Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Ответ на вопрос расторжения договора с застройщиком и последствия

05.04.2016, 13:20
• г. Вологда

Могу ли я расторгнуть договор, если застройщик не выполнил сдать дом в срок и в настоящий момент идет 2 й месяц неустойки. И что я с этого получу или наоборот потеряю?

Читать ответы (2)
Могу ли расторгнуть договор Расторгнутый договор
Ответы на вопрос (2):

Можете потребовать, а также дополнительно потребовать неустойки, Марина.

Доброго Вам дня.

Спросить

Можете взыскать неустойку за нарушение застройщиком обязательств по договору.

Также на основании ст. 9 ФЗ-214 участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Олег
16.07.2007, 22:57

Имеет ли застройщик право расторгнуть договор в одностороннем порядке (через суд)?

Я заключил договор долевого участия в 2001 году. Обязательства по договору с моей стороны выполнены полностью и в срок. Обязательства со стороны застройщика не выполнены (дом не достроен и не сдан). В настоящий момент застройщик хочет расторгнуть договор со мной. По тексту договора оснований для расторжения договора с их стороны нет. Имеет ли застройщик право расторгнуть договор в одностороннем порядке (через суд)?
Читать ответы (2)
Ольга
07.06.2014, 14:05

Возможность взыскания неустойки за просрочку сдачи дома у застройщика, несмотря на просьбу о продлении сроков сдачи

Скажите пожалуйста, можно ли взыскать с застройщика неустойку, если по договору срок сдачи дома - 1 сентября 2014 года. В настоящий момент заложен только фундамент, дом явно к сроку не будет построен. Застройщик направил доп. соглашение к договору о продлении сроков сдачи дома на 2 квартал 2015 года, данный срок меня не устраивает. Могу ли я в письменном виде отказаться от подписания данного доп. соглашения и в последующем взыскать неустойку за просрочку застройщиком срока сдачи дома. Спасибо!
Читать ответы (1)
Олег александрович
13.10.2014, 13:54

Как защитить свои права при невыполнении обязательств застройщиком - сроки и возмещение ущерба

Есть договор долевого участия (через переуступку прав) с Застройщиком. 1. Застройщик выполнил не все работы указанные в договоре. Итого на данный момент: дом построен, сдан в эксплуатацию, составлен акт о недоделках в квартире, передан застройщику. Застройщик обязательства не выполнил в течении 30 дней. Из за этого не можем принять квартиру. Вопрос: 1. В какой срок после не выполнения обязательств застройщика я должен подать исковое заявление и суд. 2. Выплату неустойки за все время (размер, если цена договора 3 500 000 р) 3. Выполнение недоделок согласно договора и актов осмотра, или возмещение стоимости материалов и работ в денежном эквиваленте 4. Выплату моральной компенсации (размер) Жду Вашего ответа, спасибо.
Читать ответы (1)
Нелли
09.02.2017, 16:19

Продление срока строительства - вопросы неустойки и ответственности застройщика

Под договору долевого участия от 19.07.2013 плановый срок окончания строительства объекта - до 22.02.2014. Далее указан срок передачи - в течении 3 х месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение получено 25.12.2015, акт-приема-передачи квартиры от 20.01.2016. Выходит застройщик выполнил свои обязательства, несмотря на то, что плановый срок окончания строительства просрочен? Можно взыскать неустойку? Или пункт в договора, что застройщик обязан передать квартиру в течение 3 х месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, освобождает застройщика от ответственности за просрочку планового срока строительства? Если плановый срок окончания строительства 22.02.2014 и 22.02.2017 истекают три года, то по истечение этого срока я уже не могу претендовать на какие-либо неустойки и штрафы?
Читать ответы (2)
Ира
16.08.2013, 07:16

Возможность расторжения договора и потери для обманутого дольщика в случае переноса сроков сдачи дома в строящемся доме

У меня ипотека в строящемся доме. Дом по договору должен сдаваться 3 квартал 2013 года. Получил официальное письмо от застройщика (как и написано в договоре за 2 месяца предупредить) что срок переносится на 1 квартал 2014 года, ввиду нехватки денег у застройщика. Могу ли я расторгнуть договор, хотя об этом ничего в договоре не говорится. И что я могу потерять. Застройщик пишет о 5% неустойки. Сапасибо, Обманутый дольщик.
Читать ответы (1)
Алексей Александрович
21.11.2014, 10:55

Требование выплаты неустойки по договору участия в долевом строительстве в связи с несоблюдением срока ввода в

По договору участия в долевом строительстве застройщик установил плановый срок ввода в эксплуатацию жилого дома 2 квартал 2014. По настоящий момент Акта ввода в эксплуатацию у застройщика нет. В договоре приписана ответственность застройщика за увеличение срока ввода по ФЗ 214. Как правильно составить претензию с требованием выплаты неустойки.
Читать ответы (1)
Иркен
22.12.2008, 17:01

Подача иска на взыскание неустойки по договору - возможны ли успехи до сдачи объекта?

Подал иск, о взыскании неустойки по договору, на застройщика. Объект еще не сдан. Хотя должны были сдать 1 октября 2007 г. Юристы от застройщика ссылаются на то, что я могу предъявлять иск только после сдачи объкта, или расторжения договора. В договоре прописано "... застройщик уплачивает инвестору неустойку... на день исполнения обязательства..." Мои действия? Могу ли я расчитывать на положительный результат?
Читать ответы (2)
Наталья
27.03.2016, 17:24

Вопрос о начале расчета неустойки при задержке сдачи дома застройщиком

Собираюсь написать претензию застройщику, мне нужно сделать рассчет неустойки. Застройщик обязался построить и сдать дом в IV квартале 2015 года, а по факту дом до сих пор не достроен. В договоре есть пункт, что квартиру застройщик обязан передать не позднее 2 х месяцев со момента ввода дома в эксплуатацию. Вопрос: в моем случае, неустойка рассчитывается с 01.01.2016 г. или с 01.03.2016 г.?
Читать ответы (4)
Татьяна
03.06.2018, 08:52

Когда можно требовать неустойку при продлении строительства долевого жилья?

Добрый день! Я приобрела долевое жильё , по договору должны сдать 30 декабря 2017 г., доп. Соглашение о продлении строительства не подписывала, в договоре есть пункт что застройщик имеет право продлить на три месяца строительство, Договор зарегистрирован в торце, с какого месяца могу с застройщика требовать неустойку? 30 декабря или с марта?
Читать ответы (3)