Можно ли продать квартиру с обременениями ренты и ипотеки?

Можно ли продать квартиру с обременением рентой на 1/2 квартиры, без согласия рентополучателя.

По возможности прошу направить ответ на e-mail

С уважением, Татьяна.

Вопрос от 16.07.2003, 09:51

Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Татьяна! Договор ренты-двухсторонняя сделка, сторонами которой являются плательщик ренты и получатель ренты. Если договор ренты заключён на всю квартиру, то отчудить (продать, подарить) всю квартиру или её часть плательщик ренты без согласия получателя ренты не может (ст.604 ГК РФ).

Спросить

Уважаемая Татьяна.

Рентоплательщик вправе совершать сделки направленные на отчуждение имущества обременённого рентой без согласия рентополучателя, в этом случае, обязательство по выплате ренты, примет на себя покупатель недвижимого имущества (ст. 586 Гражданского кодекса РФ).

Необходимость обязательного согласия рентополучателя на совершение сделки, направленной на отчуждение доли недвижимого имущества (в Вашем случае доли в праве собственности на квартиру), возникает лишь в случае, если имеет место договор пожизненного содержания с иждивением (ст. 604 ГК РФ).

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Спросить

Похожие вопросы

Могу ли я такую квартиру заложить, если будет согласие рентополучателя?

Я хочу заложить квартиру которую приобрел по договору пожизненной ренты, рентополучатель жив, в свидетельстве стоит обременение. Могу ли я такую квартиру заложить, если будет согласие рентополучателя.

Читать ответы: 1 Вопрос от 13.12.2016

Имеет ли право рентоплатильщик сдать в наем рентную квартиру при условии нотариально ..?

Имеет ли право рентоплатильщик сдать в наем рентную квартиру при условии нотариально заверенного согласия рентополучателя и их совместного проживания в иной квартире? Кто имеет право распоряжаться деньгами от сдачи в наем рентной квартиры?

Читать ответы: 3 Вопрос от 08.05.2015

В связи со смертью жены договор ренты перешёл на меня,

Порядка 10 лет назад моя покойная жена заключила договор ренты со своим отцом и получила свидетельство с обременением рентой, и являясь собственницей смогла зарегистрировать меня в этой квартире с согласия рентополучателя. В связи со смертью жены договор ренты перешёл на меня, я являюсь собственником квартиры и имею свидетельство с обременением рентой, в связи с разными сложностями договор ренты может быть расторгнут, Меня интересует: после расторжения договора ренты имеются ли у меня какие либо основания проживать в этой квартире, сможет ли собственник лишить меня регистрации, есть ли пути остаться зарегистрированным?

С Уважением.

Читать ответы: 1 Вопрос от 08.02.2014

Как можно сделать эту квартиру с обременением?

Есть приватизированная квартира собственник сын, мать написала отказ. В квартире прописаны ини двое. Как можно сделать эту квартиру с обременением?

Это нужно, чтобы без ведома собственника "черные" риэлторы не смогли продать квартиру (т.к. по статистике квартиры с обременением их не сильно привлекают).

Читать ответы: 1 Вопрос от 21.09.2009

Пятиэтажку расселили. Что нужно сделать чтобы зарегистрировать право собственности ..?

Квартира в пятиэтажке обременение договором пожизненной ренты. Пятиэтажку расселили. Что нужно сделать чтобы зарегистрировать право собственности на новую квартиру с тем же обременением (рентополучатель жив)

Читать ответы: 1 Вопрос от 19.11.2015

Может ли продать рентоплательщик квартиру с обременением связанной договором простой ренты, не предупреждая рентополучателя?

Может ли продать рентоплательщик квартиру с обременением связанной договором простой ренты, не предупреждая рентополучателя? Благодарю. С уважение Борис Николаевич.

Читать ответы: 1 Вопрос от 15.12.2016

Продажа ветеранских квартир

Вдове участника ВОВ купили квартиру за счет сертификата. Можно ли продать квартиру с обременением? Можно ли снять обременение? Власти контролируют ветеранские квартиры?

Читать ответы: 1 Вопрос от 03.08.2017
₽ VIP

Как законно получить доступ к квартире, где может находиться имущество рентополучателя и его жены?

После смерти рентополучателя, я единственный собственник квартиры. В квартире проживал рентополучатель с женой. Жена в квартире не прописана. В настоящий момент квартира закрыта, предположительно там может находиться имущество жены. Самой жены застать не можем. Письмо и телеграмма вернулись не полученные. Вопрос: как законным путем попасть в квартиру? Можно ли в таком случае иск подавать о выселении, если не понятно кого выселять.

Читать ответы: 3 Вопрос от 13.03.2014

Можно ли продать часть квартиры, если другая ее часть под арестом?

В нашей квартире прописано 7 человек, может ли один из членов семьи продать часть квартиры без согласия других? Можно ли сделать так что без согласия главного квартира съемщика нельзя было продать квартиру или ее часть? Заранее огромное спасибо.

Читать ответы: 1 Вопрос от 05.12.2011
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение