Покупка квартиры с ипотекой - проблемы с кадастровым паспортом и гос. регистрацией?

199₽ VIP

Нет.

Это значит, что Вы купили помещение, где Вы 100% собственник.

Ибо ст. 8.1 ГК РФ гласит:

"В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения".

В Вашем свидетельстве о праве собственности нет долей.

Вы единственный полноправный собственник.

Если Вы купили жилое помещение - квартиру, то проблем с регистрацией или продажей быть не должно. В Свидетельстве о государственной регистрации права должно быть также указано: назначение - жилое

.

ЖК РФ

Статья 16. Виды жилых помещений

 

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

...

Если там дальше указано после "помещение" - "жилое", то никаких проблем не будет. Потому как квартира и есть жилое помещение. Как собственник сможете продать (ст. 209 ГК РФ). От назначения возможность продажи вообще никак не зависит.

Регистрация - только в жилом помещении.

Не паникуйте раньше времени. Внимательно посмотрите документы.

Квартира и есть жилое помещение (ст. 16 жк рф). Если в свидетельстве указано, что Вы собственник доли в праве собственности, то при продаже доли обязаны будете уведомить другого собственника по ст. 250 гк рф и сделка должна быть удостоверена у нотариуса.

.

А если Вы купили у разных собственников доли и стали собственником целой квартиры, то значит купили всю квартиру и при продаже ст. 250 гк рф соблюдать не нужно, нотариальное удостоверение продажи не обязательно.

Вам нужно вносить сведения в свидетельство права собственности

Согласно ПРИКАЗА от 1 июля 2002 г. N 184

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ПОРЯДКУ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМIX.

Внесение изменений в Единый государственный реестр прав, не влекущих прекращения или перехода прав

75. Порядок внесения в Единый государственный реестр прав изменений, не влекущих прекращения или перехода прав, установлен в разделе VII Правил ведения ЕГРП. Согласно пункту 67 Правил ведения ЕГРП под указанными изменениями понимаются вносимые в Единый государственный реестр прав сведения, которые не влекут за собой существенного изменения объекта недвижимого имущества, а также прекращения или перехода прав на него (перемена фамилии, имени, отчества, места жительства физического лица, наименования юридического лица или адреса, уточнение площади объекта недвижимого имущества, изменения при его незначительной реконструкции и т.п.).

base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?base=LAW&n=52450&req=doc

Если в полученных вами документах нет слова жилое ,а просто помещение то тогда конечно нужно обращаться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в документы .в соответствии с нормативным актом , регламентирующий внесение сведений в ГКН, это Федеральный закон № 221-ФЗ, принятый в 2007 году, «О государственном кадастре недвижимости».

Квартира согласно ст16 ЖК РФ является одним из видов жилых помещений.