Скажите пожалуйста, что лучше сделать в следующей ситуации?

Скажите пожалуйста, что лучше сделать в следующей ситуации? Муж не хочет менять квартиру, говорит, что не даст мне ее разменять и без его согласия это сделать невозможно, потому что квартира неприватизированна. В данной ситуации, что лучше сделать: разделить через суд лицевые счета или подать на принудительный обмен.

И реально ли это - принудительно, без согласия бывшего мужа совершить обмен?

И как можно оценить неприватизированную квартиру?

номер вопроса №10101
прочитан 8 раз

Уважаемая Ольга!Принудительно разменять можно только неприватизированную муниципальную квартиру(ст.68 ЖК РФ).Вариант обмена должны найти Вы сами,а мужу предложить муниципальную жилплощадь(принудительно сделать собственником нельзя).Не на каждую квартиру можно найти вариант,да и контрагенты по обмену редко соглашаются ждать,пока суд рассмотрит дела,а ответчик часто затягивает разбирательство,чтобы третьи лица отказались от обмена.Проще всего оценить квартиру купив Бюллетень недвижимости,где публикуются предложения о покупке аналогичных Вашей квартир и указывается цена, изучив различные варианты Вы сможете представить за какую цену реально продать Вашу квартиру.Раздел площади возможен также только в неприватизированной квартире и только в том случае,если в квартире есть изолированная комната соответствующая по размеру Вашей доле в жилой площади квартиры,либо сложился порядок пользования площадью, по которому Вы,ведя раздельное хозяйство,единолично пользуетесь одной из комнат(ст.86 ЖК РФ).Какой вариант для Вас предпочтительней решаете Вы сами.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X