Вопросы о претендовании на квартиру и отказе в прописке при единственном проживании на жилплощади и приближающемся сносе дома
Дополнение к вопросу №100667
Уважаемая Марина Юрьевна! Я правильно понял, что в случае если я останусь единственным человеком, прописанным на данной жилплощади, то претендовать я смогу только на однокомнатную квартиру? И еще - существует ли понятие отказа в прописке (я имею ввиду дочь) в следствии приближающегося сноса дома?
Еще раз извините за назойливость, но... понимаете.. жизнь.
Уважаемый Александр!
В отношении отдельной 1-комн.квартиры Вы поняли правильно. Отказа в регистрации дочери быть не должно, поскольку "прописка" носит уведомительный характер (ст.3 Закона РФ "О свободе выбора гражданами РФ места жительства и места пребывания", ст.40 Конституции РФ). В дополнение к ответу ознакомьтесь с выдержками из Жилищного кодекса РСФСР:
- Статья 92. Предоставление жилого помещения в связи со сносом или переоборудованием дома (жилого помещения)
Если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение).
-Статья 93. Предоставление жилого помещения в связи с выселением из домов, грозящих обвалом
Если дом (жилое помещение) грозит обвалом, гражданам, выселяемым из этого дома (жилого помещения), другое благоустроенное жилое помещение предоставляется по решению исполнительного комитета местного Совета народных депутатов за счет жилищного фонда местного Совета народных депутатов либо соответствующего предприятия, учреждения, организации.
-Статья 96. Предоставление благоустроенного жилого помещения в связи с выселением
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям статей 40 и 41 настоящего Кодекса, находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого.
Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат.
Если наниматель имел излишнюю жилую площадь, жилое помещение предоставляется в размере не менее установленной нормы на одного человека (статья 38), а нанимателю или членам его семьи, имеющим право на дополнительную жилую площадь и фактически пользовавшимся ею, - с учетом нормы дополнительной площади.
Помещение, предоставляемое выселяемому, должно быть указано в решении суда о выселении нанимателя, а при выселении в административном порядке - в постановлении прокурора.
СпроситьУ нас следующая ситуация. Я и мой сын (7 мес.) прописаны в приватизированной (только на меня) двух комнатной квартире в ветхом доме предназначенным под снос с последующим расселением. В настоящее время в данной квартире проживает моя бабушка со своим сыном. Вопрос такой: в случае их прописки в эту квартиру, можем ли мы рассчитывать на получение двухкомнатной квартиры для меня и сына и однокомнатной квартиры для моей бабушки и её сына, как отдельной семье (у нас разные фамилии). А также, на что в дальнейшем смогут претендовать все прописанные родственники, если я останусь единственным собственником квартиры, смогу ли я выписать их и продать будущую квартиру без их согласия?
Уважаемая Наталья Руслановна спасибо за ответ. Хотела бы уточнить, я правильно поняла что в случае прописки нашей родственницы ее брат не сможет претендовать на долю в квартире? Время проживания и то что квартира приватизирована на это никак не повлияют? Сможет ли наша родственница как то распоряжаться жильем или нет? если предстоит продажа квартиры могут ли возникнуть сложности? Дополнение к вопросу 495611. спасибо.
Добрый вечер! Собственник продаёт квартиру с двумя прописанными людьми один из которых ребёнок. Новый собственник будет выписывать через суд прописанных? И смогут ли прописанные проживать в данной квартире до решения суда? Ещё в чем смысл если у маленького ребёнка прописка больше 3 лет?
Я имею приватизированную комнату в коммунальной квартире в доме под снос, но я не прописан на данной жилплощади. На что я могу рассчитывать в случае сноса дома? Должны ли мне предоставить отдельную квартиру в данном случае? Могу ли я требовать денежной компенсации и как ее оценить? С уважением. Спасибо.
Есть квартира в Сочи, общая площадь 45,9 кв.м.. трехкомнатная. В ней прописаны пять человек из которых двое несовершеннолетние. В общем брат, две сестры, дочь брата и дочь сестры. Квартира расприватизирована по решению суда, т.е. не приватизирована. Имеет ли право брат вписать в эту квартиру мать своего ребенка, а потом еще и ее мать, т.е. тещу. Не называется ли это ущемлением прав второго несовершеннолетнего ребенка и существует ли еще понятие, как «Учетная норма»? Чем можно воспрепятствовать прописку этих людей в квартире? И можно ли еще кого-либо прописать без согласия остальных? Как можно приватизировать данную квартиру, если этот брат против приватизации? И что можно сделать, дабы воспрепятствовать прописке всех и вся в данную жилплощадь? Существует ли еще понятие, как первые, прямые наследники, или на новых прописанных будет делиться данная жилплощадь, как и на прямых наследников, т.е. двух сестер и брата? Сейчас делится на пять, а после прописки еще двух будет равноценно делиться на семь?
Заранее благодарю за ответ!
Еще раз повторю свой вопрос, извините за назойливость.
Можно ли заключить договор о приватизации, если двое из шести прописанных в квартире не проживают более 10 лет. Решение суда о признании их безвестно отсутствующими имеется.
Заранее спасибо!
Ситуация:
3-х комнатная квартира приобретена в браке. Супруги расстаются не оформляя развод. Муж продает квартиру (с согласия жены) и половину стоимости квартиры отдает жене. Имеется распика и свидетели. Которые могут это подтвердить. Не оформляя развод муж покупает однокомнатную квртиру.
Вопрос: Как в этом случае оформить отказ жены от права сотственности на квартиру, если она согласна?
И вожможно ли решение в пользу мужа в суде, если она откажется?
Елена Юрьевна, г.Тверь
Вам отвечает директор по правовым вопросам Кужелева Наталья Вячеславовна, 06 марта 2009 г. 10:11
Ответ:
Елена Юрьевны, в данном случае следует оформить брачный договор, в котором предусмотреть, что квартира является собственностью мужа
Дополнение - развод уже оформлен.
Я прописана к гражданскому мужу в муниципальную однокомнатную квартиру на основании его заявления, который проживал в данной квартире более пятнадцати лет по прописке на основании заявления мужа своей собственной сестры. Ордер на квартиру выписан на мужа его сестры. Ни муж, ни сестра в данной квартире не проживают более 15 лет. Претензий на жилплощадь не имеют. В настоящее время мой гражданский муж выписался из квартиры и не проживает в ней более 2 лет. Претензий на жилплощадь не имеет. Как признать мое проживание в данной квартире законным? Как оформить ордер на квартиру на свое имя. Другой жилплощади я не имею.
И еще один вопрос: в случае если я пропишу моего гражданского мужа в однокомнатную квартиру, где он был прописан в течение 15 лет, но не имел ордера на свое имя, имеет ли он право на приватизацию квартиры по истечении 2-х лет непроживания в ней.
Вопрос по получению квартиры после сноса.
Есть комната в 2-х квартире, комната приватизированна сама квартира нет, в неприватизированной части квартиры проживают и прописаны 2 человека. Комната в собственности никто не прописан. Дом на снос. Вопрос получу ли я жилплощадь при сносе дома? Или только компенсацию.
В какам случае я могу получить жилплощадь (что для этого надо сделать)
г Москва.
