При покупке квартиры в 2006 г. составлен предварительный договор к-п между сторонами, после этого основной договор на составлялся. Дети выросли и заявили о своем праве на квартиру, т.е. о своем несогласии с ее продажей. Продавец согласен вернуть 350000 рублей полученные в 2006 г. Возможно ли воспользоваться ставкой рефинансирования за период с декабря 2006 г. по настоящее время, учитывая, что семья продавцов оформляя сделку действовала от лица н л сына и по нотариальной доверенности от дочери, от которой последняя в 2013 г. отказалась, истребовав свою долю в судебном порядке.

возможно, но получите хоть это, если добровольно откажутся возмещать есть риск вообще ничего не получить потому что срок давности пропущен

Возможность использования ставки рефинансирования и возвращение средств при покупке квартиры в 2006 году

Может ли данная сделка по продаже квартиры быть признана недействительной?

В квартире прописан сын, единственный наследник матери, которая умерла. Других лиц в квартире не прописано. Квартира продана лицом, имеющим доверенность от сына на право продажи квартиры. Нотариально право сына на собственность на квартиру было оформлено после выдачи данной доверенности. Может ли данная сделка по продаже квартиры быть признана недействительной?

Читать ответы (1)

Можно ли расторгнуть сделку по купле-продаже квартиры, совершенную на основании нотариально заверенной доверенности

Можно ли расторгнуть сделку по купле-продаже квартиры, совершенную на основании нотариально заверенной доверенности, если доверитель заявил о своем несогласии с условиями сделки уже после ее завершения.

Читать ответы (1)

Нотариальное удостоверение договора мены доли квартиры между близкими родственниками

Нужно ои нотариальное удостоверение договора мены доли квартиры на квартиру, если сторонами сделки выступают близкие родственники (мать-сын). Кроме этого матери принадлежат другие доли в квартире (об'екте сделки, доля которой меняется)

Читать ответы (1)

Может ли суд признать сделку недействительной в случае признания продавца-мошенника

В ноябре 2008 года купили квартиру по доверенности, выданной нотариусом на продажу квартиры. Сделку зарегистрировали в Регистрационной палате. В настоящее время идет судебное разбирательство между бывшим владельцем квартиры, который дал доверенность и продавцом, действовавшим на основании доверенности. Могут ли признать сделку недействительной, если признают продавца-мошенником!? Заранее благодарны за ответ.

Читать ответы (1)

Продавец нарушил условия договора - кто возместит расходы за оценку квартиры?

Я хотел приобрести квартиру. При заключении предварительного договора (агентства недвижимости с обеих сторон) о покупке квартиру было указано, что продавец (параллельно покупал квартиру) может расторгнуть договор при не возможности покупки квартиры большей площадью (конкретная квартира в договоре не указана). Я со своей стороны оплатил оценку квартиры (через свое агентство). Но после продавец расторгает договор, т.к. у него отменяется сделка по покупке квартиры. Другую квартиру он покупать не хочет. Формально агентство продавцу предлагало другие варианты, но он отказывался. Фактически продавец нарушил условия договора. Залог мне вернули, а кто вернет деньги за оценку квартиры?

Читать ответы (2)

Оформление сделки продажи квартиры с участием нескольких собственников и вопросы налогообложения

Вопрос по оформлению сделки продажи квартиры. В январе 2015 года умерла бабушка, владелица двухкомнатной квартиры. Через полгода её сын и дочь вступили в права наследства. В декабре 2015 года сын подарил свою долю своим сыновьям (внукам) поровну. Получилось 3 собственника на квартиру:1/2 доля у дочери и по 1/4 доли у внуков. В январе 2016 г дочь подарила половину своей доли своему мужу. На данный момент квартира имеет 4 собственника, у каждого по 1/4 доли квартиры. Квартира продаётся за 3 900 тыс. рублей, есть покупатель с наличными деньгами, которому надо, чтобы вся сумма стояла в договоре купли-продажи. Вопросы: 1. Возможно ли составить один договор купли-продажи, где будут указаны 4 собственника и один покупатель? 2. Требуется ли участие нотариуса? 3. Какие налоги, пошлины и сборы должны заплатить собственники при продаже (с учетом того, что трое из них стали собственниками в 2015 году, а один в 2016 году). Как возможно минимизировать все платежи? Кадастровая стоимость объекта 2 916 008,68 рублей.

Читать ответы (5)

Собрались переоформить долю дочери в праве общей собственности на квартиру на отчима (куплей-продажей).

Собрались переоформить долю дочери в праве общей собственности на квартиру на отчима (куплей-продажей). Собственниками квартиры являемся я (2/3) и дочь (1/3).Дочь прислала нотариальную доверенность на сделку на меня. Должна ли я предоставить нотариальное согласие отказа от преимущественного права покупки или достаточно того, что сделка будет проводиться мной (по доверенности дочери), что уже предполагает мое согласие. В регистр. Палате требуют нотариальный отказ. Правы ли они? Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Продавец убрал мебель перед подписанием основного договора - как вернуть задаток и расторгнуть предварительный ДКП квартиры?

Между Продавцом и Покупателем был заключен предварительный ДКП квартиры, был внесен задаток, 28.08. 2014 г. должен быть подписан основной договор. Я-Покупатель, осмотрев квартиру (в которой, на тот момент стояла мебель) внес задаток, спустя время, Продавец вывезла стенку, за которой я обнаружил сырость и плесень. Хочу расторгнуть предварительный договор и вернуть задаток.

Читать ответы (1)

Риски при покупке квартиры - продавец, матерь и нотариальная доверенность – как обезопасить сделку?

Какие существуют риски при покупке квартиры в таком случае: продавец заключил сделку купли-продажи со своей матерью, действовавшей на основании нотариальной доверенности от лица его бабушки. Квартира была приобретена продавцом месяц назад без участия нотариуса, причем по заниженной цене. Бабушка получила квартиру по наследству 4 месяца назад после смерти своего мужа. Можно ли мне обезопасить сделку в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Как расчитывается налог в данном случае, если стоимость квартиры 5000000 рублей?

Квартира приватизирована в 2006 г. на отца и сына (по 1/2 доле каждому). В 2010 г. сын подарил свою долю отцу. В рег. палате получено объединенное свидетельство на всю квартиру, где документами основаниями является договор передачи от 2006 г. и договор дарения 1/2 доли квартиры от 2010 г. В 2012 г. встал вопрос о продаже квартиры. Возникает ли на лог при продаже?. Как расчитывается налог в данном случае, если стоимость квартиры 5000000 рублей?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность использования ставки рефинансирования и возвращение средств при покупке квартиры в 2006 году - правовые аспекты