Татьяна, здравствуйте! Не смогла пройти мимо Вашего вопроса. Вот по какой причине: в последнее время часто общаюсь с людьми, у которых квартиры находятся в общей долевой собственности. И когда отношения портятся, либо происходят сделки - вот тут начинается ад. Вместо того, чтобы жить спокойно, все силы уходят на многолетние войны. Полагаю, что мы не для того живем, чтобы тратить все свое время на борьбу с сособственниками.
Поэтому, ради ВАС хочу Вам сказать: если ВАМ нужна доля сособственницы и Вы желаете ее приобрести - сделайте это. Хоть по договору купли-продажи, хоть по договору дарения. На самом деле. Вы абсолютно ничего не теряете. Иск об оспаривании такой сделки может подать только кто-то из сособственников (которых Вы не указали). При этом, даже если сделка будет признана притворной, то есть, купля-продажа будет прикрывать дарение, последствия признания недействительности таковой - это НЕ возврат в первоначальное положение, а применение последствий той сделки, которая была в реальности заключена. То есть, сделки купли-продажи. Кторую Ваша сособственница имела право заключить с Вами без всяких помех. Итог: НИКТО ничего не выиграет после подачи такого иска. ЗАЧЕМ начинать войну, если ВЫ сами можете быть в проигрыше, НЕ получив желанную долю???
Если Вам нужна эта доля - соглашайтесь. Иначе у Вас в сособственниках может оказаться еще не известно кто.
А Вы будете тратить кучу денег на адвокатов, оспаривать сделки - и никакого толку.
Вот такой, может, неюридический совет. Это жизнь.
Удачи Вам!
С уважением,
Харченко О.В.
P.S. Не понятно, зачем сособственница хочет прикрыть сделку купли-продажи дарением?? Если доля отчуждается кому-то из сособственников, то у остальных сособственников ОТСУТСТВУЕТ право преимущественной покупки. Может, сособственница желает навредить кому-то из сособственников, но не знает того, что я только что указала?? Спросите ее о причинах, возможно, после получения ею юр. консультации, она согласится заключить сделку купли-продажи..
Спросить
