Подскажите что делать. Купила квартиру в новостройке 2 года назад у застройщика в уже сданном доме.

Маргарита, г. Москва
Маргарита Россия, г. Москва
16.03.2017 в 00:22

Купила квартиру в новостройке 2 года назад у застройщика в уже сданном доме. Тогда не заметила, а теперь в процессе ремонта обнаружила, что 2 потолочные бетонные плиты бракованные."бетон" одной легко ломается руками, а другая вообще вставка шириной 40 см,как бы отрезанная от другой плиты. Вся как будто слеплена из крошек. У меня средний этаж. Возможна угроза их обрушения. Что делать в этом случае и что я имею право потребовать от застройщика.

номер вопроса №12291167
прочитан 32 разa
Срочная консультация юриста
8 800 505-91-11
бесплатно

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Юрист Россия, г. Москва
    Рейтинг: 5.7 отзывов: 31 533
    16.03.2017 00:23

    Здравствуйте.

    1. Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

    2. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

    3. Если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для использования в соответствии с этими целями.

    4. При продаже товара по образцу и (или) описанию продавец обязан передать потребителю товар, который соответствует образцу и (или) описанию.

    5. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

    Нужно смотреть акт. На руках?

    Оплатить ответ
    ПРИ ОБРАЩЕНИИ КО МНЕ ЗА ЮРИДИЧЕСКОЙ ПОДДЕРЖКОЙ ВЫ МОЖЕТЕ БЫТЬ УВЕРЕНЫ В РЕШЕНИИ ВАШЕГО ВОПРОСА. ПЕРЕХОДИТЕ НА МОЙ САЙТ http://plyasunov-yurist.com
    Оставить отзыв об ответе?
    Маргарита Россия, г. Москва
    16.03.2017 в 12:06
    Благодарю за грамотную консультацию!
  • Юридическая фирма "Юрвита"
    Фирма Россия, г. Москва
    Юридическая фирма "Юрвита"
    Рейтинг: — отзывов: 9 135
    16.03.2017 00:35

    Начните с фиксации факта брака при выполнении работ. Вызывайте представителя застройщика. Если откажутся - составляйте акт с представителем отдела градостроительства, адммнистрации. Вызывайте эксперта, оценивайте стоимость ремонтных и восстановительных работ. Обращайтесь с претензией к застройщику, требуйте устранения брака за из счет. В случае отказа в удовлетворении претензии или оставления без ответа-обращайтесь с иском в суд.

    Оплатить ответ
    Оставить отзыв об ответе?
    Маргарита Россия, г. Москва
    16.03.2017 в 12:12
    Жму руку, спасибо!
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить
Маргарита, г. Москва
Маргарита Россия, г. Москва
16.03.2017 в 12:10

Акта приема квартиры как отдельного документа нет. Сначала был заключен предварительный договор купли-продажи, в котором указывалось, что квартира без отделки (и без черновой), а потом основной договор купли-продажи, где прописано, что этот договор имеет силу акта приема квартиры.

номер вопроса №12293089
  • Юрист Россия, г. Барнаул
    Рейтинг: — отзывов: 4 999
    16.03.2017 12:15

    Если договор имеет силу акта приема передачи то в нем должны быть отражены пункты предусматривающие ответственность продавца за дефекты выявленные покупателем.

    Оплатить ответ
    С уважением Озерной В.А. Юридические консультации
    Оставить отзыв об ответе?
    Маргарита Россия, г. Москва
    16.03.2017 в 12:23
    Спасибо, теперь все ясно.
  • Григорьев Григорий Артурович
    Юрист Россия, г. Москва
    Григорьев Григорий Артурович
    Рейтинг: — отзывов: 411
    16.03.2017 12:22

    Здравствуйте. Вам необходимо проводить акт обследования, далее по его результатам взыскивать ущерб с застройщика за некачественное построенное жилье. Подобная практика имеется.

    Оплатить ответ
    Оставить отзыв об ответе?
    Маргарита Россия, г. Москва
    16.03.2017 в 12:28
    Благодарю Вас!
Маргарита, г. Москва
Маргарита Россия, г. Москва
16.03.2017 в 12:28
номер вопроса №12293189
  • Юрист Россия, г. Ульяновск
    Рейтинг: — отзывов: 16 841
    16.03.2017 12:34

    Здравствуйте, Маргарита! Это абсолютно правильное решение. С заключением эксперта Вы будете уже знать, что конкретно можно предъявить и можно уже провести оценку этих работ.

    Оплатить ответ
    С уважением, Елена.
    эл.п: 89639993828@mail.ru
    тел.+7(909)357-46-38
    Оставить отзыв об ответе?
    Маргарита Россия, г. Москва
    17.03.2017 в 17:48
    Спасибо, все понятно!

Похожие вопросы

Помогите пожалуйста купили квартиру в новостройке почти год назад газа нет до сих пор говорят не все жильцы договор подписали.
читать ответы (1)
Купили с мужем квартиру в ипотеку 2 года назад. После покупки узнали, что дом аварийный. Теперь не можем вложить материнский капитал на погашение части кредита.
читать ответы (1)
Купил квартиру в новостройке 3 года назад, не прописан, ремонт не делал. Не платил, договор не заключал, не жил, вообще не пользовался
читать ответы (1)
Купили квартиру в новостройке, дом еще не был сдан в декабре 2014, дом сдали в эксплуатацию в феврале 2015. квартира на половину куплена на собственные деньги, на половину в ипотеку.
читать ответы (1)
При покупки квартиры в новостройке на 2-ом этаже застройщик не показал план дома и не объяснил что на 1-этаже будет магазин с большой по квадратам кр
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение