Необходимость оплаты предоплаты в ДДУ - правовые аспекты и возможности закрепления в договоре

Возможно ли выставить счет-фактуру на аванс только в размере, указанном в договоре при перечислении клиентом большей суммы?

При заключении договора аванс был прописан не более конкретной суммы от договора. ПОкупатели перечислили по данному договору большую сумму, причем в назначении платежа указывалось оплата по договору (АВАНС ИЛИ ПРЕДОПЛАТА НЕ ПРОПИСЫВАЛАСЬ). МОжет ли Поставщик выдать счет фактуру на аванс только на сумму аванса указанного в договоре?

Читать ответы (3)

Возможность расторжения договора с агентством недвижимости при противоречии с пунктом 1 статьи 782 ГК РФ

Позавчера заключила договор с агенством недвижимости. Договор возмездного оказания услуг. В нем прописано, что ни одна из сторон не может расторгнуть договор досрочно. Но я так поняла, что это противоречит пункту 1 статьи 782 ГК РФ. Могу ли я расторгнуть договор и вернуть деньги? Сумма 9000 р была заплачена не как аванс или задаток, а как полная оплата услуги. Что прописано в договоре. И если все таки договор расторгнуть можно, то как лучше и грамотней составить уведомление о расторжении договора? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности признания подписанного договора о внесении аванса-предварительным договором с хозяином квартиры через суд

Внесли аванс за квартиру. Заключили договор о внесении аванса с хозяином. Хозяин решил вернуть полученный аванс. Вопрос: Можно ли через суд признать подписанный договор о внесении аванса-предварительным договором (все условия основного договора купли-продажи прописаны).

Читать ответы (1)

Вопрос о неустойке при получении аванса по договору подряда - применять сумму аванса или 0,1% от общей суммы договора

По договору подряда, подрядчик получил аванс, но не приступил к выполнению работ. С чего считать неустойку с суммы аванса, или же 0,1 % от общей суммы договора, это прописано в договоре. Об авансе в договоре сказано только об оплате и больше ничего.

Читать ответы (1)

Отсутствие приступления к работе после получения аванса - вопрос неустойки в договоре подряда

По договору подряда, подрядчик получил аванс, но не приступил к выполнению работ. С чего считать неустойку с суммы аванса, или же 0,1 % от общей суммы договора, это прописано в договоре. Об авансе в договоре сказано только об оплате и больше ничего/ Обе стороны договора юрид. Лица.

Читать ответы (1)

Арендатор обязан оплачивать ремонт помещения и услуги УК ЖКХ - что говорит договор аренды

Юридическое лицо арендует у МО помещение. По условиям договора в пункте оплата прописана только фиксированная арендная плата. В обязанностях: за свой счет производить косметический и текущий ремонт и все. УК ЖКХ предоставило нам арендаторам на подписание Договор на отпуск тепловой энергии ссылаясь на договор аренды. Верно ли это? Насколько я знаю договора с обслуживающими компаниями заключаются только с собственниками если не прописано в договоре аренды.

Читать ответы (2)

Отсутствие оплаты после выполнения услуг - требовать платежных документов или начислять пени?

Услуги по договору оказаны, акт приемки-передачи подписан. Оплата заказчиком до сих пор не произведена (к работе приступали без аванса, хотя договором предусмотрена 50%-ная предоплата. Сейчас заказчик говорит, что мы до сих пор ему не предоставили счета на оплату (факт передачи мы не фиксировали) и помимо оплаты основного долга не намерен платить неустойку. Так ли необходимы счета, если в договоре прописан порядок оплаты и указаны платежные реквизиты. О привязке оплаты к выставлению счета в тексте договора - ни слова. Аванс привязан к дате заключения (в течение 5 дней предоплата), окончательный расчет - к подписанию акта (тоже в течение 5 дней с момента подписания). Вправе ли мы начислять % по 395 ст. ГК (иди пени по договору), если не можем подтвердить факт выставления счетов?!

Читать ответы (1)

Проблема с предоплатой - договор с заказчиком оказался недействительным. Что делать?

Столкнулись первый раз с такой ситуацией: был заключен договор на оказание услуг между нами (ИП) и заказчиком. В договоре прописано, что услуга будет оказана после внесения предоплаты (сам срок исполнения услуги 21 день). Прошел месяц заказчик так и «кормит завтраками», предоплату не переводит. Подскажите, пожалуйста, получается, что наш договор уже недействителен и его нужно забрать? А повторно этот же номер договора можно использовать со следующим заказчиком? И надо ли отменить выставленный счет на предоплату?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59