Как решить проблему с отчуждением дома в сельском поселении и получить сертификат при отсутствии приватизации жилья?
₽ VIP
В 2003 году купил дом (под дачу) в деревне. В 2006 г. переехали из военного городка в этот дом и происались в нем (дом оформлен на жену). В 2010 г. я попал под сокращение по оргштатным мероприятиям, стал собирать документы на сертификат, так как у меня уже 10 лет выслуги в ВС РФ. Оформили отчуждение на дом в пользу сельского поселения. При пассмотрении документов в Федеральной службе Государственной Службе Кадастра и Картографии получили отказ на основании абзаца 4 пункта 1 статьи 20 ФЗ от 21 июля 1997 г. " 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Жилье у нас не преватизировано. Дом старый 1947 года постройки. Как мне избавиться от этого дома и получить сертификат?
Здравствуйте!
Прежде всего, Вам необходимо понять, на каком праве Вам принадлежит этот дом.
Как вы пишете, Вы его "купили" в 2003 году. Однако, Федеральный закон 122-ФЗ О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по которому любая сделка по приобретению недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, вступил в силу в 1998г.
Это означает, что купля-продажа данного дома, а также право собственности на дом должны подтверждаться
1) договором с отметкой о его регистрации и
2) свидетельством о государственной регистрации.
Если эти условия соблюдаются, отказ в государственной регистрации в связи с тем, что "жилье не приватизировано" неправомерен: оно и так находится в Вашей собственности, приватизации не подлежит.
В этом случае Вам требуется получить мотивированный отказ от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и попытаться выполнить их требования, либо (если требования неправомерны) оспорить отказ в суде.
СпроситьУважаемый Владислав, г.Арсеньев!
Если вы не хотите добиваться признания права собственности на ваш дом и земельный участок, но при этом хотите, чтобы его снесли, обратитесь с заявлением в орган местного самоуправления "о признании данного дома аварийным" в соответствии с ч.9 ст.32 Жилищного кодекса РФ.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 19 апреля 2010г
18:24 уф.вр.
СпроситьМоя зарплата до 2002 года была по годам:
Уведомление об отсутствии информации о правах на недвижимое имущество в Калужской области
То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Уведомление о отсутствии информации в ЕГРП по запросу о государственной регистрации прав на недвижимое имущество
Как мне указать, как написано в документе 2000 г. (по п.1) или по-новому (п.2).Спасибо.
