1) 

Как составить договор дарения 1/2 доли комнаты в коммунальной квартире?

1) 

Светлана, обратитесь к юристу, с документами о праве собственности (очно). Затем зарегистрируете вместе с одаряемым в Росреестре.

юрист
Вантеева М.В.
Отзывов19456
2) 

Можно ли признать договор дарения 1/2 доли комнаты в коммунальной квартире недействительным-ничтожным?

С бывшим мужем владели на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждый комнатой 21 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, где соседи (мать и сын 32 лет) занимают две другие комнаты. Бывший супруг, оформил договор дарения своей доли комнаты соседу, который во время приватизации двух комнат соседкой (его матерью) от права приватизации отказался. Знаю, что бывший муж получил деньги. Но доказать, что эта продажа не представляется возможным. В договоре дарения не указано, что бывший муж и я на момент сделки зарегистрированы в данной комнате, и то что за мной сохраняется право пользования комнатой. Договор дарения зарегистрирован в начале сентября 2011 года. Бывший муж в комнате до сих пор зарегистрирован. Так же в комнату зарегистрировался новый собственник доли - сосед (одаряемый), взломал замки, внес свои вещи. Проживает сосед как и раньше - в соседней комнате, принадлежащей его матери. С бывшим мужем была договоренность о продаже комнаты. Соседке и ее сыну об этом мы сообщили устно. А через месяц я узнала о сделке дарения.

1) 

Де-юре вроде всё ОК на первый взгляд де-факто же дурдом какой-то! есть же в конце-концов здравый смысл, общие положения ГК и Конституции РФ о недопустимости нарушения прав других граждан и пр. фактически вас понуждают к сожительству с посторонним для вас человеком! Срочно бегите и пишите всеми возможными способами участковому инспектору полиции, в Жилищную Инспекцию и Прокуратуру! Вот адрес для обращения в Прокуратуру РФ письменно

http://www.genproc.gov.ru/contacts/order/ электронно

http://www.genproc.gov.ru/prime/address/send/ уполномоченный по правам человека

http://ombudsmanrf.org// я бы посоветовал и Президенту Д.Медведеву

http://letters.Kremlin.ru/ и Министру Юстиции Коновалову

http://www.minjust.ru/ написать они как раз обсуждали тему поправок в Гражданское законодательство вообще раньше в старом Жилищном Кодексе РСФСР было положение о невозможности приватизации, продажи и вселения граждан - не членов одной семьи в одну комнату теперь вроде этого уже нет вот так.

юрист
Яковлев Е.А.
Отзывов1003
2) 

Если доказать в суде, что договор дарения сделка мнимая и заключена, чтобы скрыть другую сделку купля-продажа. Но Вам нужно доказать факт получения денег.

юрист
Малащенко Г.Н.
Отзывов83
3) 

Бывшего мужа выписывайте через суд, как передавшего свое право пользования новому собственнику..

По поводу сделки, считаю, что закон не нарушен. Вы как с бывшим мужем, так и с соседом посторонние люди. И ваши права не нарушены.

Таков закон.

Продавайте свою долю., предложив ее преимущественную покупку соседу.

юрист
Стрикун Г.В.
Отзывов27174
4) 

А вы попробуйте подать иск в суд и признать договор ничтожным, и после решения суда убедитесь. Удовлетворила я вас ответом своим или нет.

Вам коллега посоветовал писать Президенту= попробуйте. Право имеете.

Только сладкие это песни. Для вас он спел, дабы не навлекать на ответ ваш неуд, который вы поставили мне.

Я извините, сладких песен за свою долгую профессиональную жизнь петь не научилась..

Ничего у вас не получится. Ваш бывший муж услугами грамотного и толкового юриста воспользовался. И воспользуется его услугами в суде.

И еще можете сто раз мне неуды поставить.

юрист
Стрикун Г.В.
Отзывов27174
3) 

Могу ли я оформить договор дарения комнат в коммунальной квартире, если он имеет долю в этих комнатах? Спасибо.

1) 

Свои доли можете дарить кому угодно, никаких разрешений и согласий Вам для этого не требуется. Если сособственник - несовершеннолетний, то это не имеет никого значения.

юрист
Галкина О.Н.
Отзывов9045
2) 

Да, и если оформляете договор дарения на несовершеннолетнего, то его подписывает законный представитель-родитель.

юрист
Остромухов Л. Б.
Отзывов1531
4) 

Нужно ли регистрировать у нотариуса договор дарения 1/2 доли комнаты в коммунальной квартире (мать дарит дочери)?

Комната в коммунальной квартире принадлежит матери и дочери по 1/2 доли. Мать хочет свою часть подарить дочери, в результате комната станет полностью в собственности дочери (при этом вся квартира окажется в полной собственности семьи дочери).

На 9111.ru читала, что в августе должен вступить в силу закон, что в такой ситуации регистрировать сделку у нотариуса будет не нужно.

Как обстоят дела сегодня?

Спасибо.

1) 

Сделку Вашу придется удостоверять нотариально. У Вас долевая собственность, отчуждает 1\2 доля.

юрист онлайн
Панфилов А.Ф.
Отзывов34666
5) 

Что входит в долю в коммунальной квартире? И как быть,

Помогите пожалуйста! У нас есть приватизированная комната 12,2 м 2 (23/100 доли) в 4-комнатной коммунальной квартире Sобщ.=80,6 м 2, S жилая=52 м 2. В квартире ещё комната S=18.0 м 2 (приватизированная-23/100 доли) и комнаты 9,3 и 12.5 м 2 по соцнайму. Что входит в 23/100 доли? Входят ли места общего пользования? И как быть, если комнату 18.0 м 2 продали по договору дарения, а нам ведь в ней принадлежит 3 м 2?

1) 

Никак не быть. Договор дарение не предусматривает того что бы вам предлагать выкупить долю.

Вы так же можете подарить свою комнату.

Распоряжаться своей собственностью это право собственника.

юрист
Черногорова Н.А.
Отзывов3826

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение