Нотариальное заверение согласия на отчуждение имущества заложенного по ипотеке - требования закона

Как добиться включения в ипотечный договор условия об отчуждении имущества заемщиком без предварительного согласия банка? Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу без согласия залогодержателя.

Первые торги по продаже арестованного имущества (автомобиля) признаны несостоявшимися, по причине отсутствия заявок. Возможно ли воспользоваться Статья 350.2 ГК РФ пункт 4 или же сослаться на Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" статью 58 п.2 в которых говорится, что "В течение десяти дней после объявления торгов несостоявшимися залогодержатель вправе приобрести по соглашению с залогодателем заложенное имущество, не относящееся к недвижимым вещам, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом." и составить соглашение между залогодержателем и залогодателем, об оставление имущества у залогодержателя, без проведения повторных торгов? Если можно, то в какой форме должно быть соглашение?

А и Б заключили договор займа, в обеспечение исполнения которого Б по договору залога передал движимое имущество. Позднее Б это же имущество передал в залог третьему лицу. Вопрос: если А и Б заключают соглашение об отступном по договору займа и Б передает заложенное имущество первому залогодержателю (А), может ли третье лицо предьявить требования к Б на основании ст. 346 ГК (распоряжение без согласия залогодержателя) или к А в порядке ст. 353 ГК. Или же применяется ст. 342 ГК и третье лицо ничего не получит? (залогом обеспечивались суммы, превышающие стоимость предмета залога)

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251

Между мной как ИП и ООО заключен договор залога, по которому я - залогодержатель. Сегодня я узнала что ООО (залогодатель) предпринимает попытки продать без моего согласия заложенное имущество (идут переговоры с покупателями и дано объявление о продаже). скажите, может ли залогодатель продать заложенное имущество без согласия залогодержателя? И что мне в этой ситуации делать?

Дом с участком в залоге. Муж титульный собственник. Брак не расторгнут. Брачного договора нет. Может ли муж продать залоговое имущество с согласия залогодержателя, тайно (без согласия супруги). Согласие есть только на залог!

Насколько оправдано включение в договор, следующего пункта: При нарушении залогодателем условий договора, залогодержатель вправе наложить на предмет залога (автомобиль) свои знаки запрета до устранения указанных нарушений, а также вывезти предмет залога на свою территорию, либо передать на хранение третьему лицу. При этом залогодатель обязан по первому требованию залогодержателя передать залогодержателю предмет залога и оригиналы правоустанавливающих документов. Есть ли основания для признания данного договора ничтожным? Спасибо, Виктор.

Ст 38 ФЗ 102 об ипотеке гласит "Лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем" Ст 39 гласит "При отчуждении имущества, заложенного по договору об ипотеке, с нарушением правил пунктов 1 и 2 статьи 37 (без согласия залогодержателя) настоящего Федерального закона залогодержатель вправе по своему выбору потребовать: признания сделки об отчуждении заложенного имущества недействительной и применения последствий, предусмотренных статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации; досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обратить взыскание на заложенное имущество независимо от того, кому оно принадлежит. В последнем случае, если доказано, что приобретатель имущества, заложенного по договору об ипотеке, в момент его приобретения знал или должен был знать о том, что имущество отчуждается с нарушением правил статьи 37 настоящего Федерального закона, такой приобретатель несет в пределах стоимости указанного имущества ответственность за неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства солидарно с должником по этому обязательству. Если заложенное имущество отчуждено с нарушением указанных правил залогодателем, не являющимся должником по обеспеченному ипотекой обязательству, солидарную с этим должником ответственность несут как приобретатель имущества, так и прежний залогодатель". Исходя из этого становится ли на место прежнего залогодателя покупатель независимо от того, что он не знал что имущество отчуждается с нарушениями (добросовестный покупатель)? Данный залоговый сруб был не зарегистрирован и покупатель обременение увидеть не мог.

Верно ли, что в соответствие с Гражданским кодексом и ФЗ Об ипотеке, если залогодержатель (банк) уступает свои права требования по кредитному договору, обеспеченному залогом в виде недвижимости третьими лицами новому кредитору без согласия залогодателей, то договор залога прекращает своё действие, если да, то какие конкретно нормы закона это регулируют?

Просьба проконсультировать в пунктах договора купли-продажи квартиры с использованием ипотеки от сбер "Кредитор становится залогодержателем КВАРТИРЫ, а ПОКУПАТЕЛЬ залогодателем данной КВАРТИРЫ.5. На основании статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года, Квартира будет находиться в залоге у ПАО Сбербанк с момента государственной регистрации ипотеки Квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 6. Право залога Залогодержателя в отношении КВАРТИРЫ, а также право требования Кредитора по Кредитному договору удостоверяются закладной, подаваемой ПОКУПАТЕЛЕМ в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области одновременно с Договором. 8. Залогодержателем по данному залогу является ПАО Сбербанк, Залогодателем – ПОКУПАТЕЛЬ. " Смущают пункты, что я как собственник вообще не имею прав?