Как избавиться от самозастроенных надворных построек - опыт семьи без собственности на землю и домы
₽ VIP

• г. Кемерово

Земля и дом не в собственности, из документов только тех. паспорт и домовая книга. Дом постройки 1947 г. свёкр купил его в 1975 г. имеется договор Купли-продажи не заверенный нотариусом, простой тетрадный лист. Построил надворные постройки, с нарушением градостроительных норм. Консультировались с юристами, адвокатами, предложили все надворные постройки снести, тогда может что и получиться. Мы другого жилья не имеем. Может есть поправки, дополнения к закону о самозастрое?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте Валентина!

Варианты решения всегда есть. Для этого нужно тщательно изучить все имеющиеся у Вас документы, потому как со слов делать столь серьезные выводы невозможно. Нужны детали.

С уважением

Спросить

Уважаемая Валентина, г.Кемерово!

Действие ФЗ "О дачной амнистии" Государственной думой РФ продлено до 01 марта 2015 года, исходя из данного закона и других законов имеются все основания вам рекомендовать.

Во-первых, ни в коем случае не сносите постройки, находящиеся на данном земельном участке, т.к. если вы снесёте все постройки, то от вас потребуют покинуть ваш земельный участок.

Во-вторых, вам необходимо в упрощённом порядке на основании ФЗ "О дачной амнистии" обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта с заявлением и зарегистрировать право собственности на ваш земельный участок, для этого необходимо представить:

-домовую книгу;

-технический паспорт на дом;

-договор купли-продажи дома с земельным участком;

-кадастровый паспорт на данный земельный участок;

-акт межевания границ данного земельного участка.

Если в ГУ ФРС РФ вам письменно откажут в государственной регистрации права собственности на ваш земельный участок, то письменный отказ в регистрации вам необходимо будет обжаловать уже в Федеральном районном суде по месту нахождения земельного участка.

В Федеральный районный суд вам необходимо будет обратиться с исковым заявлением "О признании права собственности " на ваш земельный участок, в соответствии с ФЗ "О дачной амнистии".

Только когда будет положительно разрешён вопрос с земельным участком, тогда можно будет решать вопрос "о праве собственности" на дом.

Обращайтесь за помощью к настоящим профессионалам-юристам, которые знают эти вопросы, а не к тем кто имеет только одни удостоверения.

Желаю вам успехов в вашем деле Владимир Николаевич

г.Уфа 13 апреля 2010г

15:24 уф.вр.

Спросить
Valentina
10.04.2011, 10:58

Как узаконить самовольно возведенные постройки и избежать их разрушения в соответствии с новым законодательством

Из документов на дом есть только тех. паспорт и домовая книга. Больше никаких документов нет. Дом и надворные постройки считаются как самозастрой. Консультировалась с юристами они сказали, что все постройки нужно ломать. Но в 2011 году вышел новый закон, где говорится, что ломать самовольно возведённое строение не нужно. Можно узаконить, как узаконить?
Читать ответы (1)
Valentina
22.02.2010, 07:37

На всё это нет никаких документов считается как самозастрой (нарушает все строительные нормы).

Дом построен в 1948 г. из документов имеется только тех. паспорт и домовая книга. Свёкр умер оставив нам пристроенные им постройки баня, гараж, углярка, летняя кухня. На всё это нет никаких документов считается как самозастрой (нарушает все строительные нормы). На землю тоже нет никаких документов. Что нам делать?
Читать ответы (1)
Виктор
22.05.2019, 14:23

Как получить права на землю после постройки дома без оформления собственности

В 1980 отец купил дом 20 кв м., снес его и построил новый, землю в собственность тогда не давали. Получается на данный момент имеется только домовая книги и договор купли продажи дома 20 кв м и построек от 1980 года и все. Куда двигаться, с чего начинать?
Читать ответы (1)
Дина
29.01.2013, 11:14

Как оформить прописку в частном доме без оригинальных документов

Как прописаться в частном доме, если из всех документов есть только домовая книга. Покупали старый дом лет 20 назад, его снесли и построили новый дом. В паспортном столе сказали нужен договор купли-продажи. Подойдет ли договор купли-продажи на старый дом?
Читать ответы (1)
Андрей
26.10.2016, 21:48

Необходимые документы для продажи дома с участком - договор купли-продажи, план дома, домовая книга и межевание

На дом имеется договор купли продажи и план дома с участком и домовая книга. Документы все сделаны в 1977 году. Свидетельства на дом нету. Земля межевалась 1977 году. Какие документы нужны для продажи дома с участком.
Читать ответы (4)
Владимир
28.07.2012, 05:57

Могу я узаконить право собственности на частное домовладение?

Я купил дом 1974 г. постройки, имеется домовая книга, технический и кадастровый паспорт, а на землю на которой стоит дом документов нет. В доме с 1991 г. ,были прописаны старые хозяева, они выписались. В тех. паспорте стоит штамп дом самовольно построен, прописку в доме не дают из-за этого штампа. Могу я узаконить право собственности на частное домовладение?
Читать ответы (1)
Надежда Петровна
27.10.2014, 04:39

Оформление права на наследство жилого дома - достаточные ли документы?

Оформляю наследство на жилой дом самозастрой 1958 г. В 1998 г. дом приобретен по договору купли-продажи. В настоящее время имеется только домовая книга, и выписка с БТИ о владельцах дома, заключение СЭС о соблюдении санитарных норм. Земля не в собственности, но в кадастровом паспорте на землю указано, что данный участок предназначен для жилых построек. Достаточно ли этих документов, чтобы в судебном порядке оформить право на наследство, как единственному наследнику?
Читать ответы (1)
Александра
08.06.2015, 20:06

Может ли предыдущий хозяин отобрать у нас дом, если у нас на руках все необходимые документы?

Купили дом под расписку. У нас на руках тех. Паспорт, домовая книга, квитанции об оплате налогов, расписка. Занялись оформлением документов. Может ли предыдущий хозяин отобрать у нас дом, если у него есть только договор купли продажи.
Читать ответы (1)
Лена
24.06.2009, 08:43

История приобретения и регистрации земельного участка с землянкой и самовольной постройкой дома - документы и процесс до 1974 года

Моя бабушка приобрела земельный участок с землянкой в 1953 года через знакомых, заплатили деньги, никаких договоров купли продажи не составляли, и вселились. Затем бабушка построила дом в 1961 году (самовольная постройка) и до сегодняшнего дня в нем проживала. Так же в домовой книге имеется прописка с 1971 года (эта домовая книга - продолжение). Имеются оплаченные квитанции с 1971 года до 2007 года из налоговой на здание и землю. Были какие-то законы о регистрации жилого дома до 1974 года, какие документы нужны были? Как регистрировались такие дома?
Читать ответы (1)
Виктория
27.04.2014, 15:00

Как оформить землю в собственность при отсутствии документов и точной даты постройки дома?

У меня такой вопрос: приобрели дом в 2005 году в собственность по договору купли продажи, есть тех. паспорт, выписка из БТИ, сам договор, домовая книга. Встал вопрос о оформлении земли в собственность, но никаких документов на нее нет. Дом построен очень давно, точный год посторйки не установлен, примерно 1980 год. С чего начать?
Читать ответы (3)