Нарушение договора аренды - правомерны ли требования арендодателя?

₽ VIP

Смотря что написано в договоре. Если в договоре написано что будет проживать только один человек, а вы пустили второго, без согласия арендодателя, то последний вправе потребовать доплату. Если вы против, тогда арендодатель вправе расторгнуть договор.

В письме вы указываете, что продлили ДОГОВОР (а значит и его условия) на 2 месяца.

Н.В.

Здравствуйте.

В вашем случае договор действует с неопределенным сроком действия.

Прекращает свое действие на основании закона (ГК РФ)

Уважаемый Олег, г.Москва!

Во-первых, начну с того, что ваш договор должен называться договором найма жилого помещения(ст.671 ГК РФ), а не договором аренды жилого помещения(ст.606 ГК РФ).

При найме - жилое помещение предоставляется для проживания в нём.

При аренде - помещение предоставляется для занятий предпринимательской деятельностью.

Во-вторых, если вами была выдана расписка, в которой вы указываете, что указанная в ней оплата проиводится по договору аренды и тем самым действия договора аренды продлеваются на неопределённый срок на тех же условиях.

Т.О. исходя из выше изложенного, имеются основания вам рекомендовать полностью погасить имеющуюся задолженность перед наймодателем, включая проживание 1 человека в течении недели.

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 13 апреля 2010г

15:58 уф.вр.

Здравствуйте,Олег! Здесь надо все взвесить: имете вы заинтересованность проживать далее в этой квартире, соотношение доплаты за одного человека и суммы залога, которую вам должны вернуть. Надо пробовать договориться, не факт, что судебное разбираьтельство выгодно и вам и наймодателю....С уважением,

Уточнение. После окончания срока действия договора мы, внося деньги, составляли расписку. Сам договор не продлевался.В расписке есть указание, что эта оплата идет по договору аренды. Значит ли это, что договор автоматически продлился со всеми условиями?