Я и мой муж до брака приобрели 2-х комнатную квартиру в равных долях.

Сейчас имеем ребенка 4 лет. Хотим продать квартиру и купить 3-х комнатную. Можно ли не включать ребенка в число собственников новой квартиры и оформить ее только на мужа (для полуения им льготы по подоходному налогу). И как в таком случае будет делиться квартира в случае развода.

вопрос №10053
прочитан 21 раз

Уважаемая Ольга!Если до рождения ребёнка Вы купили квартиру в равных долях с будущим мужем,а затем родился ребёнок и был в ней зарегистрирован, то права собственности на долю квартиры у ребёнка нет, он имеет право проживания в квартире как член семьи собственников(ст.292 ГК РФ).На продажу родителями ребёнка квартиры с одновременной покупкой отцом ребёнка 3-х комнатной квартиры большей площади, в которой будет зарегистрирован ребёнок, требует обязательного согласия органа опеки и попечительства. Если у ребёнка не было собственной доли в квартире до продажи, то нельзя требовать обязательной покупки доли в новой квартире на имя ребёнка, главное, чтобы условия проживания ребёнка не были ухудшены при переезде. При разводе или без развода,когда возникнет желание определить размер доли супруги в квартире, размер этой доли будет определён судебным решением или мировым соглашением,удостоверенным судом.В период брака доля может быть установлена брачным контрактом(ст.ст.40-42 СК РФ).При возникновении спора при условии, что доплата при покупке квартиры произведена в период брака и ведения общего хозяйства,то доли супругов будут равными- по 1/2 у каждого (ст.38,39 СК РФ).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X