Как вернуть деньги после покупки дома без официального договора - правовые возможности

• г. Ставрополь

1,5 года назад сняли дом с последующим выкупом. Договор был составлен только в устной форме. При передаче денежных средств была взята расписка, в которой говорилось, что владелица дома берет денежные средства в займ до момента полного погашения. Также в расписке присутствуют два незаинтересованных свидетеля. Спустя год дом начал разваливаться на глазах (сильно потекла крыша, появились трещины в несущих стенах и т.д.), и мы потребовали назад деньги, решив больше не заключать сделку. Владелица дома на это ответила, что денег нет, она их потратила, а отдаст только тогда, когда продаст его, при этом заведомо выставив его на продажу по завышенной цене. Куда обратиться в данной ситуации подскажите, пожалуйста?

Читать ответы (13)
Ответы на вопрос (13):

Здравствуйте, обращайтесь с исковым заявлением и с распиской в суд.

Спросить

А можно уточнить все варианты завершения данного дела в Суде?

Спросить

Какие все? Дело перспективное.

Спросить

Вариант у вас один: Обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.

Спросить

Просто не очень бы хотелось, чтобы сумма в 700 тысяч рублей взыскивалась по Суду, например, 10 лет. Вот о каких вариантах я спрашиваю.

Спросить

если нет имущества и средств у должника, то вы ее будете взыскивать очень долго. Примите при обращении в суд меры обеспечения, если есть имущество у должника

Спросить

Это не вариант судебного решения. Суд только может постановить взыскать или не взыскивать денежные средства, остальное зависит от работы судебных приставов, а так же наличия доходов и имущества у должника.

Спросить

Мы снимаем 1/2 часть дома и выкупали ее же, во второй половине живет она сама. И продает только нашу половину. Также у нее оформлена инвалидность, по-моему, 2-ой группы.

Спросить

ну вот до 50% с ее пенсии вы будете получать свои денежные средства, лет на 10 как раз и растянется

Спросить

Слышала, что одним из вариантов может быть выставление этой половины дома на аукцион с начальной ставкой в 700 тысяч рублей, т.е. которые она нам должна. Такой вариант возможен?

Спросить

возможен, если эта доля выделена, но вы сами пишите, что она имеет недостатки, и вы не хотите ее покупать, то и другие возможно не захотят, поэтому шансов то не очень много

Спросить

Если учесть, что она запрашивает 1млн.700 тысяч рублей, то сумма более чем в 2 раза меньше может привлечь многих.

Спросить

на рынке один продает другой покупает, возможно и продаст, тут нельзя угадать

Спросить
Анна
22.06.2017, 18:45

Судебная победа обнулена - что делать в случае мошенничества с долей жилья

Просьба помочь разобраться в вопросе. 3 года назад наша семья сняла половину дома с последующим выкупом в течение четырех лет. 2 года мы прожили в этом доме, затем в нем появились трещины даже в несущих стенах, и мы отказались от этой сделки. Договор заключен не был, была только написана расписка на получение денежных средств. Хозяйка дома отказалась возвращать деньги, мотивируя тем, что она их потратила и отдаст только тогда, когда продаст половину жилья. Мы обратились в Суд и в конце 2016 года выиграли его полностью. За работу взялись судебные приставы. По сей час не было никакой информации, а вчера выяснилось, что после Суда ответчица сделала дарственную своей половины на свою дочь, и теперь арестованная половина - это ее единственное жилье, которое никто не в праве отобрать. У меня вопрос: можно ли мотивировать действия ответчицы как мошенничество? Что можно сделать в данной ситуации? Заранее благодарна!
Читать ответы (6)
Оксана
21.09.2016, 00:50

Неясность в расписке о получении денег - влияет ли отсутствие даты и подписи заемщика на признание договора займа незаключенным?

Вопрос: Между двумя физ. лицами составлен и подписан договор займа (дата, подписи, место составления, сумма, срок возврата и. т.д. имеются), есть пункты в договоре: "1.3. в подтверждение полученного заемщик дает займодавцу расписку", "2.4. займодавец обязан предоставить заемщику заемные денежные средства в сумме, указанной в п.1 настоящего договора, одновременно с подписанием настоящего договора", " 3.1. настоящий договор считается заключенным с момента передачи займодавцем суммы займа заемщику". При этом в расписке о получении денег не указана дата и место передачи денег. Нет подписи заемщика что он получил денежные средства, есть только подпись что он присутствовал. В расписке написано: "Расписка я ___ (фио заемщика) получил согласно договору займа от ___2016 года от (ФИО займодавца) денежные средства в размере ___ руб. При приеме-передачи денежных средств присутствовали: ФИО займодавца _подпись ФИО заемщика ___ подпись ". ? Можно ли считать подпись в расписке что заемщик принял денежные средства, хотя подписи идут о присутствии?. ? Может ли суд признать незаключенным договор т.к. согласно п.1 ст.807, п. 3.1 договора займа договор считается заключенным с момента передачи денег, а дата передачи денег в расписке не указана. ?
Читать ответы (3)
Сергей
27.07.2011, 10:02

Была составлена расписка на получения денежных средств в свободной форме, в расписке были указаны ФИО и паспортные данные

Была составлена расписка на получения денежных средств в свободной форме, в расписке были указаны ФИО и паспортные данные, но не был зафиксирован факт передачи денег, и не было свидетелей при составлении расписки, действительна ли она, и можно ли в суде признать ее недействительной? Спасибо.
Читать ответы (2)
Сергей Иванович
26.06.2013, 23:25

Право на взыскание задолженности по договору займа - стоит ли подавать апелляцию

Я ответчик по взысканию задолженности по договору займа от 2009 года. У истца есть расписка и договор. По договору и расписке денежные средства не передавались. В первой инстанции истец подтвердил, что в 2009 году при составлении договора и расписки деньги не передавались, но документы якобы относятся к деньгам, которые он передал мне в 2007 году (обстоятельств передачи средств он не вспомнил). Доказательств передачи средств в 2007 году нет. Суд принял сторону истца, т.к. есть договор займа и расписка. Есть ли смысл подавать апелляционную жалобу или не имеет значения, что денежные средства в момент написания расписки не передавались, а передавались 2 годами ранее?
Читать ответы (1)
Максим Станиславович
25.10.2021, 13:43

Как обезопаситься при покупке недвижимости без договора - советы по срокам давности и возможности предъявления иска к наследникам

В апреле 2018 года была составлена расписка о передаче денежных средств в счет покупки дома. Покупатель и продавец намеривались заключить договор купли-продажи дома, однако продавец заболел и выехал на территорию Украины (гражданином которой является) и там умер в марте 2019 г. Договор купли-продажи отсутствует, только расписка. Наследником является дочь проживающая на территории Украины (гражданка Украины) которая наследство не приняла и отказывается передавать дом. Вопрос: подскажите в настоящее время по сроком давности мы можем обратиться в суд с целью взыскания денежных средств по расписке или предьявить иск к наследственному имуществу? Сроки исчисляются с момента расписки или с момента когда мы узнали, что он умер (момента смерти) ?
Читать ответы (1)
Роман
25.09.2011, 16:15

Получение и передача денежных средств по доверенности на счёт ООО-заказчика - расписка и ссылки на договор и доверенность

Я имею доверенность на получение денежных средств для ООО, по данной доверености я принял денежные средства по договору подряда на строительство. Написал расписку о получении денежных средств, как в получении мною этих средств, как доверенного лица, для дальнейшей передачи данных средств ООО. В расписке имеется ссылка на заключенный договор между ООО и заказчиком, доверенность. Также имеется расписка о передаче этих средств ООО. В данной организации я не числюсь.
Читать ответы (1)
Юрий
17.04.2016, 07:18

Опасность для моей покупки - перекуп, бывший владелец и судебный иск. Возможно ли отменить сделку и потерять автомобиль?

Я купил автомобиль у перекупа. Деньги отдал полном объёме, взяв с него расписку в получение денежных средств. У перекупа и бывшего владельца автомобиля была своя расписка. Что денежные средства он отдаст бывшему владельцу 1 мая. Бывшей владелец узнав, что я отдал деньги перекупу собрался подавать на него в суд, требовав вернуть денежные средства раньше срока. Подскажите пожалуйста может ли эта ситуация повлиять на меня. И бывший владелиц, может ли отменить сделку с перекупам. И у меня отобрать автомобиль. Как я понял бывший владелиц дал автомобиль перекупу на продажу. Получив с него расписку. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Коваленко Дмитрий Анатольевич
23.04.2016, 19:14

Суды отклонили иск о взыскании денежных средств по расписке без обязательства о возврате - возможен ли новый иск?

На основании расписки были переданы денежные средства. В расписке не было срока возврата и обязательства о возврате средств. Требование о возврате денег было отправлено отдельным письмом. Суды отказали во взыскании денежных средств по расписке, так как в расписке отсутствует обязательство ответчика по возврату денежных средств, в связи с чем, материалами дела не подтверждено, что между сторонами заключён договор займа. Решение вступило в законную силу. Можно ли в этой ситуации взыскать денежные средства новым иском? Если да, то какой иск нужно заявлять?
Читать ответы (2)
Юрий
19.03.2019, 09:32

Sуд нарушил статью о разделе имущества, игнорируя доказательства

При разделе имущества, автомобиль частично был куплен на денежные средства супруга что подтверждалось распиской "Я (Ф.И.О)взял денежные средства у (Ф.И.О моя мать) сумма денежных средств, на покупку автомобиля при свидетелях, в чём и расписываемся. Два свидетеля в расписке расписались. Дата расписки, снятия денежных моей матерью и дата покупки машины совпадают. Были приложены в суде: расписка, документы банка о снятии моей матерью денежных средств в размере указанном в расписке и чек оплаты автомобиля. Кроме того мать подтвердила в суде, что денежные средства на покупку автомобиля давала лично мне, а не семье. Суд не смотря на наличие доказательств разделил машину пополам, взыскав с меня половину стоимости. Какую статью нарушил суд?
Читать ответы (1)
Владимир
05.10.2009, 19:25

Как я могу расторгнуть устный договор и какие у меня обязательства по этой расписке?

1 марта в устной форме мною была заключена сделка на покупку моего дома, в ходе которой были оговорены срок и сумма выплаты. Мною была написана расписка от руки на получение денег за продажу дома (без заверения нотариусом) Договор купли-продажи не был составлен. Сроки выплаты денег оговаривались в устной форме (2 месяца со дня заключения устного договора). На сегодняшний день остаток суммы по расписке не получен, покупатель что бы не отдавать остаток суммы грозит что передаст мою расписку 3-м лицам на взыскание с меня денег которые я у него взяла. Документы на дом находятся у меня. Подскажите что мне делать. Как я могу расторгнуть устный договор и какие у меня обязательства по этой расписке?
Читать ответы (1)