Как быть, если документы на приватизацию хранятся у одного из них и он их не отдает?
Приватизирована 4-х комнатная квартира в равных долях на 4-х человек. Может ли один из них продать или подарить свою долю без согласия остальных? Как быть, если документы на приватизацию хранятся у одного из них и он их не отдает?
Вопрос от 17.07.2003, 12:42Ответы на вопрос (2):
Здравствуйте Михаил! Сначала продавец должен предложить в письменном виде остальным трем (или одному из трех) купить у него его долю на условиях, которые необходимо отразить в самом предложении, т.к. они имеют преимущественное право покупки. Если будет получен отказ от покупки или в течение 30 дней не последует ответа, то можете продавать свою долю кому угодно.
Что касается документов на приватизацию, то можно попросить копии в соответствующих учреждениях, или через суд обязать человека у которого они храняться предоставить документы.
СпроситьКаждый имеет право свободно распоряжаться своей собственностью. Между тем закон устанавливает определенный порядок распоряжения общей собственностью. В частности, ст. 250 Гражданского кодекса предусматривает преимущественное право покупки доли собственности вторым сособственником квартиры. Так при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Что касается документов, которые Вами утеряны, то Вы сможете их восстановить в Москомрегистрации, получив выписку из единого гоударственного реестра прав собственников. С уважением,
СпроситьПохожие вопросы
Можно ли продать 1/4 долю квартиры без согласия остальных участников приватизации?
У нас 3-х комнатная квартира, приватизированна в равных долях на троих все совершеннолетние.
Вопрос-может ли муж продать свою долю без согласия остальных участников приватизации.
Читать ответы: 1 Вопрос от 05.12.2005Может ли один из участников продать свою долю, абсолютно постороннему человеку, без согласия 2-го участника приватизации?
В приватизации учавствуют 2 человека. Может ли один из участников продать свою долю, абсолютно постороннему человеку, без согласия 2-го участника приватизации? Второй вопрос: если квартира приватизированна на одного человека, он может подарить 1/2 её часть, родственнику?
Читать ответы: 1 Вопрос от 02.10.2010Двухкомнатная квартира приватизирована на 5 человек, у каждого 1\5 доля, из них двое маленьких детей.
Двухкомнатная квартира преватизирована на 5 человек, у каждого 1\5 доля, из них двое маленьких детей. Может ли один человек продать или подарить свою долю (постороннему человеку) без разрешения и ведома других?
Читать ответы: 2 Вопрос от 16.12.2008Квартира приватезирована на 2 братьев и на мать в равных долях, получатель квартиры отец.
Квартира приватезирована на 2 братьев и на мать в равных долях, получатель квартиры отец. Все четверо прописаны. Может ли один из братьев продать свою долю без согласия остальных.
Читать ответы: 2 Вопрос от 09.04.2004При приватизированной квартире в равных долях, в которой прописано шесть человек (все совершенолетние),
При приватизированной квартире в равных долях, в которой прописано шесть человек (все совершенолетние), может один из членов семьи продать или подарить свою долю другому члену семьи или посторониму человеку? При приватизации квартиры были указаны условия без передачи и купли/продажи доли. Так же документ о приватизации до сих пор нет у меня на руках (и вообще должен ли быть он), хотя приватизация давно закончилась.
Читать ответы: 1 Вопрос от 20.04.2008Или все же требуется общее согласие?
Пожалуйста квартира в собственности в 5 ти долях, у каждого члена семьи своя доля. Один из собственников доли хочет продать свою комнату. Все остальные против. Возможно ли продажа без согласия остальных дольщиков? Или все же требуется общее согласие?
Читать ответы: 2 Вопрос от 17.02.2014Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?
Квартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Читать ответы: 3 Вопрос от 26.01.2011Скажите пожалуйста, какая доля будет если 2 комнатная квартира в равных долях приватизирована на 2 человек.
Скажите пожалуйста, какая доля будет если 2 комнатная квартира в равных долях приватизирована на 2 человек. Один умирает. На его долю вступают в наследство 4 человека.
Читать ответы: 2 Вопрос от 22.10.2018
