Проблема с наследственным домом - что делать, если один из наследников не соглашается на продажу?

Вопрос №100579 от 16 июля 2003 г. 11:51

Добрый день! Мы 4 детей по наследству получили дом, который в равных частях разделен на каждого. Что происходит если один и наследников не даёт согласия на продажу дома?

С уважением и благодарностью Николай.

Существующие ответы:

16 июля 2003 г. 13:10

Уважаемый Николай!

Если домовладение разделено в натуре, т.е. за каждым собственником закреплена определенная часть и это оформлено письменным соглашением либо имеется решение суда (ст.252 ГК РФ), то каждый из собственников доли домовладения вправе распорядиться своей долей без согласия остальных сособственников.

Если же такой раздел не состоялся, то продажа доли возможна при соблюдении преимущественного права покупки. Это означает, что продавец доли обязан письменно известить остальных сособственников о продаже своей доли с указанием цены, за которую ее намерен продать. В случае отказа от покупки либо неприобретение доли в течение 1 месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу (ст.250 ГК РФ).

С уважением

Екатерина Вячеславовна

Палашенкова Екатерина Вячеславовна

УважаемаяЕкатерина Вячеславовна?

Спасибо за Ваш ответ, но видимо я не достаточно чётко сформулировал свой вопрос. А суть проблемы в том, что мы трое из четверых наследников дома хотим продать наши части, а один не согласен. Натурально дом не поделён т.е ни какими стенками перегородками не разделён на части. Как решается данная проблема? Ещё раз спасибо.

Николай.

Дом в порядке наследства нотариально разделен на троих. Один из наследников имея 2/9 части наследства, второй наследник имеет 2/9 доли, а третий 5/9 доли. Может ли один из наследникой продать 2/9 части, если другие два наследника против продажи. Какие права имеют другие наследники. И как поступить при продажи дома, если нет согласия между одним наследником.

4 наследникам перешел дом по наследству. Трое наследников хотят продать деньги разделить. Один из наследников согласия не дает. Желает жить в своей половине дома. Согласие не достигнуто трое наследников предъявили иск наследнику возражающему, об обязании не чинить препятствия по продаже. Потому что При продаже дома целиком его рыночная стоимость возрастает.

После смерти родителей к четырём их детям, достигшим совершеннолетия и проживающим отдельно от родителей, перешел по наследству жилой дом. Трое наследников хотят дом продать, а вырученную сумму распределить по долям. Один из наследников согласия на продажу дома не дает, заявив, что желает использовать свою долю в доме для проживания. Поскольку согласия между наследниками достигнуто не было, трое из них предъявили иск к наследству, возражающему против продажи дома, об обязании не чинить препятствий к продаже. Свои требования они мотивировали тем, что при продаже дома целиком его рыночная стоимость резко возрастает.

После смерти родителей к 4 их детям, достигшим совершеннолетия и проживавшим отдельно от родителей, перешел по наследству жилой дом. Трое наследников хотят дом продать, а вырученную сумму распределить по долям. Один из наследников согласия на продажу не дает, заявив что желает использовать свою долю в доме для проживания. Поскольку согласия между наследниками достигнуто не было, трое из них предъявили иск к наследнику, возражающему против продажи дома, об обязании не чинить препятствий к продаже. Свои требования они мотивировали тем, что при апродаже дома целиком его рыночная стоимость резко возрастает.

Решить дело. Ответ обосновать.

По завещянию нашей мамы, скончавшейся в августе 2001 года, мы четверо детей получили в наследство равные доли нашего дома.

Что происходит, если один из наследников не не изявляет желания вступать в наследство до сих пор т.е.более полутора лет?

За ранее спасибо!

После смерти родителей к 4 их детям, достигшим совершеннолетия и прживающих отдельно от родителей, перешёл по наследству дом. трое наследников хотят дом продать, а вырученную сумму поделить по долям. Один из наследников согласия на продажу дома не даёт,заявив, что желает использовать свою долю в доме для проживания. Поскольку согласия достигнуто не было, трое из них предъявили иск к наследнику, возражающему против продажи дома, об обязаниине чинить препятствий к продаже. Свои требования они мотивировали тем, что при продаже дома целиком его рыночная стоимость резко возрастёт. как решитьделок.

От умершего отца сын и дочь получили в наследство дом. У каждого в наследстве 1/2 дома. Дом неприватизирован. Может ли один из наследников подать на приватизацию без участию другого?

Уже вступили в право наследство, заявленных наследников. Дом на продаже, есть покупатель который оплачивал все расходы нам на вступление в наследство. На последнем этапе продаже дома, купля-продажа, один из наследников отказывается от продажи своей доли. Как теперь быть?

После смерти родителей к 4 их детям, достигшим совершеннолетия и проживавшим отдельно от родителей перешел по наследству жилой дом. Трое наследников хотят дом продать, а вырученную сумму поделить между собой. Один из наследников согласие на продажу доме не дает, заявив что хочет использовать свою долю в доме для проживания. 3 братьев предъявили иск к наследнику возражавшему против продажи дома, об обязании не чинить препятствий к продаже. Свои требования они мотивировали тем, что при продаже дома целиком его рыночная стоимоть резко возрастет. Подскажите как правильно решить спор?