Как можно разрешить эту проблему?

Сейчас продаю помещение за 1800 тыс. руб. (получил задаток) которое приобрёл в 2004 по договору долевого участия за 400 тыс. руб. В этом же году и зарегистрировал его в Юстиции. (В свидетельстве о государственной регистрации права стоит 1/50 доля от общей площади дома.) В ноябре 2008 через Федеральный суд было получено решение о выделении доли в натуре, на год я уезжал а когда приехал и хотел зарегистрировать в Юстиции, то в нём обнаружил описку (номера помещений у меня и у соседа были одинаковы) . Пришлось опять через суд устранять описку. В июне 2010 получил определение суда с устранением описки и получением нежилого помещения под определённым номером вместо доли. Зарегистрировал в Юстиции в августе 2010 г. Номера помещения в договоре о долевом участии и номера в свидетельстве о государственной регистрации права, полученные в Юстиции в августе 2010 совпадают. Вопрос: Должен ли я платить налог с продажи коммерческой недвижимости, если фактически я ей владею с 2004 г., (более 3-х лет) но регистрация в Юстиции была сделана в 2010 г. В свидетельстве о государственной регистрации права (последняя согласно решению суда.) есть ссылка на: Документы - основания: Решение Федерального суда Ворошиловского района г.Ростова-на-дону от 12.11.2008 г. Орган выдачи: Судебные органы и органы принудительного исполнения. Дело №2-1427/2008 Определение Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-дону от 29.06.2010 г. Дело №2-1980/2008 В налоговой сказали, что смотрят на последнюю регистрацию о праве собственности. С уважением, Василий.

Суд вынес решение о разделе дома и выдела каждому собственнику доли в натуре. Была проведена экспертиза, что выдел возможен. Экспертами были присвоены условные номера выделенных квартир. Поссовет ссылается на решение суда при присвоении адресов вновь образованным квартирам. Как мне оставить свой прежний адрес, по которому я зарегистрирован, так как согласно решению суда адрес мой должен поменяться.

В 2009 году соседу (долевая собственность) вдали в БТИ техпаспорт с ошибкой (в 1995 году к дому сделали пристройку, все было узаконено и согласованно). В новом техпаспорте, помещения, которые до пристройки находились в основном доме и не были самозастроем, указаны самозастроем. И эти же помещения до 1995 года были указаны коридором; сейчас; жилое помещение по факту там; коридор, глухая комната и санузел. По логике БТИ должно было указать переназначение помещений; вместо; самозастроя;, и причем тут; жилое помещение;. Техпаспорт получал сосед, я увидела ошибки только сейчас (собираюсь продать свою долю домовладения). Как можно в оперативном порядке исправить в БТИ и кадастровой палате их ошибку?

В 1992 году у РЖД купили по договору купли продажи подвальное помещение в жилом доме. Но по разным причинам не зарегистрировали право собственности. В 2005 году РЖД все жилые дома передала на баланс города. Городская администрация не проверив передаваемое имущество поставило его на свой баланс и оформило регистрацию. В 2008 году при обращении в регистрационные органы нам отказали в регистрации права собственности так как в договоре купли продажи не указано точное количество кв.м помещения, номер помещения, а так же отсутствует дата составления и подписания договора. В суде на основании этого нам отказывают признавать за нами право собственности на подвальное помещение. Как нам поступить?

По договору о долевом участии в строительстве в 2003 году полностью профинансировал встроенное нежилое помещение с характеристиками, согласно пункту договора "Характеристики помещения", в котором указаны общая площадь, этаж, строительные оси в соответствии с проектной документацией. В конце 2006 я подписал акт приемки-передачи. В акте был указан № моего договора, а по характеристике помещения три позиции - этаж, № помещения, общая площадь помещения. Площадь оказалась меньше, чем по договору. Мне была выплачена разница. Когда я обратился в ПИБ для получения техпаспорта на мое помещение, выяснилось, что я не являюсь владельцем этого помещения. А мое помещение по ПИБовским документам имеет №, отличный от указанного в акте приемки-передечи. Помещение, № которого указан в акте приемки-передечи, не соответствует пункту договора "Характеристики помещения". Представитель застройщика утверждает, что если я подписал акт приемки-передачи, и мне была выплачена разница, то я владелец помещения, № которого указан в акте приемки-передачи. Но мне нужно помещение, на которое я заключил договор. Прав ли застройщик? Что нужно, чтобы помещение, на которое я заключил договор, стало моим? Спасибо.

Имеется дом, который принадлежит на праве общей долевой собственности мне и совладельцу. Несколько лет назад дом был разделен по мировому соглашению, определены помещения каждому совладельцу. Затем совладелец подал иск на выдел своей доли в натуре, но когда судья объяснил, что дом под общей крышей, то совладелец уточнил иск и просил ВЫДЕЛИТЬ ЕМУ В СОБСТВЕННОСТЬ те же помещения, которые были определены по мировому соглашению (то есть убрал из иска слово в натуре). Суд выделил ему в собственность те же помещения, но оставил общедолевую собственность. После этого я получил Свидетельство на дом, где указано, что дом находится в общедолевой собственности. Но совладелец теперь машет этим решением суда и утверждает, что был произведен выдел его доли В НАТУРЕ при сохранении общедолевой собственности. Что означает выделить в собственность помещения дома-раздел в натуре или определение порядка пользования? Если это выдел в натуре-сохраняется ли общедолевая собственность?

В решении которое вынес судья была дописка ручкой, что должно ещё быть прописано в апелляционном решении и была допущена описка в дате. Апелляционное решение было рассмотрено в городском суде и эта не правильная дата там тоже прописана. В какой суд мне писать заявление, что бы исправили эту описку.

В июне 2014 года решением суда по моим исковым требованиям жилой дом в городе был разделён в натуре между сособственниками строения как части жилого дома состоящих из помещений. Была прекращена долевая собственность за мной - 4/5 доли в праве, за Х - 1/5 доля. Раньше доли были у каждого равные по ½. Мною в 2001 году были проведены улучшения по дому на законных и согласованных основаниях и решением суда в 2001 году за мной было признано право собственности на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на дом, а за Х – 1/5 доля, в связи с его переустройством. В суде по разделу дома в натуре я не ставил вопрос о компенсации с Х, не смотря на законном увеличении общей площади занимаемых мною помещений, упомянув об этом в иске. С иском Х не был согласен, считая, что нужно было определять порядок пользования земельным участком без подачи встречных требований. Суд удовлетворил мой иск в полном объёме. Могу ли я поставить сёйчас вопрос в суде о взыскании с ответчика Х какую-либо компенсацию за увеличение общей площади занимаемых мною помещений? Сегодня Х переустраивает свою часть жилого дома внутри и снаружи. Земельный участок государственный, не в собственности. Каков порядок моих действий? Спасибо.

В документе о праве собственности звучитпомещение, назначение жилое. Сбербанк выдает ипотеку только на жилой дом или квартиру. При подаче заявления в Росреестр об исправлении технической ошибки было отказано, т.к. в кадастровом паспорте вид жилого помещения в многоквартирном доме не указан, на плане указано помещение. Какие документы надо собрать, чтобы можно было продать это жилое помещение по ипотеке?

Мой вопрос по недвижимости. Ситуация такая. Некоторое время назад было приобретено нежилое помощение. Покупка была оформлена договором купли-продажи, который был нотариально заверен. Договор был сдан на регистрацию в БТИ, после чего были произведены необходимые замеры помещения. Технический паспорт не был выдан вовремя в связи с временным отсутствием владельца помещения. В этом году возобновилась процедура получения тех. паспорта, повторно были произведены замеры помещения по заявлению владельца. Получилось так, что в договоре указана одна площадь, а после повторного обмера - несколько другая (больше) в связи с тем, что были сломаны перегородки в помещении (это подвал) и добавились кв.м. Как теперь оформить эту разницу в квадратах (существует возможность оформить дополнительный договор с продавцом подвала). Без их оформления тех. паспорт БТИ не выдает. Буду очень благодарна за ответы!