Мы с моим несовершеннолетним сыном имеем приватизированную квартиру в равных долях. В этом году у нас с супругом состоялась сделка купли-продажи и мы приобрели дом. можно ли совершить обмен доли сына на долю в доме (если отец будет являться его опекуном), а квартиру мы хотели бы продать?
Уважаемая Наталья!
Совершить мену (возмездную сделку) между отцом и н/л сыном нельзя(ст.37 ГК РФ).Однако с разрешения органа опеки и попечитльства можно продать долю сына третьи лицам, при условии дарения сыну доли в жилом доме,которая будет равноценна или более той доли,которой сын владел в квартире. Для этого Вам необходимо обратиться в орган опеки и попечителства по месту нахождения доли сына и написать заявление о разрешении продать долю сына,предоставив документы подтверждающие право собственности на дом, и согласовать с органом опеки и попечительства размер доли в праве собственности на дом,которую отец передаст в собственность сына по договору дарения. При этом,поскольку отец является близким родственником ,доход сына,полученный в результате дарения доли, НДФЛ не облагается.
Спросить
