Бывший супруг произвел раздел лицевого счета в ЖКХ, квартира не соответствует нормам и как добиться перерасчета водоснабжения?
₽ VIP
Уважаемые юристы помогите разобраться! ЖК не придусматривает раздел лицевого счета, но в моем случае бывший супруг произвел раздел лицевого счета обратившись в ЖКХ. Квартира составляет 44 кв м (двухкомнатная), я должна оплачивать 22 кв м отопление хотя в квартире комнаты разные по кв.м и я прописана в квартире и оплачиваю водосноб. И водоотвед. По норме так как бувший супруг отказывает в установки регитрирующих усторойств водоснаб. Так как он не прописан в квартире и ему это выгодно. К тому же я не могу попасть в кватриру т.к. он произвел замену двери. Мне принадлежит 1\2 доли по решению суда о разделе совместно нажитого имущества. Каким образом тогда ЖКХ проивели раздел лицевого счета и каким образом можно добиться перерасчета водоснабжения т.к. я не имела возможности дажи пользоваться квартирой. Заранее благодарю!
Уважаемая Арина !
Во-первых, действительно Жилищный кодекс РФ, который вступил в действие с
01.марта 2005 года, не позволяет даже в судебном порядке разделять лицевые
счета, так как это раньше по Жилищному кодексу РСФСР приводило к переводу
обычных квартир в коммунальные.
Во-вторых, "прописки" в Российской Федерации не существует уже 16 лет, т.е.
с 1993 года в Российской Федерации введён регистрационный учёт для граждан
по месту пребывания ( регистрация временная ) и месту жительства ( регистра-
ция постоянная) на основании Закона РФ от 26.06.93 г. № 5242-1 "О праве граж-
дан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в преде-
лах Российской Федерации".
Во-третьих, согласно статьи 247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользо-
вание имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по
соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, уста-
навливаемом с у д о м.
Что там муж "состряпал" с ЖКХ по поводу разделения Л/С не понятно, точнее
это НЕЗАКОННО.
И Вы все свои жилищные ???, в т.ч. НЕЗАКОННОЕ лишение Вас пользоваться
своей собственностью - данной квартирой, теперь сможете РАЗРЕШИТЬ лишь
в судебном порядке с помощью юриста или адвоката.
Удачи Вам.
Спросить
У меня будет противоположный ответ. Ничего странного в том, что вы не можете разобраться нет, так как в этом вопросе путаются даже юристы.
Всё дело в устоявшейся, но совершенно неправильной терминологии.
Ранее в ЖК было такое понятие - "изменение договора найма жилого помещения", в результате которого члены семьи нанимателя становились отдельными нанимателями. Соответственно, на них заводился отдельный лицевой счёт. В результате появился "простонародный" термин - "раздел лицевых счетов". Увы, но это простонародное название подхватили и юристы, в результате чего и возникает путаница.
Поэтому если исходить из того, что под разделом лицевого счёта понимается именно ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА жилого помещения (находящегося НЕ в собственности), то действительно, новый ЖК такого не предусматривает, сегодня член семьи нанимателя уже не может стать отдельным нанимателем (нанимателем отдельного помещения).
Однако к вам это совершенно не относится - ведь у вас же квартира не в найме, а в собственности.
Если же исходить из ИСТИННОГО смысла понятия "раздел финансового лицевого счёта" - то есть понимать под этим ситуацию, когда каждый участник общей собственности платит за себя квартплату, налоги, услуги ЖКХ, то это всегда было и есть в настоящее время.
Таким образом, действия Вашего супруга и работников ЖЭКа- совершенно ЗАКОННЫ. В том числе и в том, что это сделано не в судебном порядке - это могут сделать и работники ЖЭКа, для этого достаточно заявления одного из собственников.
Что касается вопросов чинения препятствий пользования вашей собственностью и вопросов перераспределения расходов в связи с этим, то эти вопросы разрешает суд, куда вам и необходимо обратиться.
Спросить
Арина! Вот прежде всего и нужно решать вопрос с вселением в квартиру, путем подачи иска в суд. Что касается ксвитанций, то обратитесь в бухгалтерию ЖКХ , Вам должны представить отчет о начислениях и произведенных платежах. Супруг имеет полное право оплачивать только свою часть коммунальных услуг. А свои платежи Вы должны осуществлять и контролировать самостоятельно. Если Вы обнаружите, что квартплата начислена не верно, то имеете право требовать перерасчет, в том числе и в судебном порядке.
Спросить
Уточняю что свидетельство о регистрации права собственности мной еще не получено,а в ЖКХ есть сведения только о праве собственности на бывшего супруга 100%.Ведь оплата велась по одному лицевому счету,а тут появляется другой о котором меня никто не поставил в известность.Ведь я не могу даже в подъезд попасть и увидеть эти квитанции.
Спросить
Квартира приобретена в собственность супругами в браке. Собственность оформлена на супруга. В составе семьи (прописаны в квартире) двое несовершеннолетних детей.
При разводе идет процесс раздела квартиры. Квартира двухкомнатная, комнаты изолированы.
Суд выносит решение:
доли - бывшему супругу;3/4 доли квартиры - бывшей супруге, так как дети после развода остаются с ней. Порядок пользования жилыми комнатами не определен.
Обоснованно ли данное решение?
Не должен ли был суд следующим образом осуществить раздел квартиры: меньшая площадью комната – бывшему супругу; комната большей площадью –бывшей супруге, так как дети остаются с ней.
Имеет ли право бывший супруг подать иск на выдел доли в натуре (установление размера компенсации судом)?
Спасибо за ответ.
Мой муж в наследство от матери получил однокомнатную квартиру (приватизированная). В этой квартире прописан он и наш несовершеннолетний ребенок. Скажите при разводе и разделе имущества эта квартира будет является совместно нажитым имуществом и подлежит ли она разделу? Какая доля принадлежит мне в случае раздела?
При разделе совместно нажитого имущества имеется спорная ипотечная квартира, во время брака была выплачена половина ипотеки. Сейчас при разделе супруг просит раздел 50\50, и такой же раздел оставшегося долга. Но супруга на суде предоставила справку что не имеет доходов (она ИП), и не в состоянии оплачивать долг. Возможно ли супругу требовать раздел этой квартиры как 1\4 супруге, а 3\4 ему? Или возможно стоимость ипотеки компенсировать со стоимости другой совместной квартиры?
Происходит раздел совместно нажитого имущества супругов. В совместной собственности машина и квартира. В семье двое детей. Мать детей получала сертификат на материнский капитал, но при регистрации права собственности на квартиру доли детям не были выделены. Квартиру продали. Купили другую квартиру, в которой также доли детям не были выделены. Квартира оформлена только на мать детей. Вопрос: при разделе совместно нажитого имущества через суд, если "всплывет" информация о том, что доли детям не выделены какое решение может вынести суд, в каких долях может быть произведен раздел имущества. Интересует в частности информация останется ли у супруга (отца детей) 1/2 доля имущества после раздела.
Вопрос по продаже доли в квартире между бывшими супругами.
Есть решение суда о расторжении брака, взыскании алиментов на одного ребенка и разделе совместно нажитого имущества-квартиры с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка: бывшей супруге право собственности на ¾ доли, бывшему супругу ¼ доли в квартире.
Сейчас супруга хочет продать эту квартиру, продать свою долю.
Как это сделать?
Куда и что писать?
Как продать эту квартиру?
Спасибо.
Хочу подать иск о разделе совместно нажитого имущества. Поскольку раздел совместно нажитого имущества возможен в течении 3 лет после расторжения брака, прошу помочь мне определиться со сроком, с какого времени исчислять этот срок в моем случае (с февраля 2003 или с апреля 2003 или с июля 2003), если:
1. Супруг (брак еще не был расторгнут) подал в суд иск о разделе имущества в феврале 2003.
Но фактического раздела имущества не было, т. к. он подал на раздел только 2 комнатную квартиру, которую подарил мне дедушка еще до свадьбы. После разъяснений, что подаренные вещи разделу не подлежат и поняв что ему не удастся разделить эту квартиру, он отозвал иск и суд принял отказ от иска.
В совместной собственности у нас есть купленные в браке квартира и машина (которыми единолично пользуется бывший супруг). Я хочу подать иск на раздел этого имущества.
2. Заочное решение о расторжении брака было в апреле 2002 г.
3. Вступило в силу в июле 2002 г. (т.к. подавались жалобы на заочное решение).
Спасибо. Наталья.
У меня в совместной собственности с моей бывшей женой находится 2-комнатная квартира (51 кв.метр - общая площадь), каждому принадлежит 1/2 доля. Квартира была разделена по решению суда. От брака есть дочь (4 года), прописана по другому адресу. В настоящее время я хотел бы разделить лицевой счет и определить порядок пользования квартирой. В этой связи у меня два вопроса.
1. Достаточно ли для раздела лицевого счета решения суда о разделе квартиры или все-таки нужно подавать новый иск? Какие в этом случае нужно собирать документы?
2. Если бывшая супруга отказывается в категорической форме определять порядок пользования квартирой (при том, что я согласен оставить за собой меньшую по размерам комнату), то как это можно сделать через суд? Опять же, какие необходимо собирать документы для этого?
Заранее спасибо.
С Новым Годом, уважаемые!.. После раздела имущества по решению суда мне принадлежит 1/2 доля 1-комнатной квартиры (1/2 принадлежит бывшей жене). Квартира была куплена уже приватизированной преждними собственниками. В квартире в настоящее время проживают и прописаны сын с невесткой. Я там не прописан. Пользоваться квартирой мне не дают: у меня нет ключей, я не могу внести свои вещи. Могу ли я выписать и выселить там проживающих?
Прошу ответить на следующий вопрос. Собираюсь подать заявление о разводе с мужем, одновременно хочу подать заявление о разделе имущества. Развод собираюсь оформить вследствие злоупотребления мужем алкоголя (никаких справок, правода, нет, но пьет он сильно). Из существенного имущества имеется машина-иномарка и двухкомнатная квартира, купленные после совместной работы за рубежом во время брака. При этом я не собираюсь претендовать на машину, только на раздел квартиры. Квартиру муж при покупке оформил на себя в собственность, прописан и проживает в квартире матери, я прописана в квартире родителей, таким образом в совместно приобретенной двухкомнатной квартире не прописан никто, а собственником является муж единолично. Каким образом я могу претендовать на раздел данной квартиры и каковы должны быть мои действия, если муж (при положительном решении суда в мою пользу о разделе) не захочет производить размен или продажу данной квартиры. Заранее спасибо. Елена.
Я прописана в 3-х комнатной квартире, кроме меня там прописаны мать, отчим, 15-ти летняя сестра. Квартира неприватизированная. Могу ли отстоять свою долю квартиры - размен квартиры через суд, раздел лицевого счета, с последующей приватизации комнаты? Заранее благодарна.
