Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 864 983
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Виталия, г. Магадан
21.03.2017 02:53
Россия, г. Магадан | Вопросов: 62

Является договор прекращенным и необходимо подать иск о снятии с регистрационного учета или необходимо подавать иск о

Сотрудник занимавший служебное жилое помещение был уволен в связи с сокращением. Служебное жил. помещение освободил. Но не снялся с регистрационного учета. Одним из условий прекращения договора-истечение срока трудового договора. Является договор прекращенным и необходимо подать иск о снятии с регистрационного учета или необходимо подавать иск о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета?

vip  номер вопроса №12313561
прочитан 31 раз
Является договор прекращенным и необходимо подать иск о снятии с регистрационного учета или необходимо подавать иск о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета?

Ответы юристов 9111.ru

6 ответов
  • Кандакова Анастасия Валерьевна
    Юрист Кандакова Анастасия Валерьевна
    Личная консультация
    Россия, г. Чита | отзывов: 5 727 | ответов: 40 417
    21.03.2017 02:54

    Да.

    Нужно подавать иск в суд.

    Это требование ст. 103 ЖК РФ.

    В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

    Снятие с регучёта только по исполнительному листу.

    __
    Дополнительная консультация в личных сообщениях за плату.
  • Исаев Роман Сергеевич
    Юрист Исаев Роман Сергеевич
    Личная консультация
    Россия, г. Владивосток | отзывов: 3 796 | ответов: 10 172
    21.03.2017 02:54

    ЗДравствуйте, уведомляйте его пиьсменно о прекращении договора найма и подавайте иск о снятии с регистрайионного учета.

    ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

    1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

    2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

    невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

    разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

    По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

    3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

    если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

    в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

    4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

    Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

  • Парфенов Валерий Николаевич
    Юрист Парфенов Валерий Николаевич
    Личная консультация
    Россия, г. Новокузнецк | отзывов: 40 112 | ответов: 104 138
    21.03.2017 04:07

    Согласно части 3 ст 1 04 ЖК РФ: Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

    Таким образом, договор найма служебного помещения является прекращенным со дня увольнения этого работника по п.2 ст 81 ТК РФ..поэтому вам нужно подавать только иск о снятии с регистрационного учета Договор найма считается расторгнутым в связи с прекращением трудовых отношений и освобождением служебного жилого помещения.

    __
    Нет не решаемых проблем!! Вы всегда можете расчитывать на мою юридическую помощь- В.Н.Парфенов, обращайтесь 89236211686 , valerij-parfenov@mail.ru
  • Черепанов Алексей Михайлович
    Юрист Черепанов Алексей Михайлович
    Личная консультация
    Россия, г. Краснокаменск | отзывов: 1 913 | ответов: 11 507
    21.03.2017 04:31

    Здравствуйте. Вам необходимо подавать исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Договор найма в вашем случае уже считается расторгнутым. В силу ст 104 ЖК РФ ч.3 Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений и увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

    Исковое заявление составляется в соответствии со ст. 131 и 132 ГПК РФ.

  • Берестов Сергей Николаевич
    Юрист Берестов Сергей Николаевич
    Личная консультация
    Россия, г. Новосибирск | отзывов: 8 025 | ответов: 22 219
    21.03.2017 05:03

    Здравствуйте!

    Как указано в ст. 104 Жилищного кодекса РФ:

    Цитата:
    3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

    То есть независимо от того, что в договоре найма в качестве одного из оснований прекращения такого договора указано истечение срока трудового договора (а в данном случае срок трудового договора не истек, но он прекращен в связи с увольнением по сокращению), тем не менее, трудовые отношения прекратились, и договор найма служебного жилого помещения считается прекращенным в силу статьи 104 ЖК РФ.

    Поэтому достаточно подать иск о признании нанимателя (бывшего сотрудника) утратившим право пользования служебным жилым помещением. Решение суда о признании его таковым будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами миграционного учета.

    __
    С уважением, Сергей Николаевич Берестов, тел.: 8-913-010-29-69 (Звонок по телефону только для записи на консультацию).
  • Краутер Владимир Николаевична сайте
    Юрист Краутер Владимир Николаевич
    Личная консультация
    Россия, г. Мурманск | отзывов: 1 283 | ответов: 5 828
    21.03.2017 08:44
    отредактирован
    21.03.2017 08:49

    Здравствуйте, Виталия!

    Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением о снятии уволенного сотрудника с регистрационного учёта по месту жительства, так как договор найма служебного жилого помещения прекращён. Иск подаётся по правилам, предусмотренным ст.ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. В исковом заявлении ссылайтесь на ст.ст. 103, 104 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017).

    Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

    1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

    2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

    1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

    2) пенсионеры по старости;

    3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

    4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

    3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

    4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

    5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

    Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений

    1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

    2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:

    1) органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации;

    2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации;

    3) органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде.

    3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

    Удачи Вам!

    __
    Краутер Владимир Николаевич (личные консультации, письменная работа). Благодарю за вопрос. Всегда
    буду рад помочь! Тел.: 8-953-759-67-34, Skype

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы:

Задать вопрос
Вопрос юристу 8 800 505 9111