Право на гражданство и вид на жительство в Германии для лиц с недвижимостью или бизнесом - основные условия.

Die Aufenthaltsgenehmigung wird als Aufenthaltserlaubnis erteilt, wenn einem Ausländer der Aufenthalt ohne Bindung an einen bestimmten Aufenthaltszweck erlaubt wird (§§ 15 ff. Ausländergesetz, AuslG).

Die Aufenthaltserlaubnis wird dem System der Aufenthaltsverfestigung nach zunächst zweckgebunden und befristet erteilt. Bei dem Erreichen von bestimmten Integrationsleistungen wird die Aufenthaltserlaubnis nach den Vorschriften der §§ 24 - 26 AuslG unbefristet verlängert. Ausländer, die rechtskräfig als Asylberechtigte anerkannt sind und Kontingentflüchtlinge erhalten sogleich nach der Einreise (Feststellung) eine unbefristete Aufenthaltserlaubnis (§§ 68 AsylVfG, § 1 III HumHAG)

Klassische Fälle von Ausländern, die eine (befristete) Aufenthaltserlaubnis erhalten, sind solche, die im Wege des Familiennachzuges zu Ausländern mit Aufenthaltserlaubnis (§ 17 AuslG) oder deutschen Staatsangehörigen (§ 23 AuslG) einreisen sowie besonders qualifizierte Arbeitskräfte (§ 10 AuslG in Verbindung mit § 5 AAV).

Вопрос приобретения недвижимости на территории Европейского Союза довольно актуален среди наших клиентов и читателей. Получение недвижимости не гарантирует получения вида на жительства. Однако, если Вы приобрели любую недвижимость в Германии, то это существенно облегчает процедуру получения въездной визы и Вы имеете реальную возможность до 3 месяцев в году проживать в Германии в собственной квартире, осуществляя познавательные круизы по странам Евросоюза, и налаживать деловые связи!

Являясь собственником как минимум однокомнатной квартиры, у Вас отпадает необходимость получать гостевое приглашение, оформлять бизнес-визу или оплачивать не нужный тур только ради получения шенгенской визы.

Вы не только можете жить в квартире сами, но и сдавать ее Вашим знакомым, выезжающим из СНГ в краткосрочный вояж в Германию, или, к примеру, прокладывать новые туристические маршруты через “тур-бюро”, используя это как вложение капитала. Вы можете сдавать ее на определенный (фиксированный) срок (от 1 до 12 месяцев). Это значит, что при Вашем личном приезде жильцы, арендующие квартиру, должны будут ее покинуть на срок Вашего проживания. Можете просто сдавать ее постоянно в аренду резидентам Германии, также осуществляя тем самым хорошее денежное вложение. При сдаче квартиры, Вы гарантированно получаете от 8 до 10% прибыли ежегодно, чего Вам не даст ни один европейский банк!