Какие документы нужны для его переоформления, куда нужно обращаться и сколько это может стоить?
В 1993 г. получила свидетельство на право собственности на земельный участок в садоводческом товариществе. Но сейчас мне сказали, что его нужно обменять на новое. Какие документы нужны для его переоформления, куда нужно обращаться и сколько это может стоить?
Уважаемая Елена!
Действительно, государственная регистрация прав на недвижимое имщество и сделок с ним проводится учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 1 ст. 9 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 17 июня 1997 г.). Начиная с 31 января 1998 г. ( с даты вступления выше приведенного закона в силу) и до 1 января 2000 г. в Российской Федерации создавалась система учреждении юстиций по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. И с 1 января 2000 г. все сделки с недвижимостью (в том числе и с земельными участками), а также права на недвижимое имущество регистрируются только учреждениями юстиции.
Однако, если Вы не планируете совершать в ближайшее время какую-либо сделку с Вашим земельным участком, то Ваше право на земельный участок, возникшее до вступления в силу выше приведенного закона, признается юридически действительным при отсутствии государственной регистрации в учреждении юстиции. Государственная регистрация такого права проводится по Вашему желанию (п. 1 ст. 6 Закона).
Если же Вы намерены совершать какие-либо сделки с Вашим земельным участком, то Вам потребуется провести государственную регистрацию права собственности на Ваш участок (п. 2 ст. 6 Закона).
Для этого Вам необходимо обратиться в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения Вашего земельного участка (регистрационную палату) и предоставить следующие доументы:
1) заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок, заполняемое на специальном бланке при подаче документов самостоятельно либо автоматизированно лицом, принимающим документы (заявление подписывается собственником недвижимого имущества, либо уполномоченным им лицом при наличии у него доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации) /Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122. П. 1 ст. 16, п. 1 ст. 26/.
2) подлинник документа об оплате государственной регистрации /Там же. П. 4 ст. 16/.
3) документы, подтверждающие личность заявителя.
4) Свидетельство о праве собственности, выданное в 1993 г.
6) план земельного участка, выданный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. /Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122. П. 2 ст. 26/.
Максимальные размеры платы за государственную регистрацию установлены Постановлением Правительства РФ от 26 февраля 1998 г. № 248. Согласно п. 1 данного постановления максимальные размеры платы за государственую регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют для физических лиц - 3-кратный установленный законом минимальный размер оплаты труда.
Статья 5 Закона "О минимальном размере оплаты труда" гласит, что исчисление сборов, налогов и иных платежей, осуществляемое в соответствии с законодательством РФ в зависимости от минимального размера оплаты труда, производится с 1 января 2001 года исходя из базовой суммы, равной 100 рублям. Таким образом, максимальная сумма платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество для физических лиц составляет 300 рублей.
Однако, органы исполнительной власти субъектов РФ сами устанавливают размеры платы, но не выходя за пределы максимальных сумм. установленных Правительством РФ. То есть плата за государственную регистрацию может быть меньше 300 рублей. Подробности об условиях и порядке оплаты Вы можете узнать в регистрационной палате (учреждении юстиции).
С уважением
СпроситьОбъясните пошагово как это сделать. Куда обращаться и какие нужны документы.
Есть земельный участок в садоводческом товариществе. Участок в собственности (свидетельство на руках). Хочу его продать. Что нужно для продажи участка и какие необходимы документы? Спасибо.
Моя мама умерла в 2004 году. В её собственности остался участок в садоводческом товариществе. В права наследования не вступили (муж и двое детей). Подскажите пожалуйста, какие документы нужно собрать и куда нужно обращаться для переоформления?
Есть земельный участок в садоводческом товариществе, на участок есть свидетельство права собственности от 03 марта 1993 года (синего цвета), сейчас собираемся продавать землю, председатель СТ утверждает, что нужно получать свидетельство нового образца для продажи.
Подскажите, пожалуйста, обязательно ли это для продажи или мы можем совершить сделку по имеющемуся документу?
Заранее спасибо.
Ситуация: предлагают купить земельный участок. Но в собственностью он не оформлен. Принадлежит садоводческому товариществу. Садоводческое товарищество якобы оформляет документы на получение в собственность всех участков участников товарищества. Стоит ли покупать этот участок? Не потребуется ли потом оформлять свой собственный участок в собственность? Заранее спасибо за ответ.
В садоводческом товариществе получили земельный участок. В 1993 году получили право собственности на землю, который является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы. Свидетельство о праве собственности на землю не оформили. Земельным участком не пользуемся более 20 лет. Председатель садоводческого товарищества планирует обратиться в суд и взыскать с нас взносы за три года. Имеет ли он на это право?
Здравтвуйте. Земельный участок (10 соток) в садоводческом товариществе приобретен по договору купли-продажи в 1994 году, оформлен в собственность в том же 1994 году. Имеется свидетельство на право собственности на землю - земли сельхозназначения, для коллективного садоводства, имеется план участка. Участок без капитальных строений (садового домика и т.п.), есть нсасждения.
Вопрос: можно ли отказаться от пользования этим участком, без отказа от собственности, чтобы не платить взносы в сад. товарищество? Как это сделать, если возможно? Какие документы для этого еще нужно оформлять?
У меня в собственности земельный участок в садоводческом товариществе, я 10 лет не платила членские взносы и не пользовалась участком. Что с меня может потребовать садоводческое товарищество.
В 1993 году предприятие получило земельный участок в Московской области в размере 30 га в бессрочное (безвозмездное) пользование для ведения коллективного садоводства. Решением администрации и профсоюзного комитета земельные участки в размере по 10 соток каждый были выделены работникам предприятия. В 1995 году решением общего собрания садоводов было создано садовое товарищество и в 1999 году зарегистрировано в регистрационной палате Дмитровского района МО как юридического лицо-Садоводческое некоммерческое товарищество "Почтовик", при этом предприятие дало свое согласие на регистрацию СТ на выделенной ему в бессрочное (безвозмездное) пользование земле. В течение последних 4-х лет члены садового товарищества платят налог на землю, причем за 1999-2000 г. г. в размере, установленном как для предприятий, а за 2001-2002 г.г. в размере, установленном как для садоводческих товариществ. Члены СНТ "Почтовик" обратились в кадастровое бюро г. Дмитрова по вопросу приватизации земельных участков, на что получили ответ, что сначала надо перевести землю с предприятия на садоводческое товарищество, а затем ее либо оформлять в аренду (общедолевую или личную) или выкупать за деньги по нормативной стоимости земли. Наши вопросы: 1) Может ли член СНТ "Почтовик" пока земля еще не переведена на садоводческое товарищество приватизировать (бесплатно) свой земельный участок, если предприятие не возражает против этого? 2) Может ли быть земля передана предприятием садоводческому товариществу на праве бессрочного (безвозмездного) пользования? 3) После передачи земли садоводческому товариществу может ли земля быть приватизирована (бесплатно) его членами?
С уважением Галина Г.
Мною приобретен садовый участок в садоводческом товариществе. Но выяснилось, что выдаче свидетельства о собственности был вписан старый адрес товарищества. Теперь адрес поменялся. Какие документы надо собрать, чтобы заменить в свидетельстве на право собственности адрес, и куда надо обратиться? Спасибо.
