Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с застройщиком - договор на долевое участие не выполнен и предложение нового инвестора

20.04.2010, 15:54
• г. Уфа

2005 году по договору переуступки заключил договор на долевое участие в строительстве жилого дома в г.Уфе. Оплатил стоимость однокомнатной квартиры полностью сразу 16000 руб за кв.м. Срок завершения строительства в договоре был указан 3 квартал 2006 года. Строительство до сих пор не начато. На директора ООО в августе 2009 года завели уголовное дело.

На сегодняшний день застройщик нашел в качестве основного инвестора строительную организацию, которая предлагает организовать жск, а договор с застройщиком анулировать. В качестве паевого взноса должна войти сумма, которую мы оплатили. Но, требует доплатить разницу до себестоимости кв.м. на сегодняшний день - 10 000 руб (по словам нового инвестора с/с - 26 000 руб./за кв.м.). По его словам выхода у дольщиков (а нас - 16 человек) нет, и якобы он - представитель строительной компании, который предлагает создать ЖСК заботится о наших интересах.

Согласно инфо о продажи квартир в этом районе стоимость кв.м. - 26 000 руб. за кв.м., поэтому нам непонятно как может с/с равняться долевому взносу? Мы не знаем как нам быть, очень надеемся на вашу консультацию.

С уважением Рашит. Г.Уфа.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте Рашит. Вы имеете права через суд расторгать договор требовать свои деньги обратно и взыскать с ООО суммы за пользование чужими денежными средствами и все убытки с учетом разницу в кв. метрах. В качестве доказательство можете использовать требования нового застройшика.

Спросить

Вопрос очень тонкий!

Да, можно расторгнуть договор и потребовать деньги. Более того и проценты. Есть одно большое НО. Организация, которая не смогла обеспечить начало строительства и директор, которой находиться под следствием вряд ли платежеспособна. Получив решение суда и исполнительный лист вы рискуете остаться с ними на едине и на долго.

Мой совет пока не торопиться и не подписывать ни каких дополнительных договоров и соглашений на невыгодных для вас условиях. Дом кто-нибудь достроит. Поскольку, у вас долевое участие, то договор зарегистрирован в ФРС, то есть и ваши права зарегистрированы. Новая организация скорей всего будет правопреемником и унаследует не только квартиры но и обязательства. Поскольку, вы свои обязательства по оплате исполнили, то остается только ждать когда дом введут в эксплуатацию.

С пониманием,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России