По договору долевого участия в строительстве жилого дома, срок сдачи – 31.03.2016 года, договор заключен с инвестором, а не с застройщиком. Недавно узнала из интернета, что между инвестором и застройщиком заключено дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи на год позже – 31.03.2017 г. и это соглашение, якобы распространяется на всех дольщиков, а значит на меня тоже. Могу ли я подать в суд на инвестора и взыскать неустойку за перенос сроков? Если могу, то когда подавать после сдачи дома или после 31.03.2016 г.? Заранее благодарна!

Добрый день! Да. После сдачи дома

Можно ли подать в суд на инвестора и взыскать неустойку за перенос сроков сдачи по договору долевого участия?

Как взыскать неустойку за перенос срока сдачи объекта при долевом участии и полностью расторгнуть договор?

Как поступить. Заключила договор долевого участия в октябре 2013 года, срок сдачи объекта был в договоре указан 4 квартал 2014 года, но потом перенесли на 2 квартал 2015 и теперь ещё один перенос уже второй квартал 2016. года. Присылались письма о переносе сроков, но я ни какие дополнительные соглашения с застройщиком не подписывала, оплату произвела в полном объеме в октябре 2013 года. Застройщик свои обязательства не выполняет, сроки сдачи уже переносились дважды. Хочу взыскать неустойку за перенос срока. Как правильно сделать, полностью расторгнуть договор долевого участия или можно как то взыскать неустойку без расторжения договора.? Застройщик говорит, что вернуть средства можно только после получения зеленки на квартиру. Я бы хотела полностью расторгнуть договор и получить неустойку. Но я не уверена что мне вернут средства за неустойку. В какие сроки застройщик обязан вернуть средства оплаченные мной и неустойку. И обязательно ли неустойку можно получить только через суд.?

Читать ответы (2)

Перенос сроков сдачи жилого дома без уведомления - возможность получить компенсацию по ФЗ 214

Перенос сроков сдачи жилого дома согласно ФЗ 214 У меня заключен договор долевого участия на строительство жилого дома в ипотеку от Сбербанка. Застройщик продлил срок сдачи дома, срок сдачи объекта должен по договору 4 квартал 2016, но уведомление о переносе сроков сдачи я не получала, т.е не было заключено доп соглашение, так же не было письменного уведомления и на настоящий момент его нет (не предлагают его заключить). Со слов застройщика ориентировочная сдача дома планируется на апрель. НО! На сайте представлен новый договор ду, там срок сдачи 2 квартал 2017. вопрос: могу ли получить компенсацию за просрочку согласно ФЗ 214, на сколько суды идут навстречу дольщикам и застройщикам. Стоит ли "Шкурка выделки"? Спасибо.

Читать ответы (3)

Вопросы о подаче претензии на уплату неустойки и необходимости дополнительного соглашения о переносе срока сдачи

В 2011 г был заключен договор долевого строительства. Срок сдачи дома переносится уже 2 раз. когда подавать претензию на уплату неустойки? Сейчас или после сдачи дома? И нужно ли подписывать дорполнительное соглашение о преносе даты? Ольга александровна.

Читать ответы (3)

Неисполнение условий договора долевого участия в строительстве - иск о возврате денежных средств и иск о выплате неустойки

Договор долевого участия в строительстве нежилого помещения (апартаменты) заключен в 2015 году. При заключении договора внесена сумма в размере 20% общей стоимости помещения. Оставшуюся сумму вносим согласно установленного графика. Срок сдачи объекта долевого строительства перенесен с 2016 года на сентябрь 2017, а в декабре застройщик сообщил об очередном переносе сроков на сентябрь 2019 года. Дольщик в январе 2017 нашел другой дом более высокой степени готовности и попросил устно вернуть деньги. Получил обещание вернуть. В июне 2017 сумма не возвращена. Общение с застройщиком и с дольщиком показало, что ДДУ в строительстве апартаментов не зарегистрирован в Росреестре. КАКОЙ ИСК И ОЧЕМ ПОДАВАТЬ В СУД В ТАКОМ СЛУЧАЕ? КАКИЕ НЕУСТОЙКИ МОЖНО ИСЧИСЛЯТЬ?

Читать ответы (3)

Перенос сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - возможность требования неустойки по предварительному договору

Приобрела квартиру в долевом строительстве по предварительному договору у застройщика. В этом предварительном договоре указан срок окончания строительства 4 квартал 2015 года. Сейчас застройщик перенес дату окончания строительства на 4 квартал 2016 года. Договор долевого участия я еще не получила. Могу ли я требовать с застройщика какую-то неустойку за перенос сроков сдачи только имея предварительный договор?

Читать ответы (3)

Возможность получения неустойки при многократных переносах срока сдачи долевого участия

Я заключила с застройщиком договор долевого участия. Срок сдачи по договору 4 квартал 2014 года. За два месяца застройщик сменил сроки передвинув их на второй квартал 2015 года,,. сейчас застройщик в очередной раз уведомил о переносе срока сдачи на второй квартал 2016 года, т.е уже на год. возможно ли на сегодняшний день получить неустойку не расторгая договор, а если застройщик ещё раз перенесет сроки то могу ли я повторно получить неустойку уже с последующей даты выплаты неустойки. И как расчитывается сумма неустойки и от какой суммы и при каких обстоятельствам застройщик выплачивает ещё и штраф в размере 50%.И от какой суммы расчитывается эти 50% от суммы неустойки или же от суммы которую я заплатила за недвижимость, сумму оплатила сразу в полном объеме. Сумма 1750000 договор заключила в октябре 2013 года по договору срок сдачи 4 квартал 2014 а потом ещё перенос на второй квартал 2015 и сейчас очередной перенос на второй квартал 2016 года.

Читать ответы (2)

Заключен договор генерального подряда между ИНВЕСТОРОМ и «КОМПАНИЕЙ А» (ГЕНПОДРЯДЧИКОМ выступает ИНВЕСТОР)

Заключено генеральное соглашение об участии в реализации инвестиционного проекта между ИНВЕСТОРОМ и «КОМПАНИЕЙ А», выполняющим функции Застройщика. Заключен договор генерального подряда между ИНВЕСТОРОМ и «КОМПАНИЕЙ А» (ГЕНПОДРЯДЧИКОМ выступает ИНВЕСТОР) ИНВЕСТОР от своего имени заключает с физическими лицами (СОИНВЕСТОРЫ) договора долевого участия в строительстве. ВОПРОС: Могут ли собственники квартир (СОИНВЕСТОРЫ) привлечь к ответственности, в связи с обнаруженными погрешностями в строительстве, не ИНВЕСТОРА (сторона по договору долевого участия в строительстве) а «КОМПАНИЮ А» (застройщик)?

Читать ответы (2)

Перенос сроков сдачи дома по договору долевого участия без штрафных санкций

У нас заключен договор долевого участия на строительство жилого дома. Срок сдачи дома по договору 2 полугодие 2015 года. Застройщик уведомил о переносе сроков сдачи объекта на полгода ссылаясь на то что в ФЗ-214 есть статья разрешающая это сделать без каких либо штрафных санкций для них, таких как неустойка и пеня за просрочку, просят нас подъехать перезаключить договор.

Читать ответы (1)

Срок сдачи жилого дома по договору долевого участия перенесен - какие действия выбрать

У меня заключен договор долевого участия на строительство жилого дома с привлечением кредитных средств. Застройщик перенес срок сдачи дома до 31.12.2015 (срок сдачи объекта по дду 30.09.2015), уведомление о переносе сроков сдачи я не получала, но была проинформирована по телефону. Застройщик предложил компенсацию 13000 р. (при стоимости квартиры 1690000 р.) Вопрос: на сколько суды идут на встречу дольщикам, если перенос по срокам всего три месяца или стоит сразу соглашаться на условия застройщика (просто нет уверенности, что в будущем не будет еще переноса по срокам). Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Застройщик меняет сроки в договоре долевого участия без дополнительных соглашений

Заключен договор долевого участия со сроком сдачи сентябрь 2011. Застройщик вносит изменения в проектную декларацию о переносе сроков и размещает данную информацию на своем офиц. Сайте. С застройщиком никакие доп. соглашения о переносе сроков не подписывала.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59