Суд должен вынести решение о понуждении Сорокина к заключению договора купли-продажи квартиры.

Я обратился в суд с требованиям о понуждении моего знакомого к заключению договора купли-продажи квартиры.

Я заключил со знакомым в простой письменной форме договор купли-продажи квартиры. В договоре было установлено, что основной договор купли-продажи будем подписан сторонами не позднее 31 декабря текущего года, а также содержалось твердая цена квартиры, выраженная в долларах США. В обусловленный срок мой знакомый отказался продать мне квартиру на согласованных условиях, поскольку цены на рынке недвижимости существенно подскочили, и он получил более выгодное предложение. Я обратился в суд с требованиям о понуждении моего знакомого к заключению договора купли-продажи квартиры.

Читать ответы (4)

Возможность требования о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры при отказе хозяина по обусловленным условиям

Если две стороны заключили в простой письменной форме договор купли-продажи квартиры, в договоре было установлено, что он будет подписан не позднее 31 декабря 2013 года, а также содержалась твердая цена в $, но хозяин квартиры отказался продавать на обусловленных условиях, так как цена на нее подскочила и он получил более выгодное предложение от другого. Могут ли подать на хозяина недвижимости в суд с требованием о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры? И какое решение могут вынести по данному вопросу?

Читать ответы (1)

В договоре стороны предусмотрели, что передача будет произведена после оплаты покупателем соответствующей денежной суммы.

Гражданин Иванов решил продать квартиру и заключил договор купли-продажи с Петровым, доровор купли-продажи квартиры заключен в простой письменной форме. В договоре стороны предусмотрели, что передача будет произведена после оплаты покупателем соответствующей денежной суммы. При этом в договоре цена квартиры была установлена в рублях и был определен срок исполнения-не позднее 1 марьа текущего года. В соответствии с условиями договора покупатель уплатил продавцу квартиры аванс в размере 3 процентов от суммы договора. Однако в назначенный срок Иванов отказался от продажи квартиры на условиях договора, поскольку ему стало известно что на рынке недвижимости цены на квартиры на более выгодных условиях. Петров обратился в суд с иском о понуждении Иванова в заключении договора купли-продажи квартиры. Вопрос: Определите нормы права, регулирующие возникшие отношения и фактические обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора. Каким способом Петров может защитить свои права. Какое решение примет суд.

Читать ответы (4)

Меняются условия договора - что делать, если продавец требует изменить цену после заключения предварительного договора

У меня такая проблема: Был заключен предварительный договор купле-продажи квартиры с определенным сроком заключения основного договора. Основной договор мы тоже заключили, но до заключения основного договора выяснилось, что квартира находится в залоге у банка. Продавец не мог снять обременение целых три месяца и из-за этого пошел мне на уступку и изменил цену в основном договоре на меньшую чем в предварительном. После того как обременение сняли основной договор с меньшей ценой был зарегистрирован в регистрационной палате. Теперь продавец требует у меня большую сумму (ту которая прописана в предварительном договоре) и грозиться расторгнуть договор и выселить меня из квартиры. Продавец говорит, что в основном договоре была допущена ошибка при написании цены договора и предлагает заключить новый основной договор с большей суммой. Вопрос: Можно ли изменять цену договора при заключении основного договора если в предварительном договоре была другая цена? И правомерны ли требования продавца об оплате квартиры за цену, указанную в предварительном договоре, а не в основном? Могут ли меня выселить если договор расторгнут?

Читать ответы (1)

Я уклонился от заключения основного договора, так как покупатель стал назначать цену очень низкую.

Год назад мной был заключен предварительный договор на продажу квартиры с покупателем. В предварительном договоре цену мы не указали. Я уклонился от заключения основного договора, так как покупатель стал назначать цену очень низкую. Покупатель подал в суд для понуждения меня заключить договор купли-продажи. В суде мы заключили мировое соглашение, но цену опять же не обговорили. Приставы в обеспечение заключения договора наложили арест на мою квартиру. Далее мы с покупателем приступили к обговору цены, но в итоге так к соглашению и не пришли. И как итог договор не заключен. Покупатель по-прежнему настаивает на очень низкой цене. P.S. Арест до сих пор наложен, договоренности по цене нет. Как мне теперь снять арест? Спасибо за внимание.

Читать ответы (5)

Может ли продавец отказаться от заключения основного договора после предварительного договора купли-продажи квартиры

Имеет право продавец отказаться от заключения основного договора купли продажи квартиры. Раннее был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Покупатель обратился в суд с требованием о понуждении Продавца к заключению договора купли продажи квартиры. Какое решение будет вынесено судом?

Читать ответы (7)

Продавец отказался от заключения основного договора купли-продажи квартиры - возможности понудить и исполнение решения суда

В марте был заключен предварительный договор купли-продажи кв. с обязательством заключить основной до 1 мая. В апреле направили предложение о заключении. Продавец письменно отказался от заключения основного, т.к. уже продал кв. другому человеку за более высокую цену. Можно ли в данном случае понудить к заключению договора и как будет исполняться решение суда в случае выигрыша? Спасибо всем!

Читать ответы (3)

Возможность заключения основного договора после предложения покупателя - права и риски для продавца квартиры

У меня заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, я выступаю продавцом. Срок его действия не закончен, а я получил от стороны покупателя письмо с предложением заключить основной договор. Цена по предварительному договору давно устарела, сейчас цены поднялись. Могу ли я после получения такого письма с предложением о договоре совершить сделку с другим покупателем, мне предлагают лучшую цену? А если будет со стороны прошлого покупателя обращение в суд? Когда я должен успеть квартиру продать? И не будет ли моя сделка с другим покупателем расторгнута по суду? Сергей.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59