Заключенное дополнительное соглашение по срокам передачи квартиры по ДДУ 214

Получение ключей и подписание допсоглашения - стоит ли рисковать, если дом не достроен?

В 2014 году я стала участником долевого строительства многоквартирого жилого дома. По условиям договора, зарегистрированного в Росреестре, сдача дома должна быть 9 мая 2016 года. Но дом до сих пор не сдан. 14 декабря т.г. позвонили и попросили приехать в офис компании застройщика для подписания допсоглашения и получения ключей от квартиры. Застройщику продлили срок сдачи дома до апреля 2017 года. Сейчас нам предлагают получить ключи и делать в квартире ремонт, а застройщик, параллельно с нами будут также достраивать дом - ремонтировать подъезды, этажи, вставлять окна, монтировать лифт и т.д. Стоит ли мне получать ключи и подписывать соглашение, если дом не достроен?

Читать ответы (4)

Нарушение сроков сдачи квартиры в строящемся доме - наши права и возможные действия

Мы приобрели квартиру в строящемся доме, согласно ДДУ срок сдачи дома 1 квартал 2016 года. Сегодня нам стало известно, что дом сдадут не раньше 2 квартала 2016 года, наши законные права нарушены. Застройщик готовить дополнительное соглашение. Что мы можем предъявить застройщику? И стоит ли соглашаться на доп. соглашение.

Читать ответы (2)

Законное право застройщика на досрочную сдачу дома вопреки заключенному дополнительному соглашению о переносе сроков

В дополнительном соглашении о переносе сроков сдачи дома указан срок 15 сентября 2015 год, вместо 16 июля 2014 г. При этом застройщик клянется, что фактически сдадут дом в октябре 2014 г. Имеет ли законное право застройщик в дальнейшем сдать дом досрочно, уже как-бы в нарушение дополнительного соглашения о измененных сроках?

Читать ответы (2)

Проблемы с дополнительным соглашением и актом передачи

26.09. 2016 г. я стала участницей долевого строительства многоэтажного жилого дома в микрорайоне Потапово-1, застройщик ООО «ПКФ Стройбетон». 16.05.2017 г. было подписано соглашение о передаче функций Застройщика от ООО «ПКФ Стройбетон» новому застройщику ООО «Аркада». С новым застройщиком нужно было заключить доп. Соглашение. В доп. соглашении есть пункт об освобождении Нового застройщика от исполнения обязательств старого застройщика, т.е. застройщик освобождается от исполнения обязательств по уплате неустойки (пени), штрафов за нарушение срока передачи Участнику долевого строительства квартиры, возникшие до заключения настоящего Дополнительного соглашения. Кроме того, застройщик требует подписания доп. соглашения задним числом от 21 сентября 2017 г. (ссоглашение нужно еще зарегистрировать в рос реестре). Я не подписывала доп. соглашение с новым застройщиком по вышеуказанным причинам. Сейчас строительство дома завершено, идет выдача ключей. Застройщик требует от дольщиков подписания акта приема-передачи также задним числом, от 17.11.2017. Как я должна действовать? Могу ли я вступить в право собственности на квартиру, не подписывая данное соглашение?

Читать ответы (2)

Нарушение условий договора ипотеки - отсутствие оповещения о переносе сроков сдачи дома

Купили квартиру в ипотеку, дом был на стадии строительства. Выдача ключей по договору назначалась на сентябрь 2016 года, но были проблемы с подрядчиком, как нам объяснили, сроки передачи ключей перенесли на 31 декабря 2016. Но до сентября нам оповестили, пригласили, и мы подписали доп соглашение до 31 декабря, за продление сроков получили компенсацию. Сейчас дом еще не готов, перенесли сроки опять теперь до февраля 2017. Но узнали мы об этом только, когда сами позвонили. Оповещать нас никто не собирался и доп соглашения в этот раз не будет. Законно ли это?

Читать ответы (2)

Риски для дольщиков при банкротстве застройщика и кредите в СБ под залог земли и строящегося на нем дома

Купили квартиру по ДДУ 214 ФЗ, застройщик два раза продлевал разрешение на строительство, срок сдачи по нашему договору июнь 2014 по доп. соглашению ноябрь 2014 г., на сегодняшний день срок сдачи перенесли на конец мая 2015 г. дом построен на 80%, у застройщика кредит в СБ под залог земли и строящегося на нем дома, какие риски у нас у дольщиков в случае банкротства застройщика в связи с этим кредитом?

Читать ответы (2)

Возможность получения компенсации при несоблюдении сроков сдачи строящегося дома

Интересует возможность получения компенсации. Мы с мужем купили квартиру в строчщемся доме. Дом должнен был быть сдан в июне 2014 застройщик продлил срок до конца февраля 2015. дом не сдан в эксплуатацию, в этот срок, как прописано в договоре. Можем ли мы подать претензию если в договоре так же прописано, что застройщик после сдачи дома в эксплуатацию имеет право в течении 3 х мес передавать ключи? Нам получается надо ждать еще 3 мес? или с момента не сдачи дома в эксплуатацию, а не передачи ключей можем подавать на неустойку? Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Дом пиняли в эксплуатацию 19 февраля 2015 года, а акт приемки назначен на 3 марта 2015.

Мы купили квартиру 7.11.2014 года. Застройщик должен был сдать дом: предполагаемый срок получения разрешения на ввод 4 квартал 2013 года, а срок передачи объекта 1 квартал 2014. потом мы заключили доп соглашение о переносе сдачи предполагаемый срок получения разрешения на ввод 2 квартал 2014, срок передачи объекта 3 квартал 2014 года. Далее извешения не приходили о переносе. Дом пиняли в эксплуатацию 19 февраля 2015 года, а акт приемки назначен на 3 марта 2015. Какую мы сумму можем взыскать за неустойку если пени 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Правомерны ли требования застройщика о доплате за квартиру, оцененную по рыночной стоимости 2016 года?

Квартира была куплена под застройку в 2013 году за 1 300 000 (это полная стоимость квартиры по ДДУ), дом должны были сдать в 2015, но сдали в 2016 на данный момент застройщик находится в стадии наблюдения, правомерны ли действия застройщика, требующего доплатить за квартиру, оценив ее по рыночной стоимости 2016 года.

Читать ответы (2)

Как взыскать неустойку за задержку сдачи дома без договорных соглашений

Как поступить в следующей ситуации. В августе 2015 приобрели квартиру в строящемся доме по ДДУ. В договоре прописано, что сдача дома в эксплуатацию будет проходить в октябре 2015, а передача ключей до 30 ноября 2015. Сдачу дома задержали и ключи отдали только в начале марта. Приехав к застройщику на подписание акта приема-передачи, мы увидели, что в акте стоит дата 21 декабря 2015 и дату менять они отказываются. Мы хотим взыскать неустойку с застройщика за задержку сдачи дома. Как нам поступить? Никаких дом. соглашений и перенесении сроков нам не поступало.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Заключенное дополнительное соглашение по срокам передачи квартиры по ДДУ 214 - действительное решение застройщика?