Поясните, пож-та, при каких условиях сделку можно аннулировать?
Известно, что при купли-продажи жилья есть опреленный период, когда сделку можно еще аннулировать, (вроде 3 года, если не ошибаюсь), существует ли такой период при обмене жилья?
Поясните, пож-та, при каких условиях сделку можно аннулировать? (при купли-продаже и при обмене)
Спасибо!
Уважаемая Лиля !
Вы заблуждаетесь в данном вопросе по поводу ТРЕХ лет при расторжении
договора купли-продажи (не важно чего, квартиры, машины или земельного
участка).
Три года - это срок исковой давности, установленный статьёй 196 Граждан-
ского кодекса РФ или ГК сокращенно ( общий срок исковой давности ), кото-
рый позволяет истцу обратиться с иском в суд, к мировому судье или в Арбит-
ражный суд и то, не по всем гражданским делам.
Статья 450 ГК установила основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон,
если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или
договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или рас-
торгнут по решению суда т о л ь к о:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими закона-
ми или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое
влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лиша-
ется того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или
частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, до-
говор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Поэтому в одностороннем порядке расторгнуть договор купли-продажи, в т.ч.
жилого помещения, обмена жилого помещения и т.д., н е в о з м о ж н о, если
в договоре не оговорены условия на расторжение по каким-то причинам в одно-
стороннем порядке любого договора.
Всего Вам доброго.
Спросить
У нас покупает квартиру гражданин Израиля. Скажите, можно ли сделку купли-продажи осуществить при наличии только израильского паспорта у покупателя или для этой сделки нужен загранпаспорт? Какие еще документы и тонкости в оформлении такой сделки купли-продажи существуют? И будет ли такая сделка иметь юридическую силу? Спасибо.
Купила земельный участок. Совершена сделка купля-продажа. Переоформляю этот купленный земельный участок в дарственную дочери в возрасте 14 лет. Какие документы я должна получить на руки обратно вместе с дарственной? Можно ли отозвать сделку о купли продажи обратно? В течении каких сроков и при каких ситуация.
Совершена сделка купля-продажа. Можно отозвать эту сделку?
При обмене приватизированных квартир обязательно ли надо совершать сделку купли-продажи? Какие есть еще варианты? Зранее спасибо.
Не подскажите когда занимаешся куплей-продажей квартиры на что нужно смотреть (купля продажа через агенства недвижимости) Квартира которая на продажу под ипотекой и преобретаемая квартира в ипотеку. И какие риски на сегодняшний день при купли продажи квартиры.
Спасибо.
Что считается вескими причинами для расторжения сделки купли-продажи земельного участка, и период времени в течении которого можно сделку анулировать?
Купила 2 х комнатную квартиру, документы на собственность получу в конце лета. Хочу поменяться с дядей на 3 х комнатую, но куплю-продажу хочу оформить позже, чтоб не платить налог. Подскажите пожалуйста:
1. Ключи от квартиры получила в мае 2015, купила на стадии строительства в мае 2014, с 1 января 2016 принят закон об уплате налога при продаже жилья до 5 лет в собственности, попадаю ли я под ранее принятый срок в 3 года?
2. Можно ли все таки произвести обмен или только продажа?
3. Как обезопасить себя, если официально сделка купли-продажи будет через 3-5 лет. Дядя пожилой и у него двое детей.
4. Есть ли еще что то что нужно учесть при такой сделке? Как правильно оформить документы?
Спасибо.
Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
В 2015 году у меня получилось четыре договора о купле продаже квартиры. Я нашла вариант обмена и заключила 1 сделку купли продажи, мои родные узнав запретили мне обмен и нашли другой вариант обмена. Когда 1 сделку отменили получилось что я новую квартиру приобрела, а свою не продала стоимость сделки (1800000-1800000), пришлось продавать назад бывшему хозяину, а 2 сделка (990000-590000) я получила доплату 400000 рулей квартира была в собственности менее 3 лет по дарственной. Подскажите как отчитываться за сделки и должна ли я платить налог?
Возможно ли аннулировать сделку купли-продажи квартиры (комнаты), если договор купли-продажи зарегистрирован нотариусом, но не прошел еще регистрацию ГБР. Какие действия необходимо предпринять для расторжения сделки.
Как анулировать сделку купли-продажи по доверенности? Если сделку совершали без моего ведома и даже неизвестно что купили и продали?
