В 2013 г. перевели квартиру в нежилое, тогда все молчали а сегодня совет дома дал бумаги на благотворительный взнос 250000 т. р. и тогда типо будем считать сто мы вам разрешали и хотят аренду за землю под крыльцом 10 м-10 т. р. ежемесячно.

Добрый вечер.Вам уже произвели перерегистрацию помещения,у Вас есть все необходимые документы.Прошение совета дома не законны.

Совет дома требует благотворительный взнос и оплату за аренду земли после перевода квартиры в нежилое помещение

Собственники дома предъявляют иск к собственнику нежилого помещения для заключения договора аренды земли

В многокварт. Доме в 2013 г. сформирован участок, имеется кадастровый паспорт. Ранее, до формирования зем. участка,, в 2001 году собственник жилого перевел в нежилое помещение, пристроил крыльцо. Разрешение имеет только от органов мун. власти. Крыльцо на кадастровом плане не выделено, обременений нет. Жильцы требуют, чтобы владелец нежилого заключил договор с Упр. компанией на аренду земли под крыльцом, т.к. крыльцо обслуживает только это нежилое помещение и не является общим имуществом. Доля нежилого расчитана без учета пристроенного крыльца, следовательно зем. налог будет начисляться только на площадь нежилого, равной площади жилого (до перевода в нежилое) Какой иск могут предъявить собственники дома к собственнику нежилого в суде, чтобы обязать его заключить договор аренды?

Читать ответы (1)

Вопрос разрешения на установку козырька на отдельном входе к арендуемому нежилому помещению под магазин

Я арендую нежилое помещение под магазин. Имеется отдельный вход с капитальным крыльцом. Хотим сделать козырёк, не прикрепляя к фасаду дома и не выходя за границы пола квартиры второго этажа. Нужно ли разрешение совета дома на установку такой конструкции? В документах на нежилое на плане размещено крыльцо, но в описании словами ничего не написано. Является ли крыльцо собственностью нежилого помещения или это общедомовое имущество?

Читать ответы (1)

Как отказаться от аренды земли, если нет возможности выкупить?

Купила дом в деревне за мат. капитал два года назад. Земля 26 соток находится в аренде росимущества. Сегодня пришло письмо о задолжности за аренду. Можно ли отказаться от аренды земли, потому что выкупить землю денег нет, да и аренда для меня дороговато.

Читать ответы (2)

Проблемы с незаконной пристройкой и выдачей земли - долгая борьба и безрезультатные обращения в суд

В 2007 году купила квартиру в доме барачного типа в Орехово-Зуевском р-не. В 2011 году на основании решения суда квартира стала частью жилого дома. К этому жилому дому построила незаконную пристройку на муниципальной земли. Участки вокруг дома имелись с 1959 года. Никакие документы на эти участки не имеются. Обратилась к адм-ции поселкового совета и Орехово-Зуевского р-на с просьбой разрешить ввести в эксплуатацию незаконную пристройку и выдать в аренду землю или разрешить выкупить землю. Землю не разрешают выдавать из-за того что имеется незаконная пристройка. Узаканивать пристройку не разрешают из-за того что земля не моя. Соседу моему по дому выдали в аренду землю, хотя у него имеется там незаконная баня. Также разрешили узаконить незаконную пристройку, хотя у них тоже не было земли. Каким образом им все разрешено, а нам нет, по моему вопросов не вызывает. Обращалась в Орехово-Зуевский горсуд с иском о выдачи земли в аренду - адвокат дело проиграл. Подскажите пож-та что еще можно предпринять.

Читать ответы (1)

Ответственность за уборку дорожек и крыльца магазинов на первом этаже дома

Со стороны дома выходящей на улицу собственники квартир первых этажей перевели их в нежилые, и сдают их в аренду под магазины к которым оборудовали отдельные входы с крыльцом. Кто должен производить уборку дорожек ко входам и крыльцо этих магазинов, если у собственников этих помещений есть договора на уборку территории.

Читать ответы (1)

Полномочия председателя совета дома - нужно ли их переизбирать после отсутствия общих собраний?

В нашем доме в 2014 году избран совет дома и председатель совета дома, с тех пор общие собрания не проводились. Вопрос: Председатель совета дома сохранил свои полномочия или надо снова переизбирать его? Если да, то на основании чего? При этом он перевел жилое помещение дома в нежилое в 2019 году, самостоятельно, без общего собрания. Спасибо.

Читать ответы (1)

ТСЖ приступив к обязанностям по управления МКД год назад запросило у собственника кадастровый паспорт.

Собственник МКД перевёл свою квартиру в нежилое в 2012 г. К квартире пристроено крыльцо. ТСЖ приступив к обязанностям по управления МКД год назад запросило у собственника кадастровый паспорт. В паспорте крыльцо прорисовано но его площадь в общий метраж квартиры не присоеденина. Собственник платит только за площадь квартиры. Документа (решения общего собрания о согласии на строительство крыльца у собственника нет). Подскажите, может ли ТСЖ требовать от собственника нежилого заключить договор аренды земельного участка на котором расположено крыльцо? (решение по аренде оформленно протоколом ОС), и должен ли собственник платить в ТСЖ за содержание и ремонт за площадь занимаемую крыльцом?

Читать ответы (4)

Расчет коммунальных платежей при аренде земли некоммерческой благотворительной организацией для проживания сотрудников

Если земля под строющимся домом в аренде у некоммерческой благотворительной организации, в доме предполагается проживание сотрудников. По каким тарифам будет рассчитываться коммунальные платежи? Или лучше оформить аренду на физ. лицо, как тогда не потерять землю и помещение, в случае ухода этого сотрудника из организации.

Читать ответы (1)

Может ли совет дома получать благотворительные взносы за паркоместа! Земля за МКД приватизирована?

Читать ответы (1)

Возможно ли продление аренды земли после 2017 года для частных лиц, проживающих в построенных на ней индивидуальных домах?

Если дом в собственности, земля в аренде до 2017 г, аренда земли изначально предназначена под комплексное строительство, но застройщик перекупив право на аренду построил три индив. Дома Продлит ли администрация после 2017 г. аренду частным лицам, которые проживают в этом доме.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59