Нельзя ли застройщику односторонне переносить сроки сдачи по ДДУ - что говорит Закон?

• г. Калининград

Может ли застройщик в одностороннем порядке переносить сроки сдачи по ДДУ. Где это четко написано в Законе (ответ нет не может... на что опираться конкретно)

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Никакие ссылки ни на какие законы Вам без полноценных юридических знаний Вам не помогут, невозможность изменения сроков вытекает из доктринальных правовых основ и очевидных базовых принципов права о том, что обязательства должны исполняться своевременно и в полном объеме, так что в одностороннем порядке никакой перенос сроков невозможен, никаких ссылок на "статьи, которые решат все проблемы" нет и быть не может

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Застройщик не может самостоятельно менять срок сдачи дома.

Такой нормы нет - можете не искать.

Застройщик предложит Вам подписать дополнительное соглашение об установлении нового срока. Вы вправе его не подписывать без объяснения причин. Подписав такое соглашение вы лишите себя прав требовать неустойку за несвоевременную сдачу дома.

Вы вправе требовать исполнения договора в том виде, в котором он был подписан. Ваше несогласие не означает, что вы отказываетесь от исполнения договора, его не требуется расторгать и т.д.

Ни на что опираться не нужно.

Но если очень хочется - опирайтесь на ст. 309 - 310 ГК РФ:

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

Спросить
Елена Кузьмина
16.07.2016, 22:41

Если застройщик переносит сроки сдачи дома, могу ли я расторгнуть ДУ в одностороннем порядке и вернуть деньги?

Если застройщик переносит сроки сдачи дома, могу ли я расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке и вернуть деньги?
Читать ответы (1)
Марина Александровна
24.02.2015, 20:38

Может ли застройщик односторонне расторгнуть договор долевого участия в строительстве?

Может ли застройщик в одностороннем порядке расторгнуть договор? Добрый вечер, 16.08.13 был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома. Выплаты выплачены в срок. Сдача дома по договору 1 квартал 2015 г, теперь застройщик переносит сдачу дома на 26 февраля 2016 г. Доп соглашение я не подписывала. Может ли застройщик в одностороннем порядке расторгнуть договор?
Читать ответы (3)
Роман
20.04.2015, 23:29

Как правильно составить протокол разногласий при переносе сроков сдачи дома застройщиком?

Застройщик переносит сроки сдачи дома, и как я понял, в ответ на доп. соглашение необходимо направить застройщику протокол разногласий. А вот как это грамотно сделать не знаю!
Читать ответы (3)
Марина
20.04.2015, 13:48

Вопрос о подписании допсоглашения - перенос срока сдачи жилого дома и возможность взыскания неустойки

Застройщик переносит срок сдачи моего многоквартирного жилого дома. При этом пока никак не уведомляет. Но есть случаи, что подсовываюст подписать допсоглашение о переносе. В договоре прописано, что застройщик имеет право перенести срок в одностороннем порядке, при этом уведомив дольщика. Стоит ли подписывать допсоглашение, если я хочу взыскать с застройщика неустойку, поскольку вынуждена дополнительно снимать себе жилье и платить ипотеку при этом. Спасибо.
Читать ответы (1)
Оля
06.11.2015, 21:00

Перенос срока сдачи дома по договору - что делать при получении письма о задержке?

Срок сдачи дома по договору 01,12,2015, в договоре написано, что застройщик может задержать сдачу до 02,2016. сегодня пришло письмо, что сдача переносится на 28,05,2016. что делать?
Читать ответы (2)
Полина
10.02.2017, 13:54

Ограничения и сроки переноса сдачи дома по договору долевого строительства согласно закону 214-фз

Сколько раз и на какие сроки застройщик может переносить сроки сдачи дома по договору долевого строительства, закон 214-фз?! Заранее спасибо.
Читать ответы (6)
Михаил
27.10.2015, 15:18

Я купил квартиру в строящемся доме, срок сдачи дома переносили уже 2 раза. Сколько раз застройщик может переносить сроки сдачи.

Я купил квартиру в строящемся доме, срок сдачи дома переносили уже 2 раза. Сколько раз застройщик может переносить сроки сдачи.
Читать ответы (1)