Проблемы с приобретением недостроенного дома и земельного участка из-за отсутствия кадастрового номера.

Покупаю участок в СНТ с жилым строением. На все есть свидетельства о регистрации права, но на жилое строение указан условный кадастровый номер. Вместе с тем жилому строению присвоен кадастровый номер, но ЕГРН нет сведений о собственнике этого жилого строения. Будет ли зарегистрирована такая сделка. Если нет, что необходимо сделать совственнику жилого строения (продавцу) ? С уважением, Валентина.

Я приобрела в 2012 году в собственность дачный участок (земля и дом). Свидетельство на собственность на дом и землю есть (в доме оформила прописку по суду). В свидетельстве на землю есть кадастровый номер и площадь участка. Регистрация земли в собственность моими продавцами производилась в 2008 году, когда межевание не было обязательным. (я понимаю, что это делается опять для пополнения казны, все побегут межевать дачные земли, что бы совершать сделки было доступно...) Скажите, пожалуйста, как узнать - было межевание земли или нет? Есть только кадастровый номер участка в свидетельстве о собственности. Спасибо.

Намерен продать садовый участок со строением (в свидетельстве статус - нежилое строение) . для оформления сделки нотариус просит кадастровый паспорт на это строение. У меня есть только на землю. (приобретал год назад и кад. паспорт был только на зем. участок). подскажите пожалуйста, обязательно делать кадю паспорт на нежилое строение? Спасибо.

Хотим приобрести участок в снт. У продавца имеются док-ты: свидетельство (синее), кадастровый план, постановление (на основании чего приобретен участок). Риэлтор продавца сказал, что это все, что необходимо для сделки. Скажите, нужны ли еще какие-либо документы? И можно ли будет прописаться в доме, построенном на таком участке? Спасибо.

Решила продать дом. Частный дом с участком оформлены по наследству, все документы есть. В 2008 году получен кадастровый номер на участок. В свидетельстве о наследстве написано частный дом с участком. Тогда говорили, что отдельного свидетельства на участок не надо. Сейчас требуют на участок отдельное свидетельство и говорят, что кадастровый номер старый. И что придется выкупать у государства участок.

Собираемся с мужем купить дом с землей. У продовца из документов есть: все правоустанавливающие документы (договора), свидетельства о гос. рег.права и на землю и на дом, кадастровый паспорт на земельный участок, доверенность. НА ДОМ НЕТ НИЧЕГО кроме свидетельства. Подскажите как такое может быть? Дело в том, что дом по свидетельству 3 эт. 115,5 м.кв. Но по факту он где-то 225 м.кв. из них 75 - это подвал и 30-35 - это гараж. Мы с мужем не можем понять: как продовец смог получить на него свидетельство НА МЕНЬШУЮ ПЛОЩАДЬ без осмотра БТИ и без наличия кадастрового паспорта (хотя в свидетельстве какой-то кадастровый номер указан)? Что делать нам, чтоб совершить сделку купли-продажи? И какие у нас могут возникнуть сложности при оформлении сделки через ипатеку?

В конце весны этого года (2013 г.) решила размежевать свой земельный участок. Имеется свидетельство на право собственности на эту землю и на дом, который стоит на этой земле. Зем. участок 963 кв.м. Хотела разделить следующим образом: 5 соток оставить под ИЖС, оставшиеся 4,63 сотки оставить с домом соответственно. Заказала справку из сельсовета - выдали и присвоили новому образовавшемуся зем. уч. адрес. Затем по заявлению заказала градостроительное заключение (стоит 1900 руб), где было одобрено и разрешено поделить мой земельный участок. Затем заключила договор (стоит 5 тыс. руб.) на кадастровые работы. Все документы выдавала муниципальная организация по предоставлению государственных услуг. Границу на моём зем. участке так добиться от них не могла, объясняли тем, что кадастровый инженер сначала сделает новые кадастровые паспорта на землю и на дом. На данный момент все работы остановлены, по причине того, что кадастровым инженером выявлен факт, что якобы наш дом стоит не на нашем участке, а на соседнем. Кадастровый номер не совпадает с номером, который находится у кадастровых инженеров в базе данных. В Рег. палате всё в порядке, кадастровый номер зем. участка совпадают с адресом дома. 7 тыс. руб. потрачено, а работы никакой не сделано. Что посоветуете мне сделать и как поступить в этой ситуации. Спасибо.

Помогите пожалуйста. До оформления сделки по продаже земельного участка с нежилым строением по нотариально заверенной доверенности, нам предложили оформить нежилое строение как жилое. Отдали документы на регистрацию и получили свидетельство на жилой дом. пошли на сделку по той же доверенности, где указано назначение: нежилое, так как доверенности были заверены нотариусом на свидетельства нежилого строения. Нам отказали по этой причине. Подскажите что делать в данной ситуации? Собственник переделать доверенность быстро не может и может сорваться сделка. Хотелось бы узнать, мы имели право переоформлять нежилое строение в жилое по доверенности, или не досмотрело регистрационное управление при подготовке свидетельства?

Вопрос такой, если к примеру человек при смотрел землю в городе под магазин взял выписку - земля гос. все нормально и я делаю полностью кадастровый паспорт сам все делаю кадастровый номер все документы для этой земли будет аукцион на эту землю? И если будет вы знаете как он проходит?