Несоответствие площади квартиры в новостройке и кадастрового паспорта - Как защитить свои права?

Получили квартиру в новостройке, квадратура оказалась меньше указанной в договоре. При заключении договора подписали планировку (чертеж), который не соответсвует тому что построили. Нам пытаются рассказать, что это никак не ущемляет нас. Квадратуру пытаются выровнять террасой которая указана на чертеже и не имеет никаких капитальных стен. В кадастровом паспорте терраса вообще не входит в общую площадь. Квитанции приходят на площадь меньшую чем указана в договоре. По пункту договора, при уменьшении / увеличении квадратуры, деньги никто выплачивать не собирается. Как быть?

Хотим купить квартиру, которая была приобретена предыдущим собственником у застройщика по договору долевого участия. Но данные по квадратуре разняться. Так в ДДУ указана общая площадь 61,9 кв. м, в акте приема передачи 62 кв.м, а в свидетельстве о гос регистрации, кадастровом и тех паспортах - 59,6 кв.м. Согласно данным тех паспорта в сумме площадь комнат+коридор+кухня+ванная и туалет равна 59,6 кв.м, также есть 2 балкона общей площадью 6,7 кв.м. Получается, что в общую площадь, указанную в свидетельстве о гос регистрации, кадастровом и тех паспортах балконы не включены, а в договоре и акте они учитываются в размере 1/3 от общей площади балконов. Верно ли указана квадратура квартиры в свидетельстве, если в акте приема передачи она другая? И чем мы рискуем, покупая такую квартиру?

Заключили дополнительное соглашение к договору дду об увеличении стоимости квартиры в связи с увеличением площади. В этот же день подписали акт приема-передачи квартиры, однако в нем указана площадь квартиры без учета доп. соглашения. Застройщик настаивает на подачу документов на регистрацию собственности квартиры без доп. соглашения. Как быть при регистрации, когда доп. соглашение есть и оно должно быть зарегистрировано, но в по акту приема-передачи указана площадь до его заключения?

В акте-приемки трехкомнатной квартиры у застройщика, указана общая площадь помещения в размере 65,25 м 2, жилая площадь 43,56 м 2. Когда заказала в БТИ тех. план, квадратура уменьшилась - общая площадь помещения стала 64,6 м 2, жилая 43,3 м 2. Кадастровый паспорт отражает ту же квадратуру, что и в тех. плане. Сдав документы в юстицию на регистрацию прав собственности, указали на это несоответствие. При оформлении денежного займа мы оплатили за 65,25 м 2, а площадь уменьшилась на 0,55 м 2. Имею ли я право требовать возврат денежных средств за уменьшение квадратуры у застройщика?

Купила квартиру по ДДУ, квартира согласно договора 2-х комнатная с жилой площадью 27 м 2. В гостинной отсутствует часть стены, совмещенной с кухней, шириной 2 метра. В результате чего кухня стала объединена с гостиной. После подписания Акта приема-передачи был получен кадастровый паспорт в котором указана площадь спальни 15 м 2, площадь кухни 22 м 2 (согласно Акта приема-передачи площадь кухни 9.8 м 2), площадь гостиной в кадастровом паспорте отсутствует. На плане в кадастром паспорте это отражено. В кадастровом паспорте не указано сколько комнат в квартире, просто квартира. Пыталась добиться от застройщика достроить стену между гостиной и кухней, мотивируя тем, что согласно кадастрового паспорта у меня 1-комнатная. Застройщик отвечает отказом. Квартиру пока в собственность не оформляю, т.к согласно ДДУ мне должны были сдать 2 х-комнатную кв. (жилая 27 м 2, кухня 9.8 м 2 так указано и в Акте приема-передачи), а в кадастровом паспорте жилая 15.1 м 2, кухня 22 м 2. Есть ли у меня шансы через суд заставить застройщика достроить стену, произвести новые замеры БТИ, чтобы я могла получить новый кадастровый паспорт, данные в котором соответсвуют Акту приема-передачи.

Ситуация такая. Застройщик при первичном осмотре уведомил что квадратура увеличилась на 1,48 м 2, а собственные замеры запретила делать сказав, что это можно только после подписания акта прима передачи. Я заплатил нужную сумму. После чего вызвал замерщиков с БТИ они изготовили тех план и тех паспорт и дали заключение что квадратура наоборот уменьшилась! Я написал претензию застройщику о перерасчете, они ответили, что в только в судебном порядке будут решать возникший спор. Это первый момент! Второй момент, я согласно тех плана БТИ сделал кадастровый паспорт и падал документы на получение свидетельства о праве собственности, мое дело приостановили в связи с тем, что не соответствует площадь в кадастровом паспорте и в акте приема передачи! Т.е в акте приема передачи 83,6 (та площадь объявленная застройщиком) а в кадастровом паспорте 80,9 (площадь по замерам БТИ) а первоначальная площадь по дду была 82,11 м 2. как быть в данной ситуации?!

Мы купили квартиру в новостройке по договору уступки права требования у застройщика через офис продаж. Договор уступки права требования зарегистрирован в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, технический паспорт и кадастровый паспорт изготовили, акты приема-передачи переподписали, так как было увеличение площади на 0,1 кв.м. Какие нужны документы для сдачи на регистрацию права собственности.

Мы оформили договор долевого строительства год назад. Сейчас все документы на квартиру готовы. Цену, указанную в договоре, мы полностью оплатили. Но в договоре купли - продажи цена указана больше. Цена договора изменилась из за увеличения площади на площадь лоджии (1,8 кв. м). в предварительном договоре площадь указана 48,8 кв.м. в договоре долевого строительства указано, что возможно изменение общей площади на площадь лоджии. В свидетельстве о регистрации указана площадь 48,8 кв.м. в техническом паспорте общая площадь жилых помещений - 48,8, общая площадь всей квартиры - 50,6. обязана ли я доплачивать за лоджию, разве она не должна включаться в проектную площадь? Какую площадь я имею право купить-общую площадь жилых помещений, или общую площадь квартиры? Спасибо!

Я купил квартиру по договору долевого строительства, согласно которому проектная площадь квартиры составляет 62 кв. м, при этом когда со мной заключался договор мне предоставили план будущей квартиры (не часть договора), где лоджия указывалась с понижаещем коэффициентом 0,5, то есть фактическая площадь лоджия 4 кв. м, а считалась она как 2 кв.м. После того как квартиру построили оказалось что площадь квартиры составляет 62 кв. м вместе с площадю лоджии (4 кв.м) без понижающих коэфициентов, то есть застройщик уменьшил общую площадь на 2 кв.м. (В договоре не указаны площади комнат, лоджий и т.д. указана лишь общая проектная площадь) Ещё один важный момент в договоре есть пункт в случае расхождение площадей стороны компенсируют кв. м площади по фиксированной цене указанной в договоре между проектной площадью (62 кв.м) и площадью которая была посчитано БТИ, БТИ посчитала общую площадь 58 кв.м без лоджии, я так понял что в общую площадь квартиры не входят площади лоджий, балконов. В акте приёма-передачи застройщик указывает что площадь передваемой квартиры также 58 кв. м, (акт не подписан). Застройщик в компенсации отказал, мотивирую что в договоре общая проектная площадь и площадь БТИ+ лоджия одинаковы. Вопрос 1 - имеет ли смысл обратиться в суд на компенсацию не достающих кв. м? Вопрос 2 - если смысл есть, то компенсацию требовать на 2 кв.м или 4 кв. м? Большое спасибо.