Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы о продаже однокомнатных квартир и покупке двухкомнатной - налоги и возможные варианты

05.04.2016, 14:03
• г. Коломна

Я и жена купили по одной однокомнатной квартире в новостройке (по ДДУ). Квартиры зарегистрированы в апреле 2016 г. Теперь мы хотим их продать и купить двухкомнатную квартиру в другой новостройке у другого застройщика (ДДУ будет заключен в апреле 2016 г., срок окончания строительства и дальнейшей регистрации в собственность в идеале в конце 2016 г. или в начале 2017 г.). Естественно, на возврат подоходного налога по покупкам однушек мы не подавали и никогда этим правом не пользовались. Несколько вопросов:

1. покупка однушек исчисляется со дня регистрации ДДУ и оплаты или со дня регистрации права (апрель 2016 г.). Важно потому что закон изменился по отношению к квартирам приобретённым после 01.2016 г.

2. подскажите наименее затратный способ по налогам в моей ситуации (взаимозачёт по возврату подоходного и налога за продажу-покупку).

Могу сказать одно: одна квартира, скорее всего, будет продана с доходом в 400 тыс. руб., вторая - без дохода (своё бы вернуть). Речь идёт о разнице в цене по покупке и продаже однушек. Спасибо.

Читать ответы (1)
Возврат подоходного налога
Квартиры в новостройках
Возврат подоходного
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте! Для вычета -с даты подписания акта приема-передачи.Наименее затратный способ-продажа по цене покупки.

При регистрации покупки в 2017году не сможете воспользоваться взаимозачетом,это разные налоговые периоды.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России