Срок службы различных элементов здания - сколько лет должен простоять дом без капремонта?

Сколько лет должен простоять дом без капремонта

Срок службы здания и отдельных его элементов утвержден в распоряжении премьера Правительства Москвы № 223-РП от 12.03.96 г. Об утверждении Положения по организации капитального ремонта жилых зданий в Москве (в редакции от 02.04.97 г. № 326-РП).

Внутри и снаружи дом должен продержаться такой срок:

СТЕНЫ кирпичные в 2,5 - 3 слоя - 150 лет; из облегченной кладки кирпича, шлакоблоков и ракушечника - 100 лет.

ПЕРЕКРЫТИЯ железобетонные сборные и монолитные - 150 лет; деревянные по металлическим балкам - 100 лет; деревянные по деревянным балкам - 90 лет.

ПОЛЫ паркетные из бука - 45 (в отдельных квартирах) и 30 лет (в коммуналках); паркетные из дуба - 60 лет и 45 лет; дощатые - 30 и 15 лет; из линолеума и поливинилхлоридных плиток - 30 и 15 лет; из керамической плитки - 90 и 60 лет.

ПЕРЕГОРОДКИ железобетонные, бетонные - 150 лет; кирпичные, шлакобетонные - 90 лет; гипсовые, гипсоволокнистые - 60 лет; деревянные оштукатуренные - 30 лет.

КРОВЛЯ из керамической черепицы - 90 лет; из черной кровельной стали - 15 лет; из рулонных материалов с битумным покровным слоем - 5 лет; из оцинкованной стали - 30 лет.

ЛИФТЫ шкаф управления - 25 лет; электродвигатели, кабины - 15 лет.

ВОДОСТОЧНЫЕ ТРУБЫ из оцинкованной стали - 15 лет; из черной стали - 5 лет; внутренние водостоки из полимерных труб - 15 лет.

ВАННЫ стальные эмалированные - 15 лет. чугунные эмалированные - 45 лет (в отдельных квартирах) и 10 лет (в коммуналках);

ОКНА И ДВЕРИ переплеты и дверные полотна с коробками в наружных стенах - 45 лет; внутренние двери с филенчатыми полотнами - 30 лет; внутренние двери с каркасными полотнами - 15 лет.

ГАЗОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ внутренняя домовая сеть - 20 лет; водонагревательные колонки - 15 лет. газовые плиты - 20 лет (в отдельных квартирах) и 15 лет (в коммуналках);

ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ нагревательные приборы, радиаторы - 30 лет; трубопроводы - 30 лет; запорно-регулировочная арматура - 15 лет.

ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ трубопроводы - 15 лет; запорно-регулирующая аппаратура, смесители - 15 лет (в отдельных квартирах) и 10 лет (в коммуналках).

Примечание.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 конкретных сроков проведения капитального ремонта жилых помещений не предусмотрено.

Необходимость капитального ремонта отдельных неисправностей выявляется в ходе технического осмотра зданий, проводимых дважды в год.

Капитальный ремонт отдельных частей здания производится, как правило, раз в 10 лет.

Фактически частота проведения капитально ремонта зависит от того насколько активно эксплуатируется помещение.

Занимательные факты.

Капитальный ремонт.

Полезная информация.

САО Москвы

Действует ли этот закон сейчас?