Различие между понятиями наем и владение и пользование при аренде жилья

Посоветуйте, как юридически правильней будет написать в договоре найма? 1.«НАЙМОДАТЕЛЬ предоставляет НАНИМАТЕЛЮ в возмездное временное пользование» или «НАЙМОДАТЕЛЬ предоставляет НАНИМАТЕЛЮ во владение и пользование»? 2. Правомерно ли с позиции нанимателя указывать не только жилую комнату, но и прилегающие к ней – кухня, коридор и т.д. (также во владение и пользование)? 3. Имеет ли значение в договоре регистр букв, в том числе и нарицательных имен, орфографические ошибки и падежи? 4. Правда ли что договор найма составленный между физическими лицами не подлежит никакой регистрации и получает юридическую силу при его подписании?

Обьясните в договоре социального найма жилого помещения строчку: "Наймодатель предоставляет Нанимателю и членам его семьи в бессрочное возмездное пользование...

Разъясните, пожалуйста, законно ли то,что Наймодетель (собственник переданного в наем Нанимателю жилого помещения) не был никем уведомлен (в том числе правоохранительными органами/ официальным представителем Нанимателя - адвокатом/ самим Нанимателем) о том, что Наниматель помещен под Домашний арест по судебному решению в отношении Нанимателя в жилом помещении, в котором он проживает в качестве Нанимателя. Если это незаконно, то прошу пояснить кем именно должен был быть уведомлен Наймодатель о сложившейся ситуации и в каком виде (письменном или устном). О сложившейся ситуации Наймодатель получил информацию из СМИ, сам Наниматель на контакт не выходит, все средства связи с ним недоступны, ранее Наниматель уведомил Наймодателя о том, что находится в больнице. Позднее человек, представившийся гостем Нанимателя, по телефону сообщил Наймодателю, что Наймодатель не имеет права общения с Нанимателем для прояснения ситуации, контакты официального представиля Нанимателя-адвоката, со ссылкой на Нанимателя, предоставить отказался. Как следует поступить Наймодателю? Отношения Нанимателя и Наймодателя регулируются заключенным между ними договором найма, срок действия которого еще не истек.

В договоре аренды от 16.10.2017 г. между физлицом (Наймодатель) и юрлицом (Наниматель) указан срок найма по с 18 октября 2017 г. по 18 сентября 2018 г. По договору Наниматель обязан в течение 5 дней после заключения договора оплатить Наймодателю арендную плату и в дальнейшем оплачивать ее не позднее 18 числа каждого месяца. Наниматель оплатил в августе 2018 г. арендную плату за проживание до 18.09.2018 г., но у Нанимателя с 04.09.2018 г. отсутствует необходимость дальше снимать жилье Наймодателя. Можно ли вернуть денежные средства, перечисленные Наймодателю за проживание с 04.09.2018 по 18.09.2018 г.?

У меня следующий вопрос: наймодатель сдал квартиру для проживания в наем 1 февраля 2007 года на 11 месяцев. Наниматель последние 2 месяца проживания (ноябрь, декабрь) по договору не оплатил и съехал без предупреждения, т.е. фактически «сбежал». Когда у наймодателя последний срок подачи искового заявления в суд о взыскании неоплаченного периода проживания? Имеет ли право наймодатель обратиться в суд по месту временной регистрации нанимателя (т.к. в договоре указано только оно)?

Заключен договор соц найма жилого помещения муниципальной квартиры. Наймодатель передает Нанимателю за плату в пользование жилое помещение в муниципальной собственности пункт 4 договора своевременно вносить плату за пользование жилым помещением (плата за наем) имеет ли совет городского поселения принять решение о взимании платы за соц найм ежемесячно.

Вопрос такой.. проживаем в, договор найма: наймодатель предоставляет нанимателю в срочное владение и пользование за плату специализированное изолированное жилое помещение, собственник-ОАО РЖД, вчера нам предъявили уведомление о том что нас обязуют вносит плату за кап. ремонт, появится дополнительная графа в квитанции. Регистрируют в данном жилье только временно. Должны ли мы платить за кап. ремонт? Олачиваем ком. услуги и содержание и ремонт текущий. Спасибо.

Мой наймодатель 21/06/2015 письменно уведомил меня о предложении расторгнуть договор с 21/07/2015 г., я на автомате подписала, что не возражаю, при условии выплаты страхового депозита. Вчера нашла квартиру и, почитав внимательнее договор, обнаружила там пункты: 5.3. Стороны имеют право досрочно отказаться от исполнения своих обязательств по Договору без применения штрафных санкций, предупредив об этом другую сторону не менее чем за 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения Договора. 5.4. В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Наймодателя без нарушения Нанимателем его условий, наймодатель в момент расторжения Договора выплачивает Нанимателю штраф в размере 50% от месяной платы, возвращает плату за наем Жилого помещения за оплаченный но не прожитый период, а также страховой депозит. 5.5. В случае досрочного расторжения Договора поо инициативе Нанимателя, без нарушения Наймодателем его условий, Наниматель выплачивает Наймодателю штраф в размере 50% от месячной платы только в случае неуведомления Наймодателя в срок, указанный в п.5.3. При этом в любом случае Наймодатель возвращает Нанимателю плату за наем Жилого помещения за оплаченный, но не прожитый период, а также страховой депозит. В случае отказа Нанимателя от выплаты штрафа, наймодатель вправе произвести удержание штрафа из страхового депозита. Сообщила нанимателю, что планирую съехать 05/07/15 и требую возврата страхового депозита, платы за непрожитый период и уплаты штрафа. Он согласен вернуть только страховой депозит. Подскажите, пожалуйста, каковы мои шансы на получение не только страхового депозита? Что для этого нужно сделать? Спасибо!

Скажите, пожалуйста, если муж-наниматель не вписал в договор коммерческого найма жену и детей, как граждан постоянно с ним проживающих, являются ли они для наймодателя - временными жильцами (наймодатель дал письменное согласие на проживание жены и детей нанимателя сроком до 6 месяцев)? И по истечение данного срока проживания вправе ли наймодатель в судебном порядке выселить этих временных жильцов? С уважением, Лилия.

Наймодатель сдал дом без составления договора, наниматель не платит. Есть ли у наймодателя основания выселить нанимателя через суд, т.к. наниматель сам не выселяется?