Если я принесу документы, а там собственник мать, как на это посмотрит государство - посчитает ли целевым?
Опишу ситуацию:
собираюсь купить комнату в Питере, для этого взял кредит в фирме в которой работаю под нулевой процент;
комнату хочу оформить на мать, чтобы она использовала 13% вычет, но она живёт в Москве (приехать не может)
Вопросы:
1. какие документы нужно потребовать от собственника (нужна ли справка от психиатра, чтобы собственник в дальнейшем не отменил сделку);
2. могу ли я оформить у нотариуса комнату на мать по доверенности (какая форма), сможет ли она в дальнейшем использовать вычет (ведь кредит оформлен на меня);
3. в договоре о займе прописано, что я должен предоставить документы о покупке в течение 3 месяцев (я так понимаю, чтобы кредит был целевым и с меня не снимали проценты в пользу государства, ведь он под 0%?). Если я принесу документы, а там собственник мать, как на это посмотрит государство - посчитает ли целевым?
4. какие налоги надо заплатить, в какие сроки и в какой форме.
Заранее благодарю!
Павел! Все по порядку.
1. Какие документы нужно потребовать от собственника (нужна ли справка от психиатра, чтобы собственник в дальнейшем не отменил сделку)?
Предоставление подобных справок законом не предусмотрено. Если сомневаетесь в психическом состоянии, то можете попросить такую справку, но вряд ли дадут. Это зависит от собственника. Можно заключить договор купли-продажи у нотариуса. Он проверит дееспособность продавца. Но это вовсе не обязательно. Простая письменная форма дешевле.
2. Могу ли я оформить у нотариуса комнату на мать по доверенности (какая форма), сможет ли она в дальнейшем использовать вычет (ведь кредит оформлен на меня)?
В связи с тем, что кредит целевой, то Вы не сможете оформить квартиру на мать. Иначе ставку в 0% попадет под налогообложение. Целевой кредит на приобретение жилья - единственное основание на котором можно предоставить беспроцентный займ.
.
3. в договоре о займе прописано, что я должен предоставить документы о покупке в течение 3 месяцев (я так понимаю, чтобы кредит был целевым и с меня не снимали проценты в пользу государства, ведь он под 0%?). Если я принесу документы, а там собственник мать, как на это посмотрит государство - посчитает ли целевым?
Государство на это посмотрит плохо. У Вас возникает экономия на процентах.
4. какие налоги надо заплатить, в какие сроки и в какой форме.
Налоги уплачиваются в общем порядке (НДФЛ) не позднее 30 апреля следующего года (если Вы получите беспроцентный займ, а комнату на свое имя не купите). Уплачивается в наличной или безналичной форме. Если оформитена себя, то получите вычет (налоговая база будет соответствовать размеру доли в праве собственности, т.е. вашей доле от 2 000 000 руб.).
Спросить
Хочу купить комнату в общежитие, какие документы мне должен предоставить собственник этой комнаты? И могут ли они быть поддельными? У этого собственника есть дочь совершеннолетняя, какие от нее нужны справки, от жены его нужно ли согласие на продажу?
Собираемся купить квартиру в Воронеже: собственник живет в Москве она на последнем месяце беременности (по крайней мере нам так сказали) приехать не может, доверенность на ее мать. Стоит ли покупать такую квартиру и как обезопасить себя от возможных рисков. Может ли быть такой вариант что мы дкп подпишем в обед а собственник утром отменит доверенность? Доверенное лицо обязано предоставить на сделке паспорт собственника? Помогите пож.
Нужен кредит на организацию. Своя контора, под оборотные средства. Но сейчас с этим туго, только под залог.
Но мне (учредителю и ген диру) даю лично кредит без проблем и без залога, так как кредитная история хорошая.
Я хочу взять кредит на себя и отдать его в фирму. Хочу максимизировать учет расходов по нему, чтобы ООО учитывало все расходы для целей расчете налога на прибыль.
Т.е. я не отдаю его беспроцентно. И тут возникает вот какая проблема. Фирма платит мне проценты про этому кредиту, но она же на эти проценты должна перечислить НДФЛ. В итоге я на руки получаю меньше, чем надо к возврату. Если я сделаю больше процент от себя на фирму, то НДФЛ тоже вырастет, и стоимость кредиты для фирмы станет еще больше, и сумма НДФЛ вырастет. Общая стоимость кредит будет уже безумной.
Если ли какой-то способ избежать выплаты НДФЛ? Какая-то форма договора между фирмой и мной, по которой она обязана компенсировать проценту по кредиту или что-то в этом духе. Чтобы у меня как физ лица не возникал доход.
Ведь по существу, это не мой доход, после получения от ооо я должен всю сумму в срочном порядке отдать в банк. Вопрос, как юридически это оформить.
Ситуация следующая: я хочу приобрести долю. Собственник доли не приходится мне родственником. В комнате, в которой доля, есть еще несколько дольщиков. Но фактически там никто не проживает, поэтому претензий по смене собственника доли не возникнет. Какую сделку нам нужно оформить без согласия остальных дольщиков купли-продажи или дарственную? Какие документы нужно иметь при оформлении сделки? Может ли собственник сделать на меня доверенность на получение этих документов, и где она оформляется? Как в дальнейшем мне эту долю оформить в свою собственность? Заранее большое спасибо.
Вопрос касается покупки недвижимости. Покупаю комнату, она у собственника менее 3-х лет в собственности, приобретена по договору дарения, при чем второй договор дарения (прошлый собственник приобрел комнату, тоже по договору дарения). Покупать собираюсь через агентство. Хочу включить гарантию в договор с агентством. Вопрос: В течении какого срока могут предъявить какие то претензии когда-то обделенные собственники? Могу ли я попросить у агенства, какую то справку юридической чистоты комнаты? Если да, то какую?
Заранее спасибо!
Я ИМЕЮ ПРИВАТИЗИРОВАННУЮ КОМНАТУ В ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ.1 доля в моей комнате принадлежит государству, т.е государство является собственником 1 доли в моей комнате! Могу ли я сделать временную регистрацию на проживание и оформить договор безвозмездного пользования этой комнаты на человека /не родственника/ без разрешения государства - собственника и соседей! Благодарю!
Мне дальний родственик хочет оформить дарственную на комнату в коммуналке. Какие документы необходимы для оформления? Нотариус сказал, что нужна выписка ГБР. Но,какая? Форма №3 или информация о зарегистрированых правах? Т.к. они получаются в разных местах. И какой налог я дожна буду заплатить государству?
Заранее, спасибо.
Хочу выйти на сделку по покупке квартиры. Отсюда у меня возникают 2 вопроса:
1.Какие документы я должен затребовать с собственника...
2.Сам собственник живёт в Москве а квартиру продаёт в Сочи... Выезжать на сделку в Сочи он не хочет а хочет провести сделку выписав генеральную доверенность на риэлторскую компанию. Так вот какие могут быть подводные камни если совершу сделку по ген. доверенности?
Хочу оформить покупку квартиры за материнский капитал, у квартиры два собственника, один собственник проживает далеко и приехать не может, скажите какие документы нужны от этого собственника для продажи квартиры, и как оформлять сделку по одному дкп или по двум.
В московской области покупаем участок с домом, собственник продает его через доверенное лицо по доверенности мы настаиваем на личном присутствии собственника на сделке. Но он инвалид и приехать на сделку физически не может. Есть вариант что бы нотариус выехал к нему на дом но - сделку должен оформлять натариус из области а собственник живет в Москве т.е. выезжать на дом к нему должен нотариус из Москвы как быть? И что можно предпринять? Заранее спасибо!
