Муж решил продать 1,2 доли своей бывшей жене за 200 т. Т.к у нее долги мы решили выкупить на весь мат. капитал 400 т. И отдать ей 200 т. При регистрации договора купли-продажи он подписал договор займа, что он должен ей 200 т. и как я поняла расписку. В этой квартире прописан ребенок. Что нам делать при передаче ей денег? Какую расписку взять с неё, так чтобы она потом не потребовала половину со сделки на сына?

Берите расписку Вы-то кто во всей этой истории?

Как оформить документы при передаче доли в квартире бывшей жене, чтобы избежать претензий на сделку с ребенком?

Проблемы с продажей квартиры - возможное решение через альтернативную сделку и вопрос юридической силы расписки

Продаю квартиру по альтернативной сделке, т.е. мои покупатели продают свою квартиру и покупают мою. Но т.к. у моих покупателей в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, они не могут продать свою квартиру, пока не купят мою. Риэлтор предлагает следующую схему: мы заключаем договора купли-продажи и отдаем на регистрацию в департамент, в договоре естественно указано что я получил деньги за квартиру, но по факту я их получаю только после регистрации сделки. Т.к. покупатели моих покупателей передают им деньги только после регистрации своей сделки купли-продажи, которая произойдет только после регистрации моей сделки купли-продажи. Риэлтор предлагает взять расписку при свидетелях с моих покупателей о том, что они после регистрации всех сделок обязуются отдать мне денежную сумму за квартиру. Хотелось бы узнать, будет ли иметь юридическую силу данная расписка, если договор купли-продажи моей квартиры уже зарегистрирован, и по договору я уже получил деньги за квартиру?

Читать ответы (1)

Продавец требует деньги сейчас и грозит приостановить сделку, что делать?

Договор купли-продажи доли в квартире подписан и сдан в росреестр на регистрацию. По договору расчеты-после гос. регистрации сделки. Продавец требует деньги сейчас. Грозит приостановить сделку. И продать ее другим покупателям по цене выше, чем в нашем договоре. Что делать?

Читать ответы (3)

Как вернуть свою долю или деньги после продажи доли в квартире матери?

Приветствую уважаемые юристы! Я, мать и сестра имели квартиру в собственности в равных долях 1/3. Мать решила продать и взять новую, мы с сестрой подписали договор купли-продажи о продаже своей доли. Новая квартира теперь имеет одного собственника - это мать. Я с сестрой просто прописан. Получается за наши деньги с продажи доли она купила себе квартиру. Об этом я узнал совсем недавно, и хотел бы узнать возможно ли получить свою долю в этой квартире или вернуть как то деньги с доли? Ведь мы доверяя матери подписали договор и не зная и не разбираясь в тонкостях купли-продажи недвижимости думали что все будет хорошо. Это реально оспорить? Ведь ни денег с продажи доли я не получал, и саму долю получается потерял доверяя родной матери.

Читать ответы (9)

Оспоримость договора дарения квартиры - роль расписки в правовом контексте

Договор дарения квартиры. Имеется расписка о том, что Одаряемый заплатил деньги Дарителю за подписание договора дарения. Даритель также подтверждает факт получения денег от одаряемого. Что это даёт? По Закону, я так понял, с помощью расписки о передаче денег, можно признать сделку притворной, но при этом недействительности не будет и права на квартиру дарителю не вернутся. Тоесть договор дарения признают договором купли-продажи? Или договор дарения оставят договором дарения, но применят правила, относящиеся к договору купли-продажи? Тоесть если дарение признают куплей-продажей, то надо будет потом отдельно пытаться признать куплю-продажу недействительной? Это получается оспоримая сделка?

Читать ответы (2)

Возможно ли обращение взыскания на квартиру при наличии неисполненной расписки о передаче?

В 2008 г был оформлен нотариально договор займа, затем через месяц (отдельно от договора займа) была написана расписка о передаче квартиры, как обеспечения по договору займа с обязательством заключения договора ипотеки в теч.45 дней. Должник сделку ипотеки так и не зарегистрировал. Долг не выплачивал. Прошел суд в 2012 г, в суде расписка по квартире не фигурировала, только договор займа, суд присудил взыскать деньги с должника, но ввиду отсутствия работы, денег, деньги должник так и не отдал. В 2014 кредитор обратился в суд с иском о смене вида исполнения и взыскания квартиры по написанной в 2008 г расписке. Возможно ли обращение взыскания на квартиру при таких обстоятельствах? Или срок давности расписки истек? Квартира явл. единственным жильем должника, также там прописан и живет ее сын, со слов должника расписку писал от безысходности в надежде, что закроет долг. Долг выплачивать не отказывается, ссылается на то, что возможности пока нет отдать всю сумму. Спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Подскажите, что мне делать в случае отказа произвести регистрацию моей доли.

В 1993 году мне была подарена доли жилого дома. Договор был зарегистрирован у нотариуса, но не был зарегистрирован в БТИ. Второй собственник, он же даритель, свой договор зарегистрировал. Сейчас решили дом продать. Сособственник сейчас живет далеко, и выслал мне доверенность на продажу своей половины. При обращении в органы регистрационной службы сотрудники потребовали произвести госрегистрацию моей доли, а для этого потребовали присутствия дарителя или доверенность от него, чтобы зарегистрировать мою половину на меня, а потом делать сделку купли-продажи с покупателем. Правомерны ли действия сотрудников или, если договор зарегистрирован у нотариуса, я могу свою половину зарегистрировать без дарителя или его доверенности? Подскажите, что мне делать в случае отказа произвести регистрацию моей доли. С уважением, Алексей.

Читать ответы (1)

Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи и вернуть материнский капитал в случае ненадлежащего использования денежных средств?

Мы с братом имели по 1/2 доли дом по завещанию. Дом и все постройки были в общедолевой собственности. Я решила продать свою долю племяннице по мат капиталлу. Что и сделала моя доверительница по генеральной доверенности.. брат согласие на продажу подписал.. КУпля продажа была в ноябре 2015 года, доверительница сняла деньги со счета и отдала племяннице, она потратила их на строительство гаража вместо старого и заменила крышу, так как требовался ремонт кровли.. денег за сделку я не получила.. В договоре прописаны она, двое детей и муж.. Можно ли расторгнуть договор купли продажи через суд, так как деньги потрачены не по назначению, и как вернет племянница мат капиталл в случае расторжения сделки.. Деньги потрачены полностью..

Читать ответы (2)

Как можно оспорить сделку о передаче доли в квартире по отступному соглашению и сохранить ее в семье?

Мы с братом являемся долевыми собственниками в квартире родителей. Мой брат решил продать свою долю, но не мне, а чужому человеку. Для этого он заключил с ним договор займа с залогом своей доли в квартире. После окончания договора займа доля брата перешла через отступное соглашение человеку, с которым был этот договор займа заключён. Как я могу эту сделку оспорить, если я сама хочу выкупить долю брата и сохранить родительскую квартиру себе, чтобы она не ушла чужим людям?

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя при продаже доли в квартире с пьяным мужем?

У нас с мужем есть 3-х квартира в собственности, поделенная по решению суда по долям. У каждого по 1/2 доли. Муж пьющий. Дал жене доверенность на продажу своей 1/2 доли и могу продать целиком всю квартиру, отдать ему половину денег и все, мы разъедимся. Но, вопрос, квартиры не так быстро продаются и я боюсь, что муж может в любой момент отозвать доверенность. Хочу обезопасить себя и дочерей, которые уже замужем. Хочу продать дочери 1/2 доли мужа, то есть переоформить на дочь его долю, но при этом не выписывать его, подскажите как правильно поступить, какую сумму показывать в договоре купли-продажи, чтобы я смогла в конечном результате продать целиком квартиру и отдать половину денег мужу, и какой налог при этом заплачу. Спасибо.

Читать ответы (2)

Как оспорить переход доли брата в квартире, если я хочу выкупить ее и сохранить собственность в семье?

Мы с братом являемся болевыми собственниками в квартире родителей. Брат решил продать свою долю, но не мне, а чужому человеку. Для этого брат заключил с ним договор займа с залогом своей доли в квартире. По окончании договора займа доля брата через отступное соглашение перешла человеку, с которым был заключен договор займа. Как я могу оспорить данную сделку, если я сама хочу выкупить долю брата и сохранить квартиру родителей для себя, чтобы она не ушла чужим людям?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59