Новостях»
Поделитесь этой статьёй:
Автор публикации
Организация НИАН
Россия, г. Санкт-Петербург
1

Должен ли быть мусоропровод в МКД?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

+52 / -4
Обсуждение:

Мусоропровод совершенно и точно не нужен при потребительском отношении. Лет 10 как его заварили и чисто стало и нет вони в подъезде, а то уже крысы бегали, а тараканы так это 100% от мусоропровода. Совсем не трудно свой же мусор вынести в пакете в контейнер.

согласен. чисто там где не мусорят.

Не трудно конечно если этот контейнер не в соседнем доме! Мы что в деревне, мусор по улицам таскать? Или как обычно в педропии мусор несут в контейнер, а мы чем хуже!? Так может нам и зарплаты как у них, и выборы как у них, и педики пусть по сибири гуляют...

Тогда и живите с тараканами если так привыкли в чём проблема

Виталий МихайловичПишет 17.01.2018 в 10:24
Тогда и живите с тараканами если так привыкли в чём проблема

Живу в МКД уже более 20-ти лет. Никаких крыс, тараканов и вони нет. Нужно, чтобы ваше ЖКХ лучше работало. А устраивать на улице помойку, наверное лучше?!

Тоже живу в МКД. Мусоропровод действует. Чисто, никаких крыс и тараканов. Мне нравится с мусоропроводом жить. Просто самим жильцам надо быть не свиньями и кидать туда всё в мусорных пакетах.

Вспоминаю, как я, ребёнком, бегала выбрасывать мусор с мусорным ведром в машину, которая приезжала 2 раза в день чётко в 8.00 и 16.00. Родители работали и просто не успевали ни в то, ни в другое время. Нужно было не пропустить это время. Однажды ведро зажало прессом машины. Хорошо, что не руки. Было страшно.

Так мусор с мусоропроводов так же вывозится на улицу

Таких селить надо на 20 этаж и периодически лифт выключать.

Галина АнатольевнаПишет 17.01.2018 в 14:04
Так мусор с мусоропроводов так же вывозится на улицу

На какую улицу????

Дверь в мусоропровод открывается, когда приезжает мусоровоз. Вывозится контейнер и все выгружается в машину. Дворник все прибирает и закрывает дверь. Неужели в Москве так работают ЖКХ?

Светлана ВладимировнаПишет 17.01.2018 в 16:11
Дверь в мусоропровод открывается, когда приезжает мусоровоз. Вывозится контейнер и все выгружается в машину. Дворник все прибирает и закрывает дверь. Неужели в Москве так работают ЖКХ?

Нет, не так в Москве работает ЖКХ.

Дверь в мусоропровод открывается по несколько раз в день и специально обученные люди из солнечных республик бывшего СССР сгружают мусор в тележку и везут его к мусорным контейнерам стоящим рядом с домом. А вот эти контейнеры раз в день забирает мусоровоз.

То есть все тоже самое, что и выносить мусор в контейнер. Только делает это за всех в подъезде один человек, которому платят зарплату.

Федоровская Наталья РуслановнаПишет 17.01.2018 в 17:24
То есть все тоже самое, что и выносить мусор в контейнер. Только делает это за всех в подъезде один человек, которому платят зарплату.

Не хочу жить в Москве.)))

Показать все комментарии (24)

некоторым экземплярам проще не платить за мусоропровод, а из окон выбрасывать...таким и воду не надо греть, платить меньше, можно и электричество по времени подавать...жуть.

Мусоропровод дешевле по расценкам, чем контейнерная площадка. Поэтотому УК и не хочет с ним заморачиваться.

У нас из мусоропровода вывозят мусор на контейнерную площадку для нескольких МКД, а потом с контейнерной площадки увозят, и так было со времен строительства коммунизма.

Людмила РПишет 17.01.2018 в 19:20
У нас из мусоропровода вывозят мусор на контейнерную площадку для нескольких МКД, а потом с контейнерной площадки увозят, и так было со времен строительства коммунизма.

Надо перестраиваться.))) Двойная работа. При этом помойка всегда на виду.

У нас должнику по квартплате перекрыли канализацию! А он молодец!!! Всей семьей стали гадить в ведро и ежедневно аыливать его содержимое в мусоропровод. Весь подъезд (парадная) был готов оплатить его долги на год вперед! А приставы не получили с него ни копейки!

не знаю как у всех но у нас не воняет, подъезд на 20 квартир, люди взрослые, в подъезде чисто, а воняет там где мимо кассы бросают, либо не пролазит ну и х.. с ним, - пусть торчит, плюс где мелочь бестолковая нужду справляет прямо в эту самую трубу, мне не лень спустить на улицу, и я так делаю, когда мусор негабарит, но если пакет обычный то пользуюсь, я ЗА вобщем.

Вам "повезло" что Вы знаете источник вони. У нас другая история. У нас нет мусоропровода, но всё равно воняет...У нас соседи против "всяких оков" и домофона в частности. Летом дверь настежь-проветриваем...Думаю Вы можете догадаться как используется наш подъезд другими людьми, учитывая что живём рядом с набережной где нет ни одного туалета...

Зимой тоже глоток свежего воздуха в подъезде им необходим. У большинства бабулек собаки...Пока спустятся и те и другие...

В общем ужас...

А что, тоже неплохо. Зато ближе к народу и его устремлениям. К чему эти буржуйские замашки с мусоропроводами и домофонами...

Понятно, если 20 квартир и новый дом, но со временем все равно будет вонять

дому 30 лет, дело не в мусоропроводе, дело в людях, понятно что если заср...ли каждый подход к мусоропроводу то за ручку дверцы надо браться в противорадиационном костюме попутно распинывая ногами мусор, тараканов и крыс, а если как у нас: чистота и порядок то мне не в падлу голыми руками взяться. У кого постоянно грязно решайте вопрос по доступу в подъезд и видеонаблюдению, развесьте правила внизу для ознакомления, "за мусор оставленный у мусоропровода, и тому подобные вещи-штраф", хотя я бы просто бил еб..ники тем кто засоряет подъезд при наличии видеодоказательств, подействовало бы! уверен на 100500%

не надо ля-ля, у Вас просто предвзятое отношение... Приезжайте понюхайте, с лабораторией, воздух на анализ возьмите, ватными палочками потрите определите химический состав.... я не знаю, кому то просто все х...ево, президент-урод, зарплата маленькая, член не стоит, как таких земля носит, ложитесь сразу в яму

Мусоропровод это жилище для всякой навести. У сына в доме мусоропровод, не знаем куда от мышей и тараканов деться.

Может проблема не в мусоропроводе?

Неолина ФедоровнаПишет 17.01.2018 в 07:45
Мусоропровод это жилище для всякой навести. У сына в доме мусоропровод, не знаем куда от мышей и тараканов деться.

У нас в подъезде мусоропровод. Никакого запаха, ни мышей, ни тараканов.

Конечно, не в мусоропроводе. Но легче убрать этот источник вони и заразы, чем привить культуру взрослым людям.

А вы как хотели? Мышкам и таракашкам тоже жить хочется в тепле и сытости. Попросить подъездом чтобы заварили мусоропровод и нет проблем, но поначалу будут свинячить в подъезде, но привыкнут

Виталий МихайловичПишет 17.01.2018 в 10:33
У русских это не прививается

Зачем русским технический прогресс? Все в пещеры!

Неолина ФедоровнаПишет 17.01.2018 в 07:45
тараканов деться.

Тараканы из мусора не рождаются! их завозят жители вместе с вещами!!у нас в подъезде проживала куча мигрантов в 2-х квартирах,завезли и клопов и тараканов!!выселили общими усилиями!сейчас никакой "живности"

Неолина, а не пробовали дератизацию и дезинсекцию проводить как положено в соответствии с договором с УК и нормативами?

Виталий, а если я на Вас сейчас в суд подам за оскорбление меня по национальной принадлежности?

Показать все комментарии (17)

Сейчас мусорных бачков крайне мало. У нас до ближайших около 300 метров. Соответственно весь мусор будет выбрасываться на газоны. около подъезда и т.д. Давайте пойдем дальше и запретим санузлы в квартирах.

Не очень понятно, почему вы - собственники жилья, не обяжете своих нанятых работников - Управляющую компанию, установить баки ближе к дому?

Барина из Москвы ждете, который всех рассудит?

Опять какие-то собственники "жилья"? У нас, к примеру, и нанимателей муниципального полно.

Людмила РПишет 17.01.2018 в 19:22
У нас, к примеру, и нанимателей муниципального полно.

Их значительно меньше, чем собственников.

Но сути это не меняет. С требованием о выполнении своих обязанностей к УК может обратиться любой собственник квартиры в доме, он же - собственник многоквартирного дома.

Это дополнительные деньги с собственников. Площадку под баки и подъезд к ним асфальтировать надо. УК за свои деньги это делать не будет.

Федоровская Наталья РуслановнаПишет 17.01.2018 в 08:16
Барина из Москвы ждете, который всех рассудит?

Судя по комментариям, в Москве, как роз-таки все обстоит гораздо хуже, чем в других городах, поскольку и мусор там вывозят "специально обученные люди" , а не мусоровозы, и тараканов с мышами там развели...

У нас есть мусоропровод, нет грязи, вони и живности, и вывоз мусора - каждый день, А негабарит УК вывозит 1 раз в неделю спец. машиной.

Вообще их убрать. Вонь, крысы, и вечно засорены - хватает дибилов. Живу на 1 этаже, так у нас умудряются рядом с засоренным мусоропроводом пакетов наложить, хотя контейнеры прям рядом с выходом стоят, бежать никуда не надо

Ваша управляйка плохо работает, раз мусоропровод забит .Жалоба в роспотребнадзор и мусоропровод каждый день не по разу вычищать будут, По КоАПу штрафы не малые. 2 штрафа в год и прощяй лицензия, без права восстановления. А без лицензии управлять МКД нельзя, уголовка.

На мой взгляд это удобно, но если соседи порядочные и чистоплотные.. А когда, наоборот, то лучше его ликвидировать.

Петр Александрович - лучше не проектировать

Удивляет число проголосовавших за мусоропровод)вам что лент до мусорки дойти??? Неужели вам нравиться вонь в подьезде,крысы...сколько там микробов в этой трубе ...фууу

22-х этажный жилой дом. Четыре подъезда. Первые два этажа магазины, банки, гостиница и иные организации. Во всех подъездах домофоны и мусоропроводы. Для желающих, есть мусорные баки, плюс к мусоропроводу. Никакой вони, тараканов и крыс в доме нет.

В случае засора, нужно только снять трубку телефона и вызвать "бойцов" из УК, которые через 5 - 10 минут все устраняют.

Наталья Руслановна _ Вас спасли магазины, банки и т.д. на перхых этажах, а вот где их нет начинаются проблемы

В доме живут инвалиды, одинокие старики. Их мусор кто будет таскать до баков? Им будет легче выбросить этот мусор в окно. Готовы вы к мусорке под окнами?

ИринаПишет 17.01.2018 в 08:42
9

Удивляет число проголосовавших за мусоропровод)вам что лент до мусорки дойти???

доживете до 65-70 лет, да по гололеду или по грязи за 300 метров к мусорке, где воняет так, что подойти страшно бездомные собаки роются и та же живность обитает, тогда посмотрим, как Вы голосовать будете.

А у нас мусоропровод на кухне . И никакой вони, крыс и тараканов

Мусоропровод в доме. 9-ти этажка, 1 подъезд, на 1 этаже магазины. Ни тараканов, ни крыс, ни вони. Подъезд на кодовом замке.

Точно будут и тараканы и крысы, просто лета дождитесь о вонь будет

Виталий Михайлович!

Не будет, уже 6 лет живу с момента покупки квартиры в этом доме.Люди живут приличные, у которых с головой все нормально.

Это мало ещё в этом доме живете, подождите у вас все впереди. А с виду люди все приличные...

Именно так. Я 17 лет живу в доме с момента покупки квартиры. А дому уже 23 года и никогда не видела ни крыс, ни тараканов и не чувствовала никакой вони. Разве что пару раз за 17 лет, был дым, когда мусоропровод мальчишки поджигали. Но через 4 минуты приехали пожарные и все потушили.

ЭлеонораПишет 17.01.2018 в 13:39
Я против многоквартирных домов!

Так не живите в многоквартирном доме. Купите себе свой собственный.

Так продайте ее. Чего тараканов кормить, если в ней не живете.

На вырученные деньги сможете в Германии еще дом купить, без тараканов. Или в России дом купите, будете приезжать от Германии отдыхать в родные края.

Проживала в доме с мусоропровод 4 года, жесть. Вонь постоянная, пакеты, мусор около мусопровода, в том числе не засоренного! Постоянные плакаты с просьбами, стихами, угрозами, все бесполезно. Крысы ночью по двору бегали, да нет, не бегали, пешком прогуливались. 20 лет живу в доме с заваренным мусопроводом, красота. Мусорные контейнеры установлены с торца дома на специально оборудованной площадке, дополнительно установлены

контейнеры для бумаги, мебели, елок. Контейнеры выгружаются каждое утро, площадки убирает УК. Все чисто.

Проживала в доме с мусоропровод 4 года, жесть. Вонь постоянная,

Вспоминаем М. Булгакова: "разруха не в клозетах, а в головах"...

Если нужны Вам , Виолетта , новости , то нажмите на НИАН , а там на Публикации ! У меня что то не показывает сегодня рубрика Новости если навожу курсор на вверху слева Три деления и нажимая . А у вас как ? Показывает ? Теперь по обнаруженному способу буду там !

Обсуждение: