Покупка коттеджа в Подмосковье - важно знать, что земля находится в аренде на 50 лет и что делать в такой ситуации

₽ VIP

Уважаемый Константин, г.Москва!

Всё достаточно просто, вам необходимо будет обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта и получить Выписки из единого реестра прав на недвижимое имущества о государственной регистрации права собственности, на сам коттедж и на земельный участок на котором расположен коттедж.

При обращении в ГУ ФРС РФ вам необходимо будет назвать адрес коттеджа и оплатить госпошлину за выдачу выписок.

Вам должны будут выдать две выписки о внесении записи в реестр прав:

-одну на коттедж;

-другую на земельный участок.

После получения выписок обратите внимание, нет ли там обременений по данным объектам недвижимого имущества (арест, аренда и т.д.).

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 14 апереля 2010г

15:20 уф.вр.

Уважаемый константин,вам необходимо полностью изучить всю документацию. Да,земельный участок под коттеджным поселком может быть в аренде,это происходит в тех случаях,когда земельный участок передается фирме-застройщику в аренду под строительство,либо,если была земля с одним разрешенным видом использования,затем его поменяли на коттеджную застройку. Самое главное,чтобы вид разрешенного использования земельного участка был связан именно с жилищной застройкой. Такую землю можно будет затем оформить в собственность.

С уважением Наталья Николаевна.

Допустим, вид разрешенного использования земельного участка связан именно с жилищной застройкой, и он находится во временной аренде у застройщика. Какие могут быть препятствия для последующего оформления участка в собственность?

Могут ли потребовать за это дополнительную плату, как за покупку земли (я не имею в виду пошлину за оформление), которая может превысить стоимость коттеджа?

Могут ли вообще отказать в переводе участка в собственность, и затем расторгнуть договор аренды? На каких законных основаниях?

Не хотелось бы оказаться в ситуации жителей "Речника"...