Мы прописаны вчетвером (мать, две дочки и внук) в 2 х комнатах (25 метров и 11 метров)

в 4 х комнатной коммунальной квартире. Стоим на очереди на улучшение жилищных условий.

Четвертая комната (17 метров) пустует, (она не была приватизирована, а единственный прописанный в ней человек умер). Наши комнаты приватизированы, у одной соседки тоже (она на комнату не претендует). Можем ли мы занять эту комнату по договору социального найма, имеет ли значение, что наши комнаты находятся в собственности.

Оцените вопрос :)

ответы на вопрос:

Если бы Вы занимали свои комнаты по договору социального найма, то есть не приватизировали их, то присоединить освободившуюся комнату по договору также по договору социального найма Вы бы не могли, т.к при отсутствии права на дополнительную площадь имело бы место превышение нормы (по 12 кв.м на человека, было бы 53 кв.м вместо положенных 48 кв.м, превышение значительное-ст.46 ЖК РФ). По ст.21 Закона СПб. "О жилищной политике СПб."от 16.07.2001 г.№572-73 если бы Вы занимали муниципальную площадь, то могли бы получить комнату 17 кв.м по договору коммерческого найма (то есть в аренду), т.к с её предоставлением на человека не было бы 24 кв.м.Причём оплата на условиях коммерческого найма производилась бы лишь за 5 кв.м превышения. Однако поскольку Вы приватизировали занимаемую площадь, то указанная норма к Вам не имеет отношения. Комната будет заселена территориальным управлением по ордеру другими жильцами.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение