ЧЕМ МНЕ (ДИРЕКТОРУ), КАК ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ, ГРОЗИТ НЕ ВОЗВРАТ ИЗ АРЕНДЫ ДАННЫХ БАЛОНОВ?

Организация ответственна за договор аренды, подписанный неуполномоченным лицом - последствия и ответственность для сторон договора

Акт приема-передачи по договору аренды между ф/л и юр.лицом подписан неуполномоченным лицом (без доверенности), причем на дату подписания, указанную в акте человек в организации не работал. Далее другой, уже работник организации, подписывал расписки по передаче денег за аренду за организацию, но опять же без доверенности. Организация квартирой не пользовалась. Арендодателем подан иск в суд. Будет ли организация нести ответственность по договору аренды, являются ли указанные документы, подписанные неуполномоченными на то лицами, подтверждением заключенности договора и передаче в пользование квартиры? Если нет, то какие последствия могут быть лиц, подписавших указанные документы?

Читать ответы (2)

Возникнет ли в суде проблема с тем, что со вторым юр. лицом заключен договор аренды, а не субаренды.

А можно говорить так, что был один подвид дог-ра аренды - аренда тр средства, а теперь стал другой подвид - аренда тр средства с экипажем, поэтому и назвали "аренда", а не субаренда Здравствуйте! Юр. лицо взяло в аренду транспортное средство у физ. лица и заключило с другим юр. лицом договор аренды транспортного средства с экипажем, а не договор субаренды тр. средства с экипажем. Теперь юр. лицо - арендодатель подает иск о взыскании арендной платы. Возникнет ли в суде проблема с тем, что со вторым юр. лицом заключен договор аренды, а не субаренды. Экипаж - работники юр. лица - арендодателя.

Читать ответы (1)

Анализ действительности договоров, заключенных собственником объекта недвижимости и его агентом

Между 2-мя юр. лицами 01.02.2018 г заклночен договор аренды объекта недвижимости сроком на 49 лет с правом его сдачи в субаренду. Договар зарегистрирован в установленном законом порядке, Акт приема-передачи подписан. Арендатор передал часть помещения по договору Субарендатору 01.01.2019 между собственником объекта и третьим юр. лицом в отношении этого же объекта недвижимости был заключен агентский договор сроком на 10 лет, по условиям которого Агент уполномочен собственником помещения сдавать его в аренду третьим лицам в качестве арендодателя. Агент, реализуя свое право, в январе 2019 заключил договор на часть абъект последующим продлением договора. Указанный договор аренды был согласован с собственником, что подтверждается состветствующей отметкой на договоре. Какой из договоров, заключенный собственником или его агентом является действительной сделкой?

Читать ответы (3)

Как передать арендованную городскую площадь от одного юридического лица к другому - возможные способы и необходимые договоры

Как передать городскую площадь, полученную в аренду одним юридическим лицом, другому юридическому лицу. Например, первое юридическое лицо заключило договор аренды помещения под кафе с бюджетным учреждением. И это юридическое лицо хочет передать помещение другому юридическому лицу с другим кассовым аппаратам. Какой договор должен быть между двумя юридическими лицами. (субаренду нельзя).

Читать ответы (1)

Договор аренды транспортного средства без экипажа - налоговые обязательства частного лица и возможность субаренды

Нужно заключить договор аренды транспортного средства без экипажа, частному лицу с организацией. Вопрос нужно ли платить частному лицу налоги? Может ли организация без ведома частного лица сдавать в субаренду автомобиль третьим лицам? И какие обязательства несет организация, а какие частное лицо?

Читать ответы (1)

Может ли третье лицо подать иск к страховой компании о страховом возмещении

Юр лицо заключило договор займа с физ лицом. Однако свои обязательства не выполнило. Общество застраховала ответственность директора перед третьими лицами за убытки. В последствии удалось доказать, что директор нанес вред третьим лицам и с него в пользу юр лица взысканы убытки. Вопрос может ли третье лицо, имея решение о возмещении с директора в пользу юр лица, на прямую подать иск к страховой компании о страховом возмещении?

Читать ответы (2)

И когда передают по договору аренды необходимо заключать акт приема-передачи земельного устка?

Такая ситуация заключили договор аренды земельного участка, акт о приеме-передаче не было, сейчас срок договора закончился. Нужно ли составлять акт приема-возврата? И когда передают по договору аренды необходимо заключать акт приема-передачи земельного устка? И действуют ли данные правила на договор субаренды?

Читать ответы (1)

Как защитить персональные данные работников при запросе от вышестоящей организации?

Вышестоящая организация, филиалом которой мы являемся, запросила персональные данные наших сотрудников, указав целью "для оперативных ответов на запросы вышестоящего министерства и других ведомств". Трудовые договоры подписывает директор филиала, согласие на обработку персональных данных сотрудники дают филиалу. Нами был составлен ответ о невозможности передачи данных без согласия работников на передачу третьим лицам с указанием конкретной цели использования данных. Директор вышестоящей организации ответил, что филиал юридическим лицом не является, а следовательно, распоряжение о предоставлении персональных данных должно быть выполнено немедленно. Положения о работе с персональными данными вышестоящая организация в филиал не предоставляла, и работники филиала с ним не знакомились. Как действовать в такой ситуации?

Читать ответы (2)

Возможность оспорить договор цессии в суде при продаже долга банком

Банк продал на торгах мой долг физическому лицу и заключил с ним договор цессии. Новый кредитор прислал мне простое письмо, уведомив о данном факте. По кредитному договору мое согласие на передачу прав требования третьим лицам не оговаривалось. Могу я в суде оспорить данный договор цессии?

Читать ответы (3)

Земельный участок в общедолевой собственности - прекращение договора аренды и отказ в пользовании землей

Мы вымежевали зем. участок, который был в общедолевой собственности в аренде, уведомили арендатора о прекращении договора аренды, арендатор-ЗАО, директор подписал акт приема-передачи земли, но печать организации отказался ставить пользоваться данным зем. уч., если после прекращения договора аренды не прошло 3 месяца?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59